Продажа квартир в Кропивницком в августе 2016 года
Как рассказал порталу Domik.ua начальник отдела продаж АН «Пектораль» Александр Кизимов, реальная рыночная стоимость квартир в Кропивницком в среднем снизилась по сравнению с июлем на $500-$1000. «Многие собственники квартир выставляют объекты на продажу по ценам, которые не соответствуют ни состоянию квартиры, ни ситуации на рынке недвижимости. Ценовые ожидания этих продавцов неоправдано завышены , и покупателей на такую недвижимость нет», - комментирует риэлтор.
Читайте также: Сколько стоит аренда квартиры в Кропивницком
Спрос
По словам специалиста, спрос на квартиры в Кропивницком за последние два месяца снизился — доходы граждан упали, и вместо покупки собственной недвижимости многие предпочитают аренду квартиры в Кропивницком . Большинство покупателей ищут объекты в микрорайонах Ковалевка, Школьный, «5-5», в окрестностях улиц Попова, Жадова, Полтавской. Как отметил риэлтор, в основном для клиентов важным фактором является наличие автономного отопления, тогда как ремонт не обязателен.
Что почем в Кропивницком
Эконом-класс
Цены на квартиры в Кропивницком стартуют от $10000 – такова стоимость однокомнатного жилья эконом-класса на окраине города. Приобрести однокомнатную квартиру в центре Кропивницкого можно от $16000, в прицентральных районах – на $1000 дешевле. Стоимость двухкомнатных квартир стартует от $15000 на окраине и от $20000 в центре города.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | от $16000 | от $20000 | от $30000 |
| Прицентральные районы | от $15000 | от $17000 | от $26000 |
| Окраина города | от $10000 | от $15000 | От $20000 |
Бизнес-класс
Купить квартиру бизнес-класса в Кропивницком можно в центре и прицентпальных районах города – на окраине такое жилье не предлагают. Цены на квартиры в данном сегменте стартуют от $17000 для однокомнатных и от $20000 для двухкомнатных квартир. Как отметил риэлтор, спрос на квартиры бизнес-класса в Кропивницком в данное время невысок, поскольку покупатели дорогой недвижимости предпочитают приобретать дома или земельные участки – как для жилья, так и в качестве инвестиции.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $17000 | От $20000 | От $25000 |
| Прицентральные районы | От $17000 | От $20000 | От $25000 |
В таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки помещения, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Читайте также: Сколько стоит электроэнергия в Кропивницком в августе 2016 года
Размер гонорара агентов по недвижимости
Стандартная гонорарная ставка агентов по недвижимости в Кропивницком составляет 3% от суммы сделки единоразово. В том случае, когда стоимость квартиры невелика, покупатель выплачивает фиксированное вознаграждение в размере $500.
Прогнозы рынка
По мнению Александра Кизимова, осенью спрос на жилье в Кропивницком повысится. «После реализации урожая фермеры будут вкладывать вырученные средства в недвижимость – на сегодняшний день это один из самых надежных видов инвестиций. Люди опасаются хранить сбережения как в гривне, так и в долларах из-за нестабильного положения в банковской сфере и девальвации национальной валюты – поэтому вкладывают и в недвижимость, прежде всего, земельные участки различного назначения», - отметил специалист.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
