Госстат: как изменились индексы цен на жилье в Украине за 2017 год

В Украине за январь-сентябрь 2017 года индекс цен на жилье на первичном рынке вырос на 2%, а индекс цен на жилье на вторичном рынке — на 3,6% по сравнению с аналогичными показателями за IV квартал 2016 года, - сообщила Государственная служба статистики.

Изучив ежеквартальный отчет Госстата, Domik.ua выяснил, как изменились индексы цен на жилье первичного и вторичного рынков в секторе однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в течение I-III кварталов 2017 года.

Государственная служба статистики Украины ежеквартально определяет индексы цен на жилье первичного и вторичного рынков и публикует соответствующие отчеты на своем официальном сайте. В ходе анализа статистических данных специалисты вычисляют процентный показатель, который определяет динамику изменения цен на жилую недвижимость, с которой совершили сделки купли-продажи юридические или физические лица за отчетные периоды.

Читайте также: Госфонд содействия молодежному жилищному строительству: результаты с начала 2017 года

Первичный рынок

На первичном рынке обобщенный индекс цен на жилье по указанным видам квартир за январь—сентябрь 2017 года вырос на 2%. В I квартале 2017 года рост индекса составил 1,1%, а во II квартале — 1,7% по сравнению с показателем IV квартала 2016 года.

В течение января—сентября 2017 года рост цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры происходил без скачков. Цены росли из квартала в квартал соответственно на 1,2 и 1,5%. За этот же период индекс цен на трехкомнатные квартиры вырос на уровне 26%. Изменение динамики индекса цен трехкомнатных квартир было неравномерным: рост за январь-март, стабилизация на этом уровне за апрель-июнь, и прирост за июль-сентябрь.

Индекс цен однокомнатных квартир в 2017 году вырос в I квартале на 0,6%, во II квартале — 1,4% и в III квартале — 1,7% по сравнению с показателем IV квартала 2016 года.

Индекс цен двухкомнатных квартир в 2017 году вырос в I квартале на 1%, во II — 1,6%, а в III — 2%, по сравнению с показателем IV квартала 2016 года.

В секторе трехкомнатных квартир в течение января—сентября 2017 года индекс цен в I и II кварталах показал одинаковый прирост в 2,6%, а в III - вырос на 2,8% относительно уровня IV квартала 2016 года.

Читайте также: Объем выполненных строительных работ за 2017 год: Госстат

Сравнение накопительных показателей за соответствующие кварталы 2017 и 2016 годов показало самую высокую динамику индекса цен на однокомнатные квартиры. За I квартал 2017 по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года был зафиксирован спад на 0,7% с показателем 99,3%, за I—II кварталы — прирост на 1,8%, за I—III кварталы — прирост на 3,8%.

В секторе двухкомнатных квартир накопительный поквартальный показатель индекса цен в сравнении с соответствующими периодами 2016 года рос равномерно. За I квартал 2017 по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года прирост составил 5,3%, за I—II кварталы — 6,6%, за I—III — 6,9%.

В секторе трехкомнатных квартир накопительный поквартальный показатель индекса цен в сравнении с соответствующими периодами 2016 года показал пик за I—II кварталы. За I квартал прирост составил 1,9%, за I—II — 3,5%, за I—III - прирост составил 3,1%.

Индексы цен на жилье в 2017-м по равнению с IV кварталом 2016 года. Данные: Госстат

Читайте также: Какие регионы Украины стали лидерами по объему строительных работ в 2017 году

Вторичный рынок

На вторичном рынке за январь—сентябрь 2017 года индекс цен на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры вырос на 3,6% по сравнению с показателем IV квартала 2016 года. В I квартале прирост составил 2,6%, а во II — 3%.

В секторе однокомнатных квартир в 2017 году рост индекса происходил поквартально. За январь—сентябрь 2017 года на 4,2%, во II квартале — на 5,2%, а в III — на 6,4% относительно уровня IV квартала 2016 года.

В секторе двухкомнатных квартир в I и II кварталах прирост индекса составил по 2%, а в III квартале — 2,3% по сравнению с показателем IV квартала 2016 года.

Индекс стоимости трехкомнатных квартир за январь—сентябрь 2017 года продемонстрировал самую слабую динамику прироста. Показатель I квартала 2017 года по сравнению с IV кварталом 2016 года составил 2,1%, во II квартале — 2,4%, в III — 2,9%.

Читайте также: Госстат обнародовал объемы и стоимость строительных работ в Украине с начала 2017 года

При сравнении накопительных показателей за соответствующие кварталы 2017 и 2016 годов самая высокая динамика индекса цен зафиксирована в секторе двухкомнатных квартир. В I квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года было зафиксировано падение на 2,6% при показателе 97,4%, за I—II кварталы прирост до 1,8%, за I—III — рост на 2%.

Индексы цен на однокомнатные и трехкомнатные квартиры продемонстрировали динамику с пиком без отрицательного спада. По однокомнатным квартирам прирост за I квартал составил 8%, за I—II кварталы 1,8%, за I—III - 2%. По трехкомнатным квартирам прирост за I квартал составил 2,8%; I—II - 3,2%; I—III - 1,7%.

Индексы цен на жилье в 2017 году по сравнению с соответствующими периодами 2016 года.

Читайте также: Какой будет стоимость строительства квадратного метра жилья в Украине в 2018 году

Выяснить расположение и особенности, а также уровень готовности новых жилых проектов во всех регионах страны можно на форуме новостройки Украины.