Как изменились цены на квартиры на Сырце с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продаж квартир на Сырце в долларах США с начала 2016 года снизились на 5%, с $1015/кв. м по состоянию на 1 января до $965/кв. м на 16 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Нивках с начала года упали на 9,9%, с $1071/кв. м до $965/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Шевченковском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $1453/кв. м. Отметим, что в начале года этот показатель составлял $1546/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району за данный период составляет 6%.
Актуальные цены продавцов квартир на Сырце смотрите здесь .
Читайте также: Динамика цен на квартиры на Лукьяновке с начала 2016 года
Проанализируем динамику средних цен предложений продажи квартир, различных типов на Сырце. В целом динамика цен предложений отрицательна во всех сегментах:
С начала года максимальное снижение средних цен предложений зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 5,2%. А вот средние цены предложений продажи трехкомнатных раздельных квартир, снизились менее остальных – на 3,4%.
Ознакомиться с информацией о жилом фонде и инфраструктуре массива можно в видеообзоре Сырца .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 16 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1022 | 984 | -3,7 |
| Двухкомнатная раздельная | 1063 | 1008 | -5,2 |
| Трехкомнатная раздельная | 998 | 964 | -3,4 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Сырце с начала года повысились на 3% - с $919/кв. м на 1 января до $947/кв. м на 16 декабря. В среднем по Шевченковскому району цены предложений продажи вторичного жилья возле метро с начала года снизились на 8% - с $1647/кв. м до $1515/кв. м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Сырце приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 16 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 966 | 892 | -7,7 |
| «Старая панель» | 809 | 753 | -7 |
| «Старый кирпич» | 862 | 745 | -13,6 |
| «Украинская панель» | 733 | 707 | -3,6 |
| «Украинский кирпич» | 943 | 1065 | +12,9 |
| «Типовая панель» | 899 | 877 | -2,5 |
| «Улучшенный кирпич» | Нет предложений | 1370 | |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир на Сырце зафиксировано в сегменте «старый кирпич» - на 13,6% с начала года. Положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована только в сегменте «украинский кирпич» - на 12,9% за тот же период.
Ознакомиться с особенностями жилых домов разных типов можно в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Динамика цен на квартиры на Чоколовке с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году, можно на нашем форуме .
