Огляд нерухомості в Луцьку: ціни, пропозиції, попит

Ріелтори відзначають, що на ринку багато квартир великої площі, проте попитом вони не користуються. «Найчастіше шукають невелике житло з автономним опаленням - як у нових будинках, так і в старому житловому фонді. У першу чергу, це зумовлено дорогими тарифами на енергоресурси», - розповіла Domik.ua маркетолог АН «Директорія нерухомості» Катерина Суконник.

Читайте також: Експерт розповів, як новий податок на нерухомість, позначилося на вартості невеликих квартир і будинків у Києві

Попит та пропозиції на ринку нерухомості

У вересні ціни пропозицій на ринку не змінилися, проте власники стали поступливішими й готові значно знизити вартість житла. «З початку року квартири подешевшали на 30-40%, проте потенційні покупці можуть розраховувати на знижку, сума якої залежить від терміновості продажу та вартості квартири. Власник може поступитися і $100, і $5000», - зазначила Катерина Суконник.

Попит на житло великий: покупці розглядають придбання житлової нерухомості як можливість зберегти свої кошти. Тому купують квартири як для покращення житлових умов, так і з метою подальшої оренди.

Вартість квартир

Нерухомість економ-класу

Купити однокімнатну квартиру у Луцьку можна від $17000 на околиці міста, дво- та трикімнатне житло дорожче на $5000 — $10000. «У центрі житло користується меншим попитом, тому вартість може бути нижчою, ніж у спальних районах з гарною інфраструктурою та транспортною розв'язкою, таких як 33 квартал», - прокоментувала ріелтор.

У вересні купити квартиру економ-класу можна за такими цінами:

Читайте також: Скільки і на яких умовах готові знижувати продавці квартир у Києві

Нерухомість бізнес-класу

Житло класу «бізнес» пропонують в центрі міста та прицентральних районах. Вартість таких квартир залежить від якості ремонту, проте розташування будинку на ціну не впливає. Придбати однокімнатну квартиру можна мінімум за $45000, за двокімнатне житло просять від $58000, а за трикімнатне — від $70000.

Тенденції ринку

Ріелтор переконана, що при нинішньому курсу долару ціни на квартири у Луцьку до кінця 2015 року будуть стабільними. У разі, якщо валюта подорожчає, вартість житлової нерухомості може знизитися.

Читайте також: Експерти розповіли про ціни та попит на приватні будинки під Києвом

Проаналізувавши актуальні оголошення продажу квартир у Луцьку , ми знайшли однокімнатну квартиру з сучасним якісним ремонтом за $28900. Житло площею 35 кв. м розташоване на 6 поверсі 9-поверхівки.

Квартира продається з меблями та побутовою технікою: газова поверхня, електропіч, посудомийна машина, витяжки, холодильник, бойлер.

Власники квартир готові до торгу, проте не варто розраховувати на значну знижку, адже продавці намагаються продати житло максимально дорого. За словами Катерини Суконник, власник продає квартиру тому покупцеві, який запропонує найбільш очікувану вартість.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua

© domik.ua, 2015