Обзор новостроек Киева за 40-50 тыс. y.e. Часть 2
Расположение: ул. Лысянская, дом 10, Подольский район
Застройщик: ОГ «Стольний град»
Девелопер: УкоинвестСтрой
Генпроектная организация: ООО «Проектний Дим»
Цена: от 9 500 грн. за. кв. м.
1 комнатная квартира ( от 41 кв.м.) – 49 800 у.е.
Статус: Готово
Описание от застройщика: ЖК "Стольный Град" находится в одном из престижных и самых красивых районов Киева. Этот комплекс является уникальный благодаря спокойной, несуетливой обстановке, развитой инфраструктуре и непосредственной близости к деловому центру столицы.
Как выглядит объект сегодня?
Очень мало информации об особенностях самого комплекса, в тоже время на сайте отсутствует информация о застройщике, а так же скан-копии разрешительной документации. Объект имеет высокую степень готовности, сейчас готовится к введению в эксплуатацию. Сроки сдачи переносились уже несколько раз, причину переноса которых застройщик не объясняет. Особенности данного жилого комплекса предлагаем обсудить у нас на форуме //forum.domik.ua/zhk-stolnyj-grad-t21853.html
Расположение: б-р Ярослава Гашека 20,22,24 (ЖК по ул. Лохвицкая, 5,6,7), Днепровский район (Старая Дарница)
Застройщик: «Капитал Риелти»
Цена: 7 300 – 8 700 грн. за кв.м.
1 комнатная квартира (от 33 кв.м.) – от 35 887 у.е.
2 комнатная квартира (от 46 кв.м.) – от 50 025 у.е.
Срок сдачи:
Б-р Ярослава Гашека, 24 – ІІ квартал 2012 года
Б-р Ярослава Гашека, 22 – ІІ квартал 2013 года
Б-р Ярослава Гашека, 20 – ІІ квартал 2013 года
Дом: 3 монолитно-каркасных дома, утепленные стены
Описание от застройщика: Жилой комплекс находится в районе Ленинградской площади. На территории данного ЖК будут располагаться гостевая парковка, торгово-офисные помещения, спортивные и детские площадки. Вблизи находятся детские садики, школы, колледжи, супермаркеты, бассейн и т.п. В 15-ти минутах ходьбы ж/д вокзал «Дарница». Ближайшие станции метро «Харьковская», «Дарница», «Черниговкая». Данный район имеет хорошую транспортную развязку.
Что происходит с объектом сегодня?
В доме по ул. Лохвицкой, 7 произведена заливка цокольного этажа. Также готовы 16 пилонов и опорная стена. Дальше будет производиться выгон подвального помещения и первого этажа. В доме по ул. Лохвицкой, 6 – стадия заливки фундамента. В доме по ул. Лохвицкой, 5 завершены полностью монолитные работы, а также окончена внутренняя кладка 5-ти этажей, осуществлено остекление четырех этажей и установлены все лестничные марши //forum.domik.ua/starodarnickij-loxvickaya-5-6-7-capital-rialti-t17788.html
ЖК ЛЕСНОЙ (ЛІСОВИЙ)
Расположение: ул. Генерала Матыкина, 16, Голосеевский район
Застройщик: Государственное публичное акционерное объединение «Строительная компания «Укрбуд»
Цена: от 8 400 грн. За кв.м.
1 комнатная квартира (от 40 кв.м.) – 42 966 у.е.
Срок сдачи: IV квартал 2012 года
Дом: 3 секции, 10 этажей
Описание от застройщика: Новостройка окружена лесной зоной Конча-Заспы, которая характеризуется источниками воды из артезианских скважин и чистым воздухом. Удобная транспортная развязка – столичное шоссе, развита инфраструктура.
Что происходит с объектом сегодня?
Строительство данного объекта было начато в 2000 году. Генподрядчиком выступал «Киевгорстрой 6». Объект был заморожен на этапе строительства 5-го этажа (скорее всего – отсутствие финансирования). В мае 2012 года Государственное ПАО «Строительная компания «Укрбуд» подписала договор на предмет завершение строительства данного жилого дома. После проведения экспертизы, произвели демонтаж верхних этажей в каждой секции. Сегодня выполнены работы по укреплению конструкции и производится кладка следующих этажей. Что касается развитой инфраструктуры, то скорее это подразумевается в недалеком будущем. На Матыкина отсутствуют рынки и продуктовые магазины, придется ехать до ст.м. «Выдубичи» или на Ново-Обуховскую трассу, где расположился торгово-развлекательный комплекс. Ближайшая школа находится на Корчеватом – СЗШ №237, там же и детский садик или на Мышеловке.
Расположение: ул. Милославская, 1-3, Деснянский район
Застройщик: «Житлоинвестбуд-УКБ»
Цена: от 8 700 грн. за кв.м
1 комнатная квартира (от 32 кв.м.) – от 35 866 у.е.
Срок сдачи: ІV квартал 2013 года
Дом: панельный, 25 этажей
Что происходит с объектом сегодня?
Строительство идет достаточно активно. Единственное, что может смутить – это наличие заправки перед домами. В будущем здесь будет проходить Левобережная линия Киевского метрополитена. Все плюсы и минусы можно обсудить на нашем форуме
//forum.domik.ua/zhilye-doma-1-3-miloslavskaya-zhitlonvestbud-ukb-t20425.html
Расположение: ул. Соляная, 70
Девелопер: Группа компаний «Сан Девелопмент»
Генподрядчик: ООО «Айтекс»
Заказчик строительства: Обслуживающий кооператив «Виконт»
Цена: от 8 588 грн. за кв.м.
1 комнатная (от 38 кв.м.) - от 42 660 у.е.
2 комнатная (от 47 кв.м.) - от 51 422 у.е.
Срок сдачи: І квартал 2013 года
Дом: монолитно-каркасный на свайной основе, 4 этажа
Описание от застройщика: сайт не работает, информация только с картинки.
Что происходит с объектом сегодня?
Инспекция архитектурно-строительного контроля в Киеве не выдавала разрешение на строительство по ул. Соляная, 70. Строительные работы по возведению ЖК «Виконт» были незаконно инициированы владельцем участка Шаповалом Е.В. Генеральная прокуратура Украины направила материалы дела на проверку, вынесено предписание об остановке строительных работ, наложении штрафа. К тому же, данная территория находится у подножия горы Щекавица, которая принадлежит заповеднику «Старинный Киев». Абсурдным выглядит возможное выделение этого участка под застройку на территории исторического и культурного значения, возле памятника археологии национального масштаба. Застройщиком была произведена вырубка деревьев и снятие верхних слоев почвы, а они были опорой для домов, которые находятся выше по склону. В результате возникла реальная угроза движения земельных грунтов, что впоследствии может привести к разрушениям домов и гибели людей. Сложившеюся ситуацию вокруг данного ЖК можно обсудить на нашем форуме //forum.domik.ua/zhk-vikont-ul-solyanaya-70-san-development-t21914.html .
Расположение: ул. Ольшанская, 2, Печерский район
Компания-заказчик: ООО "Сфера-Сити"
Управляющая компания: «Сити Групп»
Цена: от 10 000 грн. (по акции 8 500 грн) за кв. м.
1 комнатная квартира (от 41 кв.м.) – 51 600 у.е.
Статус: строится
Срок сдачи:
I очередь сдачи (девятиэтажный дома) – 1 квартал 2013 года
II очередь сдачи (25-ти этажный дом) - 1 квартал 2014 года
Рассрочка: обширная программа рассрочки платежа до 2,5 лет (в зависимости от выбранной секции)
Дом: монолитно-каркасный
Паркинг: многоуровневый
Описание от застройщика: Данный комплекс находится в исторической части столицы, недалеко Ботанический сад. Свобода передвижения и легкий доступ в любую точку Киева возможны благодаря обширному транспортному сообщению. В этом районе очень развита инфраструктура, много объектов торговли, развлечений и услуг. В 10 мин. ходьбы станция метро «Дружбы народов». Рядом открытый бассейн, поликлиники, детский сад и школы.
Что происходит с объектом сегодня?
Застройщик имеет документы только на укрепление склона, утвержденного плана строительства нет. От незаконных действий застройщика пострадали дома по ул. Киквидзе, 11-б, 13-б, 15-б, 17-а, 23, частные дома и территория бывшего АТП. Застройщик незаконно вырубил более 800 деревьев, которые сдерживали склон, также незаконно проложил дорогу через двор и детскую площадку 23-го дома, создал экологическо-аварийную ситуацию, уничтожив ливневый сток, опорные стены во дворах домов по ул. Киквидзе и опорные стены холма. Застройщиком не были укреплены грунтовые склоны и проигнорирована постройка ливнеотводов, что способствует возникновению аварийной ситуации. Это подтвердили работники СУПР и Водоканала после инспектирования данной территории. Склоны этих холмов не предназначены к застройке таким массивным сооружением, как ЖК «Печерский бастион» - 3-я категория опасности схода селей. Ко всему в наличии ключи родниковой воды, пустоты и нестабильные грунты. Это местность болот и пойма реки. В ходе строительства возникла опасность обрушения жилых домов. С 6 сентября 2012 года строительство комплекса «Печерский Бастион» приостановлено. На месте строительства свою работу ведут следственные группы, возбуждены уголовные дела. Обсуждение этого ЖК ведется на нашей ветке форума
Конечно, достаточно сложно описать в одной статье все предложения в новостройках в этой ценовой категории. Наверняка есть и еще предложения, которые по тем или иным причинам ускользнули от моего взгляда. Плюс, есть масса предложений от небольших строительных компаний в домах, сданных в эксплуатацию или находящихся на этапе строительства. Такого рода предложения можно изучить здесь
Автор: Давыдова Вероника
Читать далее: Обзор новостроек Киева за 40-50 тыс. y.e. Часть 1
Материалы по теме:
- Квартира в новостройке – делаем выбор правильно! (Часть 1)
- Критерии выбора квартиры в новостройке: аргументы за и против (часть 2)
- Новостройки Киева в «спящем режиме»
- Доступное жилье: обзор новостроек Киева
- Элитные новостройки Киева: сравнительный обзор
- Новостройки Киева: как выбрать безопасное жилье?
Комментарии посетителей