Доступные цены на квартиры в новых комплексах в центре Киева: Старый город

Информационный портал Domik.ua продолжает анализировать предложения на первичном рынке недвижимости Киева и тема сегодняшнего обзора — самые недорогие новостройки в центральной части Шевченковского района.

Центральная часть Шевченковского района, всем известная как Старый город — историческая местность, охватывающая улицы Крещатик и Ярославов Вал, Владимирская и Большая Житомирская, Артема и бульвар Шевченко.

В Старом городе сосредоточено большинство киевских достопримечательностей: «Золотые ворота», «Дом учителя», «Дом актера», «Дом художника», памятники князю Владимиру, княгине Ольге и Богдану Хмельницкому.

Кроме памятников и музеев, в Шевченковском центре расположена большая часть посольств разных стран:

• Азербайджана, Чешской Республики, Мексики;
• Республики Армения, Республики Беларусь, Республики Куба;
• Республики Польша, Республики Узбекистан, Румынии;
• Словацкой Республики, Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии;
• США, Туркменистана, Финляндии;
• Французской Республики, Хорватии, Швеции;
• Эстонской Республики и др.

В массиве Шевченковский центр находится много школ, детских садов и университетов, с полным списком которых можно ознакомиться в предыдущей статье «Самые дорогие предложения застройщиков в историческом центре Киева».

Среди культурно-исторических достопримечательностей и зданий государственных структур, расположено более 700 отреставрированных дореволюционных зданий, свыше 200 «сталинок», более 60 «хрущевок» и более 150 домов, построенных по другим проектам — в том числе и новостройки.

Больше информации об этом микрорайоне можно получить, просмотрев наш обзор массива Шевченковский (центр).

Портал Domik.ua изучил текущие предложения застройщиков в центральном массиве Шевченковского района и предлагает ознакомиться с самыми бюджетными для центра столицы, вариантами жилья в новостройках.

Цены и наличие квартир на 04.11.16

Жилой комплекс «Victory V»

34-этажный двухсекционный дом представлен в классе «бизнес». Девелопером комплекса выступает компания «bUd development». Строительство начато 20 сентября 2016 года. Дом планируют закончить в третьем квартале 2018 года. Площадка, где возводят новый комплекс, находится по адресу: проспект Победы, 5-Б. Рядом с домом находится школа № 41 им. Слюсаренко, пиццерия «Mamamia», «Platinum» банк, несколько кафе и рынок Сириус. За 10 минут можно дойти к площади Победы, где расположены ресторан Сушия, отель Лыбидь и ТРЦ «Украина», в котором много бутиков, кинотеатр «Одесса кино» и супермаркет «Велика Кишеня».

В доме планируется разместить 287 однокомнатных, 59 двухкомнатных, 61 двухкомнатную, 6 четырехкомнатных и 2 пятикомнатных апартаментов, расположенных с 3-го по 34-й этажи. Среди планировок квартир представлены, как квартиры-студии, так и двухуровневые апартаменты. У владельцев квартир на 3-м и 33-м этажах в собственности будут террасы.

На первых этажах дома расположатся объекты инфраструктуры. Рядом с жилым зданием построят трехуровневый паркинг на 64 машиноместа, крыша которого послужит зоной отдыха для жильцов. Во внутреннем дворе комплекса установят детскую площадку, шахматный уголок и спортивную площадку в виде теннисного корта и тренажеров. Территорию облагородят растениями.

Узнать подробнее о возможностях в этом комплексе можно на форуме ЖК «Victory V» .

Доступные планировки квартир в ЖК «Victory V»

ЖК «Victory V»

Жилой комплекс «Воздухофлотский квартал»

Два многоквартирных дома строит компания «bUd development» по адресу: ул. Шолуденко, 1А. Новый проект бизнес-класса начали возводить в 2015 году. Завершение строительства запланировано на III квартал 2017 года.

Воздухофлотский квартал состоит из двух жилых зданий с символичным названием — «Terminal A» «Terminal B». В «Терминал А» запланирована одна секция, во втором доме — три секции с названиями «Gate 1», «Gate 2» и «Gate 3». В доме представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и квартиры «студии» площадью от 30,62 до 83,74 квадратных метров. На 24-, 25- и 26-ом этажах будут размещены двухуровневые апартаменты на 4 и 5 комнат, площади которых пока не известны.

В комплексе реализована концепция «двор без машин». Идея заключается в том, чтобы в местах отдыха жильцов, благодаря отсутствию машин, создать благоприятную среду для тихого отдыха на свежем воздухе. Между двумя домами обустроят закрытый двор, в который можно попасть только через здание. Во дворике установят детскую площадку, уличные тренажеры и несколько зон отдыха. Придомовую территорию оформят согласно проекту разработанного ландшафтного дизайна с применением вечнозеленых декоративных растений.

Под комплексом предусмотрен паркинг на 81 парковочное место. На первых этажах в холле выделят помещения для охраны и видеонаблюдения, разместят столы ресепшн.

Ознакомиться с другими достоинствами инфраструктуры комплекса можно на форуме ЖК «Воздухофлотский квартал» .

Доступные планировки квартир в ЖК «Воздухофлотский квартал»

ЖК «Воздухофлотский квартал»

Жилой комплекс «Покрова»

Покрова — новый жилой комплекс, возведением которого занимается украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд». Начало строительных работ датируется II кварталом 2016 года. Обещают закончить во II квартале 2019 года. Комплекс расположен на улице Сечевых Стрельцов (Артема), 59, что в 15 пеших минутах от станции метро «Лукьяновская». По пути к метро находятся кинотеатр «Киевская Русь», пиццерия «Domino's», ресторан «Vino e Cucina». Возле самой станции метро расположены Лукьяновский рынок, супермаркет «Сильпо», а также аптеки, магазины, отделения банков и др.

Согласно генплану дом состоит из трех секций: две на 16 этажей и одна — на 25. Точное количество квартир пока не известно. Сейчас продают жилье только в первой и второй секциях. В доме предусмотрены 22 планировки однокомнатных квартир, 15 - двухкомнатных и 6 - трехкомнатных. Двухуровневые апартаменты представлены 13-ю планировками и 1 планировка для трехуровневых квартир. В некоторых апартаментах предусмотрены террасы.

Первые два этажа займут коммерческие торговые организации и офисы. Известно, что в третьей секции предусмотрено помещение для военкомата, на месте которого и строится комплекс. Кроме того, в каждой секции запланировано помещение для консьержа. Возле дома возведут отдельное здание — двухуровневый паркинг на 119 паркомест.

Территорию возле дома обустроят зонами отдыха, игровыми площадками и площадкой для спорта. Предусмотрено озеленение декоративными растениями. Чистотой и благоустройством на территории комплекса займется своя эксплуатационная компания «Форвард Киев Сервис».

Подружиться с будущими соседями по дому можно пообщавшись на форуме ЖК «Покрова» .

Доступные планировки квартир в ЖК «Покрова»

ЖК «Покрова»

Жилой комплекс «Шевченковский»

Во втором квартале 2015 года компания «Укрбуд» начала строить новый комплекс бизнес-класса по адресу: ул. Златоустовская, 27. Завершить строительство обещают в четвертом квартале 2017 года.

4-секционный дом по проекту представлен с переменной высотностью, от 12 до 20 этажей. На первых этажах будут размещены нежилые помещения и комнаты для консьержа, в каждой отдельно взятой секции. Со второго этажа предлагаются планировки одно-, двух- и трехкомнатных одноуровневых квартир. На последних этажах будут расположены двухуровневые и трехуровневые апартаменты с разным количеством комнат. Пока еще точно неизвестно, какое количество квартир будет в доме и не все планировки можно найти на сайте. Застройщик предлагает выбор среди 15 планировок однокомнатных, 14 планировок двухкомнатных и 9 планировок трехкомнатных одноуровневых квартир. 18-я планировка представлена двухуровневыми и трехуровневыми апартаментами на 1-6 жилых комнат. В некоторых квартирах предусмотрены террасы.

Под зданием комплекса запланирован подземный паркинг на 800 машиномест. Стоимость парковочного места — 500 тысяч гривен, стоимость семейного паркоместа, на две машины — 800 тысяч гривен.

На открытой территории комплекса предусмотрено благоустройство двора. Высадят растения и деревья, установят детскую площадку и лавочки, оформят прогулочные аллеи. Кроме уличных тренажеров планируют строительство теннисного корта.

Узнать больше об особенностях планировок и технических характеристиках можно ознакомившись с информацией на форуме ЖК «Шевченковский» .

Доступные планировки квартир в ЖК «Шевченковский»

ЖК «Шевченковский»

Ниже предлагается к ознакомлению общая характеристика того, как общаются сотрудники отделов продаж с покупателем.

Данная оценка субъективна и, вполне возможно, что у кого-то из менеджеров выдался плохой день. В любом случае, портал Domik.ua предоставляет такую информацию для того, чтобы покупатели были готовы к диалогу с продавцами и понимали, что они могут узнать из телефонного разговора.

ЖК «Victory V» — представитель отдела продаж внимательно слушал, что хочет клиент и, в зависимости от пожеланий, рассказывал информацию о комплексе. Было приятно общаться с отзывчивым менеджером, которого не приходилось уговаривать, чтобы сообщил, на каких именно этажах остались квартиры или какое общее количество паркомест. Оставили контактные данные на случай, если будут еще интересующие вопросы о комплексе.

ЖК «Воздухофлотский квартал» — менеджер представился, рассказал о преимуществах комплекса, но немного запутался в доступных планировках квартир, детально ответил на вопросы о внутренней инфраструктуре. В целом, отвечал тактично.

ЖК «Покрова» — разговор проходил в дружелюбной форме. Вежливо объяснили, почему не будет охраны, камер и закрытой территории. Рассказали, чем отличаются цены на паркоместа. Настойчиво приглашали подъехать в отдел продаж для ознакомления с генпланом и документацией. Свой сайт знают не очень хорошо.

ЖК «Шевченковский» — в разговоре располагали к себе, внимательно слушая клиента. На все вопросы отвечали подробно, взяли номер телефона для того, чтобы сообщить точную информацию о том, какую спортивную площадку будут устанавливать. Пожелали хорошего дня.

Проанализировав текущие предложения в новостройках массива Шевченковский (центр), можно сделать некоторые выводы:

- Возведением новостроек с квартирами за вполне приемлемую цену занимаются две компании — «bUd development» и «Укрбуд».

- Все комплексы представлены в бизнес-классе и по характеристикам вполне соответствуют обязательным критериям к этому классу жилья.

- Цены комплексов в этом районе вполне комфортные. Такая цена обусловлена нескорым окончанием строительства каждого из них.

Тем, кому хотелось бы купить квартиру в Киеве в новостройке в похожем ценовом диапазоне и в массивах, расположенных близко к ним, рекомендуем к ознакомлению статьи:

1. Новостройки массива Нижний Печерск

2. Новостройки массива Печерск

3. Новостройки на Подоле

4. Новостройки на Новом Строении (Голосеевский центр)

5. Новостройки массива Голосеево

6. Новостройки на Демеевке

Внимательные читатели могли заметить, что не все новостройки попали в наш обзор. Такая позиция связана с тем, что в статьях портала Domik.ua намеренно не рассматриваются проблемные новостройки, официально получившие статус «самовольное строительство». Предлагаем к ознакомлению статью «Список проблемных строек жилых многоквартирных домов Шевченковского района» и рекомендуем внимательно изучать предложения киевских застройщиков.

Ознакомиться с полным перечнем застройщиков Киева 2016 года можно подробнее в разделе.

Высказать свое мнение о ситуации на первичном рынке недвижимости в столице, а также узнать мнение других пользователей можно на форуме Новостройки Киева и области .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016