Как изменились цены на квартиры в массиве Нижний Печерск с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Нижний Печерск в долларах США с начала 2016 года снизились на 7,4%, с $1937/кв. м по состоянию на 1 января до $1794/кв. м на 18 ноября. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Липках за аналогичный период упали на 10,6%, с $2793/кв. м до $2496/кв. м.
В среднем продавцы квартир в Печерском районе в настоящее время выставляют жилье по цене $2034, тогда как в январе этот показатель составлял $2172/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика по району составляет 6,4%.
Актуальные цены продавцов квартир в массиве Нижний Печерск смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Старая Дарница с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов, в массиве Нижний Печерск. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение средних стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 22,2% с начала нынешнего года. В сегменте однокомнатных квартир зафиксировано повышение средних цен предложений продажи квартир на 7,4%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1604 | 1723 | +7,4 |
| Двухкомнатная раздельная | 1873 | 1727 | -7,8 |
| Трехкомнатная раздельная | 2388 | 1859 | -22,2 |
Средняя стоимость вторичного жилья возле метро в жилом массиве Нижний Печерск с начала года упала на 7,5% - с $1953/кв. м на 1 января до $1807/кв. м на 18 ноября.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Нижний Печерск приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 1275 | 1082 | -15,1 |
| «Старая панель» | 1080 | 1066 | -1,3 |
| «Старый кирпич» | 1126 | 984 | -12,6 |
| «Улучшенный кирпич» | 1182 | 1091 | -7,7 |
| «Дореволюционные дома» | 1607 | 1288 | -19,9 |
| «Украинский кирпич» | 1406 | 1427 | +1,5 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Нижний Печерск наблюдается в сегменте «дореволюционные дома» - на 19,9% с начала года. Единственный сегмент, где с января по ноябрь 2016 года зафиксирована положительная динамика минимальных стартовых цен (на 1,5%) – «украинский кирпич». Про особенности жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Соцгород с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
