Как изменились цены на квартиры в массиве Соцгород с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние цены предложений продажи квартир в жилом массиве Соцгород в долларах США с начала 2016 года снизились на 11,1%, с $1001/кв.м по состоянию на 1 января до $890/кв.м на 18 ноября. Для сравнения, стартовые цены на вторичное жилье на Русановке за аналогичный период упали на 3,5%, с $1103/кв.м до до $1065/кв.м.
Согласно статистике портала, в настоящее время продавцы вторичного жилья в Днепровском районе выставляют квартиры на продажу в среднем по цене $932/кв.м, тогда как в январе 2016 года этот показатель равнялся $1031/кв.м – таким образом, в целом по району средняя цена предложений с начала года снизилась на 9,6%.
Актуальные цены продавцов квартир в массиве Соцгород смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Радужном массиве с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов в массиве Соцгород. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение средних цен предложений продажи наблюдается в сегменте однокомнатных квартир — на 19,2% с начала года. Средние стартовые цены на продажу двухкомнатных раздельных квартир упали меньше – на 13,9% за тот же период промежуток. В сегменте трехкомнатных раздельных квартир зафиксировано повышение средних цен предложений на 0,2%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Соцгорода .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Однокомнатная | 1079 | 872 | -19,2 |
| Двухкомнатная раздельная | 1003 | 864 | -13,9 |
| Трехкомнатная раздельная | 986 | 988 | +0,2 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Соцгород с начала года упала на 17,5% - с $1080/кв.м на 1 января до $891/кв.м на 18 ноября. Стартовые цены предложений продажи вторичного жилья возле метро в Днепровском районе 
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Соцгород приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Сталинки | 993 | 647 | -34,9 |
| Старая панель | 801 | 659 | -17,7 |
| Старый кирпич | 810 | 725 | -10,5 |
| Украинский кирпич | 842 | 876 | +4 |
| Украинская панель | 1172 | 845 | -28 |
| Улучшенный кирпич | 1094 | 1134 | +3,6 |
Лидером снижения минимальных цен предложений продажи квартир в Соцгороде является сегмент «сталинки» - на 34,9% с начала года. Также снижение минимальных цен предложений наблюдается в сегментах «старая панель», «старый кирпич», «украинская панель». В сегментах «улучшенный кирпич» и «украинский кирпич», напротив, зафиксировано повышение минимальных средних цен предложений продажи квартир на 3,6% и 4% соответственно.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Никольской Слободке с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
