Как изменились цены на квартиры в массиве Печерск с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир в жилом массиве Печерск в долларах США с начала 2016 года снизились на 1,7%, с $1962/кв. м по состоянию на 1 января до $1929/кв. м на 25 ноября. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в массиве Нижний Печерск за аналогичный период, упали на 7,4% с $1937/кв. м до $1794/кв. м.
В среднем продавцы квартир в Печерском районе в настоящее время выставляют жилье по цене $2029 за 1 кв. м, а в январе этот показатель составлял $2172/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика по району составляет 6,6%.
Ознакомиться с инфраструктурой жилого массива можно, посмотрев виообзор Печерска .
Актуальные цены продавцов квартир в массиве Печерск смотрите здесь.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Липках с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен, предложений продажи квартир различных типов на Печерске. В целом динамика цен во всех сегментах с начала года незначительна:
Максимальное снижение средних стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 4,1% с января 2016 года. В сегменте однокомнатных квартир средние цены предложений продажи практически не изменились (+0,2% с начала года).
| Тип квартиры | Цена за 1 кв. м на 1 января 2016 года, $ США | Цена за 1 кв. м на 25 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1765 | 1768 | +0,2 |
| Двухкомнатная раздельная | 1803 | 1730 | -4,1 |
| Трехкомнатная раздельная | 2098 | 2073 | -1,2 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Печерске с начала года упали на 1,2% - с $1965/кв. м на 1 января до $1941/кв. м на 25 ноября.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Печерск приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена за 1 кв. м на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена за 1 кв. м на 25 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Дореволюционные» | 1910 | 1920 | +0,5 |
| «Сталинки» | 1321 | 1241 | -6,1 |
| «Старая панель» | 1205 | 1189 | -1,3 |
| «Старый кирпич» | 1217 | 1245 | +2,3 |
| «Улучшенный кирпич» | 1402 | 1192 | -15 |
| «Украинский кирпич» | 1714 | 1716 | +0,1 |
| «Украинская панель» | 1097 | 1216 | +10,8 |
| «Улучшенная типовая панель» | Нет предложений | 1873 | |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир на Печерске наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» - на 15% с начала года. Заметная позитивная динамика минимальных стартовых цен наблюдается в сегменте «украинская панель» - на 10,8% за тот же период.
Ознакомиться с характеристиками типов домов можно в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Старая Дарница с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
