Как изменились цены на квартиры в Соломенском районе за 2016 год
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир в Соломенском районе в долларах США в 2016 году снизились на 9%, с $1101/кв. м по состоянию на 1 января до $1002/кв. м на 30 декабря. Для сравнения, средние цены на квартиры в Святошинском районе за последний год упали на 7%, с $945/кв. м до $879/кв. м.
Актуальные цены продавцов квартир в Соломенском районе смотрите здесь .
В среднем по Киеву продавцы в декабре 2016 года выставляли квартиры по цене $1075/кв. м, тогда как в начале года этот показатель был равен $1186/кв. м. Таким образом, средние цены предложений продажи квартир в столице за истекший год снизились на 9,4%.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Подольском районе за 2016 год
Рассмотрим динамику средних цен, предложений продажи квартир различных типов в Соломенском районе в 2016 году.
Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 13,3%. Наименьшая отрицательная динамика средних стартовых цен за тот же период наблюдается в сегменте однокомнатных квартир – 7,5%.
Информацию о жилом фонде и инфраструктуре района можно найти в видеообзоре Соломенки .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1063 | 983 | -7,5 |
| Двухкомнатная раздельная | 1094 | 984 | -10,1 |
| Трехкомнатная раздельная | 1110 | 963 | -13,3 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро в Соломенском районе с начала года упали на 8,7% - с $1319/кв. м на 1 января до $1205/кв. м на 30 декабря 2016 года.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Соломенском районе приводим данные о минимальных средних ценах предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 769 | 806 | +4,8 |
| «Старая панель» | 804 | 694 | -13,7 |
| «Типовая панель» | 966 | 836 | -13,5 |
| «Улучшенная типовая панель» | 947 | 770 | -18,7 |
| «Старый кирпич» | 820 | 736 | -10,3 |
| «Улучшенный кирпич» | 905 | 799 | -11,7 |
| «Украинская панель» | 857 | 996 | +16,2 |
| «Украинский кирпич» | 988 | 717 | -27,4 |
| «Дореволюционные» | 1265 | 1011 | -20,1 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «украинский кирпич» - на 27,4% за 2016 год. Максимальная положительная динамика зафиксирована в сегменте «украинская панель» - 16,2% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других районах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
