Где в Киеве купить квартиру доступнее: ипотека, рассрочка и скидки от застройщиков столицы
Редакция портала Domik.ua проанализировала предложения столичных застройщиков на покупку жилья, которые представлены в июле 2018 года. Ниже рассмотрены варианты, доступные для инвесторов.
Ипотека
Ипотечный кредит – один из способов улучшения жилищных условий для тех, у кого нет полной суммы, чтобы купить недвижимость сразу. Столичные девелоперы, взаимодействуя с банками, ищут способы привлечь инвесторов выгодными предложениями. Большинство финансовых учреждений предлагают ипотеку сроком до 20-ти лет. Процентная ставка в среднем составляет около 20 %.
Ниже приведены сведения об условиях кредитования, которые предлагают некоторые столичные строительные компании в сотрудничестве с банками в июле текущего года.
| Ипотека в жилых комплексах Киева в 2018 году | |||||
| Застройщик | Жилой комплекс | Банк | Срок | Первый взнос | Ставка в % |
| DIM Group | «Автограф» | Глобус | До 20-ти лет | От 30% | Первый год – от 5,9 Первые два года – от 13,50 Последующие – 21,9 |
| «Метрополис» | Укргазбанк | Первый год – 0,01 в гривне Последующие – 18,9 | |||
| Интергал-Буд | Все объекты компании (11 жилых комплексов) | Укргазбанк | До 20-ти лет | От 30% | 1-й вариант: Первый год – 5,0 Последующие 19 лет – 18,9 2-й вариант: Первые два года – 10 Последующие 18 лет – 19,9 |
| Глобус | От 50% | 1-й вариант: Первый год – 5,9 Последующие – 21,9 2-й вариант: Первые два года – 13,5 Последующие – 21,9 | |||
| Royal House | ЖК «Новая Англия» | Глобус | До 20-ти лет | От 30% | Первый год – 12,5 Последующие – 23,0 |
| Укргазбанк | От 50% | Первые 5 лет – 12 Последующие – 18,9 | |||
| ЧАО «ХК «Киевгорстрой» | Все объекты компании | «Глобус» | До 20-ти лет | От 30% | Первый год – 6,5 в гривне Последующие – 21,9 в гривне |
| «Укргазбанк» | От 30% | Первый год – 7 Последующие – 24 в гривне | |||
| «Кристаллбанк» | 30% при сроке ипотеки – 20 лет и 50% общей стоимости при сроке ипотеки 1 год и 20 лет | Первый год: При первом взносе 30– ставка 6 или 13 (на выбор клиента) При первом взносе 50 – ставка 5 или 7,5 (на выбор клиента) Последующие годы: При первом взносе 30 – ставка 21,5 или 22 (на выбор клиента) При первом взносе 50 и сроком ипотеки 20 лет – ставка 24 | |||
Данные взяты с официальных сайтов застройщиков и подтверждены сотрудниками банковских учреждений.
Читайте также: DIM Group: обзор компании и новостроек в Киеве
Рассрочка
Еще один вариант приобретения квартиры на первичном рынке – рассрочка. Большинство застройщиков предлагает воспользоваться этим способом оплаты инвесторам, у которых нет возможности внести полную стоимость жилья сразу. Как правило, рассрочку предоставляют беспроцентно и до введения новостройки в эксплуатацию. Чем больше времени до сдачи жилого комплекса, тем продолжительнее рассрочка. Этот метод привлечения инвестиций выгоден приобретателям жилья тем, что не нужно переплачивать значительные суммы по сравнению с кредитом.
В таблице представлены примеры рассрочки от некоторых киевских застройщиков в июле.
| Условия рассрочки в жилых комплексах Киева в 2018 году | ||||
| Застройщик | Жилой комплекс | Первый взнос, в % | Срок | Условия |
| ул. Сечевых Стрельцов, 52 а, д | От 30 | До ввода в эксплуатацию | Остаток выплачивается равными частями; оплата производится в гривне по курсу НБУ | |
| ул. Генерала Жмаченко, 28 | ||||
| ул. Академика Заболотного, 1 | От 10 | До ввода в эксплуатацию | Остаток выплачивается равными частями; оплата фиксируется в гривне | |
| От 70 | Остаток выплачивается равными частями; оплата фиксируется в гривне | |||
| с. Петропавловская Борщаговка, ул. Садовая, 51 | От 40 | До ввода в эксплуатацию; по договоренности дополнительно полгода | Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе по курсу ОТП Банка. При взносе 40% удорожание кв. м на 700 грн, 50% – на 600 грн, 70% – на 500 грн | |
| с. Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная,119 | До июня 2019 года; | |||
| с. Софиевская Борщаговка, ул. Соборная,103 | До 1,5 года | |||
| ул. М. Максимовича, 24 | От 0 | До введения выбранного дома в эксплуатацию или по индивидуальному графику | Остаток равными частями; стоимость квадратного метра изменяется в зависимости от первого взноса | |
| Все объекты компании | От 10 | До 10 лет | Остаток равными частями, цена фиксируется; оплата ежемесячно/ ежеквартально | |
| Все объекты компании | От 50 | До ввода в эксплуатацию | Остаток равными частями, цена фиксируется; оплата ежемесячно | |
Условия оформления рассрочки предоставлены отделами продаж указанных жилых комплексов.
Читайте также: Топ-3 самых доступных по цене новостроек сегмента «комфорт» на Виноградаре
Скидки
Для максимального привлечения частных инвестиций застройщики разрабатывают всевозможные программы лояльности. Одна из таковых – скидки на приобретение квартиры в случае полной единовременной оплаты. Предлагаем рассмотреть варианты некоторых постоянно действующих акций на жилье от столичных строительных компаний.
| Постоянные акционные предложения при внесении стопроцентной предоплаты | ||
| Застройщик | Жилой комплекс | Размер скидки, % |
| DIM Group | Все объекты компании | От 5 до 10 |
| Royal House | ЖК «Новая Англия» | 7 на все квартиры |
| Интергал-Буд | Все объекты компании | От 3 до 10, в зависимости от площади квартиры и этажа |
| ЧАО «ХК «Киевгорстрой» | Все объекты компании | От 5 до 25 в зависимости от выбранной новостройки, площади квартиры и этажа |
| 10 | ||
| Все киевские объекты компании | От 8 до 12 | |
| Все объекты компании | От 10 | |
| Все киевские объекты компании | Скидка заложена в первоначальной стоимости. При рассрочке и кредите цена кв. метра увеличивается | |
| 5 | ||
| 25 на готовые квартиры | ||
| 5 | ||
| 20 | ||
| 2,5 | ||
| Все объекты компании | 5 | |
| 3 | ||
| Скидка заложена в первоначальной стоимости. При рассрочке и кредите цена кв. метра увеличивается | ||
| Все объекты компании | Скидка предоставляется в зависимости от выбранной квартиры при личной договоренности с застройщиком | |
| 5 | ||
| Все объекты застройщика | Скидка заложена в первоначальной стоимости. При рассрочке и кредите цена кв. метра увеличивается | |
| Индивидуальная скидка по договоренности с застройщиком | ||
| Индивидуальная скидка по договоренности с застройщиком | ||
Выбрать жилой комплекс для инвестирования, ориентируясь на стоимость квадратного метра, комфорт, локацию и удобный способ оплаты, можно, воспользовавшись полным перечнем новостроек Киева .
Подробнее ознакомиться с информацией обо всех столичных представителях строительного бизнеса и проектах, которые эти компании представляют, можно, перейдя по ссылке .
Обсудить акционные программы девелоперов, высказать свое мнение об объектах жилой недвижимости, узнать больше о технических особенностях и инфраструктуре новостроек можно на форуме портала недвижимости Domik.ua .
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
Комментарии посетителей