Новостройки в западных городах-спутниках Киева
Преимущества покупки квартиры за городом так же очевидны, как и недостатки. А что является оптимальным вариантом, каждый решает для себя сам. Однако стоить отметить перспективу: в недалеком будущем планируется создание единого развитого мегаполиса на основе города Киева и его основных городов-спутников. Не имея возможности купить квартиру в Киеве , можно разумно подойти к выбору жилья в Киевской области, обеспечив себе тем самым жилищные условия не хуже столичных.
Ранее мы рассмотрели северные города-спутники Киева , теперь предлагаем вашему вниманию западные – Ирпень, Вишневое и Боярку.
Ирпень
Город находится в 8 км от Киева (в 12 км – по атодорогам, в 9 км – по железной дороге) и занимает площадь 3705 га. Здесь проживает около 40 тысяч человек. Большая часть населения – обслуживающий персонал здравниц и санаторно-курортной зоны (около 10 санаториев), творческая интеллигенция и люди, когда-то эвакуированные из Чернобыльской зоны. Город расположен в сосновом бору – поэтому чистота воздуха особо ощутима. Здесь протекает река Ирпень, есть несколько озер, среди которых Голубое озеро. Инфраструктура города Ирпень развита очень хорошо. Дошкольное воспитание обеспечивают одиннадцать детских садов, среднее образование – двенадцать школ и гуманитарный лицей, среднее специальное и высшее – Национальный университет государственной налоговой службы и Экологический колледж Национального аграрного университета. Для общего развития детей имеются спортивная и музыкальная школы, культурный центр «Созвездие», 4 библиотеки. Для отдыха и досуга – 2 клуба и 2 парка отдыха и культуры. В городе есть супермаркеты сетей «Фора» и «Фуршет». Транспортная развязка не плохая, но на трассе к Киеву часто бывают пробки. Есть электрички: Коростеньское направление – от станции метро «Святошино» (15-20 минут в пути), железнодорожная линия Киев – Ковель, от станции метро «Академгородок». Ходят рейсовые автобусы (до 20.00) и маршрутные такси (до 24:00). Новостроек в Ирпине около 60-ти. Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составляет около 6950 грн., а на вторичном – 8150 грн.
Жилой комплекс «Гранд Лайф» («Grand Life»)
Месторасположение: ул. Григория Сковороды, 1,3,5,7, Ирпень, Киевская область
Заказчик строительства : ООО «Укрсоцстрой»
Девелопер: ООО «Гранд Идеа»
Генеральный подрядчик: ООО «Марин-Билдер Девелопмент»
Главный подрядчик: ЗАО «Трест Киевгорстрой-5»
Класс: эконом
Начало строительства: 2007 год
Ввод в эксплуатацию: 1-я очередь (4 дома) – сдана в эксплуатацию в 2010 году, 2-я очередь (2 дома, детский сад, многоуровневый паркинг) – строится.
Площадь участка: 10 га
Формат каркасных конструкций: монолитно-каркасный
Количество домов: 14
Этажность жилых домов: от 8 до 17 этажей
Паркинг: подземный четырехуровневый на 1000 паркомест
Охрана комплекса: электронный мониторинг, собственная служба охраны и безопасности
Обслуживание комплекса: собственный ЖЭК
Территория ЖК: собственная зеленая зона, рядом сосновый лес и озера санаторно-курортной зоны.
Инфраструктура: на территории ЖК – торгово-офисный комплекс, детский сад, скейтборд площадка, игровой велотрек «Татры», водопад «Abondance Fall», игровой велотрек и променада «Grand Canyon», площадка для отдыха и бассейн, площадка для волейбола и баскетбола, площадка для отдыха «Desert Island», площадка для выгула собак, парк камней, велотрек «Прерия», магазины, кафе-ресторан, кинотеатр, бары, ночной клуб.
Цена от застройщика: от 7 742 грн. за кв.м.
1-комнатная квартира (от 51 кв.м.) – от 51 112 у.е.
2-комнатная квартира (от 68 кв.м.) – от 65 136 у.е.
ЖК «Жемчужина» Ирпенских Липок»
Месторасположение: 11 Линия, 4, Ирпень, Киевская область
Застройщик: группа компаний «Давир-Финанс»
Генеральный проектировщик : Архитектурно-дизайнерская мастерская «Дижон»
Генеральный подрядчик: Строительно-инвестиционная компаний «УКРРОСТ ЛТД»
Класс: эконом
Начало строительства: март 2012 года
Ввод в эксплуатацию: I-II квартал 2013 года
Площадь участка: 0,5 га
Формат каркасных конструкций: монолитно-каркасный
Количество домов (секций): 1 дом (4 секции)
Этажность жилых домов: 8- 15 этажей
Паркинг: 105 паркомест
Территория ЖК: рядом сосновый лес и живописные водоемы
Инфраструктура: свой парк, большой двор, детская площадка, спортклуб, магазины, кафе, салон красоты, аптека.
Транспортная развязка: хорошая, расстояние до Киева 8 км, до станции метро «Академгородок» - 17 км.
Цена от застройщика: от 6 000 грн. за кв. м.
1-комнатная квартира (от 33 кв.м.) – от 24 960 у.е.
2-комнатная квартира (от 57 кв.м.) – от 43 000 у.е.
3-комнатная квартира (от 79 кв.м.) – от 52 910 у.е.
Месторасположение: ул. 3-го Интернационала, 1-Г, Ирпень, Киевская область
Застройщик: компания «Гарант Житло»
Класс: эконом
Начало строительства: І квартал 2012 года
Ввод в эксплуатацию: 1-я очередь – ІІІ квартал 2013 года, 2-я очередь – ІІ квартал 2014 года.
Количество домов: 2
Этажность жилых домов: 10 этажей
Паркинг: есть
Территория ЖК: ЖК находится в окружение соснового леса
Инфраструктура: детский сад «Фортеця» (рассчитан на 140 детей), детская площадка, внутренний двор с местами для отдыха и аллеями, тренажерный зал, салон красоты, супермаркет, аптека, рядом с ЖК – специализированная общеобразовательная школа с изучением иностранных языков «Школа лингвистики» (№12), поликлиника, центр семейной медицины «Семья и ребенок»
Транспортная развязка: хорошая, по новой дороге Ирпень-Киев расстояние до столицы составляет 7,5 км.
Цена от застройщика: от 6 735 грн. за кв.м.
1-комнатная квартира (от 40 кв.м.) – 33 083 у.е.
2-комнатная квартира (от 65 кв.м.) – 54 038 у.е.
Вишневое
Город-спутник, расположенный в 13 км от Киева и занимающий площадь 25 га. Население насчитывает более 35 тысяч человек. Чистый воздух сохраняется из-за отсутствия оживленных трасс, но, к сожалению, лесопарковых зон с водоемами здесь нет. Инфраструктура города: детские сады (5, но не хватает мест для всех желающих), 4 школы, гипермаркет «Фоззи», супермаркеты, кафе и рестораны, кинотеатр. Транспортная развязка хорошая, маршрутные такси ходят с разных концов Киева: от станций метро «Академгородок», «Святошин», «Нивки», «Вокзальная», «Лыбидская», «Контрактовая площадь», а также от площади Победы. Каждые полчаса ходят электрички (Фастовское направление).Сегодня новостроек в Вишневом насчитывается 14. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 7 335 грн., а на вторичном – 7 460 грн.
Жилой комплекс по ул. Пионерская, 12
Месторасположение: ул. Пионерская, 12, Вишневое, Киевская область
Реализует проект: группа компаний «Экофлэтс»
Застройщик: Строительная компания «БК Профрембуд»
Класс: эконом
Начало строительства: июнь 2012 года
Ввод в эксплуатацию: ІІ квартал 2013 года
Формат каркасных конструкций: монолитный каркас
Количество домов: 1
Этажность жилых домов: 7 этажей + мансардный этаж
Паркинг: есть
Территория ЖК: обустроенная, закрытый охраняемый двор.
Инфраструктура: рядом детский сад, школа, парк, рынок, во дворе детская площадка
Транспортная развязка: хорошая, до Окружной дороги - 3 км, удобно добираться в центр столицы, к жилым массивам Теремки или Святошино, а также в международный аэропорт Борисполь; рядом есть железнодорожная станция, позволяющая добраться в Киев при помощи пригородной электрички.
Цена от застройщика: от 6 000 грн.
1-комнатная квартира-студио (от 29 кв.м.) – 19 500 у.е.
2-комнатная квартира (от 62 кв.м.) – 46 500 у.е.
Месторасположение: ул. Святошинская, 27, Вишневое, Киевская область
Заказчик: ООО «Вишневоегорреконструкция»
Девелопер : компания «ADH» («Akvareli Development Holding»)
Генеральный подрядчик: ООО «Компания по ревитализации и развитию города Вишневое»
Ввод в эксплуатацию: 1-я очередь (3 секции) – введена в августе 2011 года, 2-я очередь (4 секции) – введена в феврале 2012 года, 3-я очередь (4 секции) – введена в октябре 2012 года; 4-я очередь (5 секций) – ввод в марте 2013 года, 5-я очередь (7 секций) – ввод в декабре 2013 года.
Площадь участка: 4,15 га
Количество домов: 33 дома
Этажность жилых домов: от 7 до 12 этажей
Паркинг: наземный
Территория ЖК: на территории зеленая прогулочная зона – Променада (450 м), фонтан, ландшафтный дизайн.
Инфраструктура: детские и спортивные площадки, детские аттракционы, рестораны, кафе, бары, торгово-офисные центры, магазины, аптеки, банки.
Транспортная развязка: хорошая, в центр Киева можно добраться за 25 минут, без пересадок, используя общественный транспорт, до станции метро «Житомирская» - за 15 минут, «Контрактовая площадь», «Вокзальная» - за полчаса. Рядом станция пригородной электрички «Вишневое» - 16 минут езды до центра Киева.
Цена от застройщика: от 7 700 грн.
1-комнатная квартира (от 27 кв.м.) – от 29 900 у.е.
2-комнатная квартира (от 54 кв.м.) – от 56 400 у.е.
3-комнатная квартира (от 68 кв.м.) – от 64 400 у.е.
Боярка
Город растянулся на 1300 га и находится на расстоянии 13 км от Киева. Население насчитывает 34 тысячи человек, среди которых немало писателей, артистов и художников. Город окружен лесом, водоемов с пляжами нет, из-за большого количества машин назвать воздух чистым нельзя. Инфраструктура города: 9 детских садов, 8 школ, районная классическая гимназия, центр детского и молодежного творчества «Оберег», детская подростковая спортивная школа, музыкальная школа, филиал Киевского военного лицея им. Богуна, 3 библиотеки, крупные супермаркеты отсутствуют, но есть торговые центры «Квартал» и «Боярка», стадион, кинотеатр, бассейн, кафе, несколько ночных клубов, детский санаторий, областная детская больница. Транспортная развязка хорошая: ходят маршрутки с разных концов Киева – от станций метро «Академгородок», «Святошино», «Нивки», «Лыбидская», а также от площади Победы, можно добираться и электричками (Фастовское направление). Город разделен железной дорогой на 2 части: историческая юго-восточная часть – сектор жилой частной застройки; Новая Боярка – северо-западная часть, где расположены около 30-ти многоквартирных домов и частный сектор. Средняя цена за квадратный метр в новостройке составляет 6 150 грн., а на вторичном рынке – 8 200 грн. за кв.м.
Месторасположение: ул. Школьная, 6 (на границе с Бояркой и селом Тарасовка)
Застройщик: компания «Профрембуд»
Год постройки: 2012
Формат каркасных конструкций: монолитный каркас
Количество домов: 1
Этажность жилых домов: 5 этажей
Паркинг: есть
Территория ЖК: рядом лес, сад и озера
Инфраструктура: детский сад, школа, продуктовый и вещевой рынки, почтовое отделение, банк, 3 магазина.
Транспортная развязка: хорошая, Киев в 10 км по окружной дороге, рядом железнодорожная станция «Тарасовка» (городская электричка через 2 остановки)
Цена от застройщика: от 6 000 грн. за кв.м.
В следующей публикации мы познакомимся с южными городами-спутниками Киева – Обуховом, Украинкой, Васильковым, и представителем восточной части – Борисполем.
Автор: Давыдова Вероника
Комментарии посетителей