Квартиры в центре Одессы в 2014 году существенно подешевели

Как мы уже писали ранее, динамика цен на квартиры в Южной Пальмире в целом соответствует общеукраинским процессам: за год цены существенно просели в долларе, зато выросли в гривне.

Читайте также: Как в 2014 году изменился рынок недвижимости Одессы

При этом, по данным Domik.ua , наиболее заметное снижение долларовых цен наблюдалось в 2014 году в центральном Приморском районе городе. За год квартиры здесь упали в цене на 26,25%. При этом, на фоне обесценивания гривны, цены в национальной валюте выросли на 49,5%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Приморском районе остается самой высокой в городе и составляет 19 326 грн. А средняя стоимость однокомнатной квартиры — около $59 000 или 964 000 грн.

Читайте также: Однокомнатные квартиры остаются самыми дешевыми в Одессе

Второй после Приморского по уровню цен — Малиновский район Одессы. Стоимость квадратного метра квартиры здесь на сегодняшний день составляет 15 310 грн. При этом снижение долларовых цен на квартиры в Малиновском районе по итогам 2014 года наименьшее по Одессе — всего 8,6%. При этом в гривнах цены выросли на 86,4%. Купить однокомнатную квартиру в Малиновском районе можно в среднем за $36 000 или около 592 000 рн.

Цены в Киевском и Суворовском районах в 2014 году снизились на 14% в долларах и выросли на 74,4% в гривне. При этом, средняя стоимость квадратного метра в Киевском районе сейчас составляет 14 016 грн, а однокомнатную квартиру здесь в среднем можно купить за $ 32 000 или 522 000 грн. Квадратный метр в Суворовском районе стоит 12 341 грн — это по прежнему самая низкая цена по городу. Стоимость однокомнатной квартиры в Суворовском районе сегодня составляет около $29 000 или 475 000 грн.

Как видим, максимальное снижение цен на квартиры наблюдается в центре города, где ранее они были существенно завышены. Впрочем, соотношение цен, несмотря на различную динамику, сохраняется — квартиры в центре остаются самыми дорогими, в то время, как в отдаленном и неудобном в транспортном отношении Суворовском районе цены самые низкие. Очевидно, что в дальнейшем квартиры в разных районах будут дешеветь в долларе, а со временем - и в гривне. Однако соотношение цен по районам сохранится.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015