Обзор новостроек Киева за 40-50 тыс. y.e. Часть 1
Ранее мы проанализировали новостройки Киева , кто и что предлагает в ценовой категории 30-40 тыс . у.е. и теперь предлагаю повысить наш запрос до 40-50 тыс. у.е.
Расположение: ул. Богатырская, 6а, Оболонский район, Минский массив
Застройщик: Объединенная компания SG (Stolitsa Group )
Цена: от 10 050 грн. за кв. м.
1 комнатная квартира (от 34 кв.м.) – 43 152 у.е.
Срок сдачи: IV квартал 2013 года
Рассрочка: до декабря 2013 года
Дом: 25 этажей, 2 секции
Описание от застройщика: ЖК Богатырский находится в одном из лучших районов Киева. В 10-ти минутах ходьбы станции метро «Минская», «Героев Днепра». Ул. Героев Днепра, Оболонский проспект и ул. Героев Сталинграда образуют хорошую транспортную развязку. Развитая инфраструктура – торгово-развлекательные центры, магазины, рынки, школы и садики, поликлиники. Рядом парки, песчаные пляжи и озера.
Что происходит с объектом сегодня?
Данный жилой комплекс сегодня очень активно строится. В секции 1 ведут работу по монтажу монолитных конструкций 11-го этажа, а в секции 2 - монолитные конструкции 9-го этажа и начали внешнюю кладку – 4 этажа и отлив ограждений балконов. К плюсам этого ЖК можно отнести небольшие планировки, хороший район, близость метро и торгово-развлекательных комплексов, наличие зеленых зон и пляжей в 15-20 минутах ходьбы. Минусы в основном касаются не совсем удачного места расположения:
- не так далеко расположен завод пивобезалкогольных напитков «Оболонь», который делает периодически «ароматные хмельные» выбросы;
- напротив дома – автобусное депо;
- достаточно близко находятся дом 6/1 и здание 6-го дома (милиция и ЖЭК) – окна выходят на окна соседних домов;
- впритык садик – отсутствие придомовой территории с детской площадкой;
- ко всему ЖК строится на месте бывшей автостоянки – поэтому проблемы с парковкой обеспечены;
- активное движение транспорта по ул. Богатырская.
Проектом предусмотренный дворик с детской площадкой, но сейчас на этом месте находится стратегический объект – артезианская скважина. Как будет решена проблема с охранной зоной остается под вопросом. Особенности данного жилого комплекса очень активно обсуждаются у нас на форуме //forum.domik.ua/zhiloj-kompleks-na-ul-bogatyrskaya-6-t20850.html
Расположение: ул. Рылеева, 25, Подольский район, (Куреневка)
Девелопер: инвестиционно-девелоперская компания «Таурус»
Генподрядчик: ООО "СИК "ФинИнКом"
Цена: от 1200 у.е. за кв. м.
1 комнатная квартира (от 30 кв.м.) – 40 000 у.е.
Статус: строится
Срок сдачи: 2-й квартал 2013 года.
Рассрочка: возможен индивидуальный график платежей
Дом: кирпичный, утепленный фасад, клубный дом, 5 этажей, 1 секция
Паркинг: гостевая парковка
Охрана: есть
Описание от застройщика: Дом расположен в исторической части города, в районе между Подолом, Приоркой и Сырцом. Недалеко парк им. Фрунзе, который сливается с Куреневским рынком. Есть сообщение с Пущей-Водицей с помощью трамвая, а также с Минским массивом и Оболонью. Рядом крупные магистрали – ул. Е. Телиги, ул. Фрунзе, Московский пр-т. В 15 мин. ходьбы станции метро «Дорогожичи» и «Сырец». В районе есть школы и детские садики. Особенностью дома является закрытая территория для прогулок и отдыха.
Что происходит с объектом сегодня?
Информация о разрешительной документации на строительство жилого дома на сайте отсутствует. Хотя есть заявление о том, что комплекс подготовительных мероприятий проведен, также проектная документация разработана и утверждена, пакет разрешительной документации уже сформирован. Подтвердить эту информацию компетентно не могут даже по телефону. Территория дома ограждена забором и вырыт котлован. На сайте упоминается стадия заливки фундамента, хотя активных действий на стройке не наблюдается. Самое интересное, что подъем цены уже происходит и его график очень подробно расписан на сайте, а строительство еще толком и не начато. Напротив будущего дома очень «живописная картина» - недострой и местная свалка. Ситуация вокруг этого объекта рассматривается у нас на форуме //forum.domik.ua/zhk-kurenvskij-ryleeva-25-fininkom-t21308.html
Расположение: ул. Марины Расковой, 54, Днепровский район
Застройщик: финансово-инвестиционная Группа Компаний «ДАВИР-ФИНАНС»
Генподрядчик: строительно-инвестиционная компания «УКРРОСТ ЛТД»
Цена: от 7 999 грн. за кв.м.
1 комнатная квартира (от 44 кв.м.) – 42 528 у.е.
Срок сдачи: ІІ квартал 2014 года
Паркинг: подземный
Описание от застройщика: Жилой комплекс европейского уровня с видом на Русановский канал и прекрасной панорамой на центральную часть Киева – Ботанический сад, Мариинский парк, Национальный заповедник Киево-Печерская Лавра и Днепр. Расположение дома на берегу Русановского канала можно рассматривать, как «Киевскую Венецию». Хорошо развита инфраструктура. Недалеко от жилого комплекса находятся детские садики, лицеи, школы, кафе, спортивные клубы, кинотеатры, рестораны, торгово-развлекательные центры, рынки, продуктовые магазины, метро. Левый и правый берега Киева связаны двумя мостами, между которыми и расположился комплекс. Транспортная развязка позволяет в считанные минуты добраться с легкостью в любую точку города. Русановка один из самых зеленых районов Киева.
Что происходит с объектом сегодня?
Официальное строительство объекта должно было начаться в июне 2012 года, однако отчет строительства на сайте пока отсутствует, также пока нет информации о разрешительной документации. Предлагаем присоединиться к обсуждению данного объекта на форуме //forum.domik.ua/zhk-rusanovskij-mariny-raskovoj-54-davir-finans-t21911.html
Расположение: ул. Славгородская, 25, Дарницкий район
Застройщик: Компания «Новый дом»
Цена: от 9 500 грн. за кв. м.
1 комнатная квартира (от 35 кв.м.) – 38 830 у.е.
2-х комнатная квартира (от 51 кв.м.) – 49 400 у.е.
Статус: Готово, 2011 год постройки
Дом: многоквартирный дом, железобетонные стены, 3 этажа, 4-й этаж мансарда, 2 секции
Описание от застройщика: Дом расположен в живописном уголке, рядом огромный парк из многолетних сосен, недалеко озера. Имеются аллеи и детские площадки.
Как выглядит объект сегодня?
Данный дом готов и сдан в эксплуатацию. Будем рады видеть отзывы владельцем или потенциальных покупателей о данном объекте на нашем форуме
//forum.domik.ua/kiev-ulslavgorodskaya-slavgorodskij-t21883.html
Автор: Давыдова Вероника
Читать далее: Обзор новостроек Киева за 40-50 тыс. y.e. Часть 2
Комментарии посетителей