Сколько стоит аренда квартир в Киеве в июне 2018 года

Как сообщил порталу Domik.ua специалист по аренде недвижимости АН «Каштан» Василий Калимулин, цены на аренду квартир в Киеве в июне текущего года не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.

В 80% случаев квартиросъемщики интересуются одно- и двухкомнатным жильем в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда. Трехкомнатные квартиры пользуются небольшим арендаторским спросом.

По информации агентств недвижимости столицы, квартиросъемщики выбирают жилье с качественным ремонтом, современной бытовой техникой и мебелью.

Агент по аренде недвижимости АН «Квартирант. укр» Александр Волков рассказал, что чаще всего арендаторы предпочитают снимать квартиры, стоимостью до 14000 грн в месяц.

Потенциальные квартиросъемщики при поиске жилья обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Наиболее востребованными считаются объекты, расположенные рядом со станциями столичного метрополитена и наземной транспортной развязкой. Около 70% арендаторов выбирают многоквартирные дома с минимальной удаленностью от места работы и объектов социальной инфраструктуры.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Киеве в 2018 году

Какие районы выбирают арендаторы

Ведущий консультант по аренде недвижимости АН «Park Lane» Ирина Бубенко сообщила, что арендаторы, в зависимости от своего бюджета, выбирают разные районы Киева. Квартиросъемщики, которые располагают небольшими средствами, интересуются арендой квартир в жилых многоквартирных домах, расположенных в Святошинском, Соломенском, Подольском, Оболонском, Днепровском, Деснянском и Дарницком районах города.

Арендаторы, рассматривающие варианты дорогой аренды жилья, зачастую предпочитают жилые объекты в Печерском, Шевченковском (центр) и Голосеевском (центр) районах столицы.

Спрос на аренду квартир в пригороде Киева

По словам Александра Волкова, квартиры в жилых многоквартирных комплексах, расположенных в пригороде Киева, пользуются спросом среди квартиросъемщиков с небольшими финансовыми возможностями. «Стоимость аренды жилья в новостройках, построенных за чертой столицы значительно выгоднее, чем в ее пределах. Потому арендаторы, стремящиеся сэкономить деньги, интересуются арендой квартир в пригороде», - рассказал эксперт.

Зачастую квартиросъемщики предпочитают арендовать жилье в Вишневом, Софиевской и Петропавловской Борщаговке.

О том, насколько комфортно проживать в новых многоквартирных жилых комплексах пригорода столицы можно узнать на форуме новостроек под Киевом.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По мнению Ирины Бубенко, квартиры в многоквартирных домах старой постройки Киева остаются востребованными среди арендаторов. «Около 95% квартиросъемщиков, которые рассматривают варианты аренды жилья в старом жилом фонде, не интересуются типом постройки объекта. Данный критерий выбора важен при покупке квартиры. Арендаторы предпочитают снимать жилье как в кирпичных, так и в панельных многоквартирных домах», - сообщила риэлтор.

В большинстве случаев квартирами в объектах старой постройки интересуются квартиросъемщики с целью экономии средств. Специалист добавила, что наиболее выгодные предложения по аренде жилья в столице, арендаторы часто находят в массивах Куреневка, Ветряные Горы и Троещина.

Для получения объективной картины формирования цен на рынке аренды мы опросили ряд экспертов и ниже приводим их данные:

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Киеве в июне 2018 года по словам Ирины Бубенко:

По словам Василия Калимулина, средний диапазон цен таков:

Александр Волков назвал следующие цены на аренду квартир в столичных домах старого жилого фонда:

Мы проанализировали данные, полученные, от трех экспертов, и составили срез средних цен предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Киеве:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Черкассах можно в среднем за 2800-3000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В июне 2018 года жилье в новостройках Киева пользуется популярностью среди квартиросъемщиков. По словам Василия Калимулина, арендаторский спрос направлен на многоквартирные жилые комплексы разных классов. Одинаково востребованными считаются новостройки как бизнес-, так и экономкласса.

Эксперт рассказал, что не больше 5% квартиросъемщиков рассматривают варианты аренды квартир с оформленной субсидией. Большинство арендаторов готовы платить за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Ирина Бубенко отметила, что потенциальных квартиросъемщиков привлекает развитая внутренняя инфраструктура новостроек. Так, 80% арендаторов интересуются наличием на территории жилого многоквартирного комплекса парковой зоны, наземного паркинга, продуктовых магазинов либо супермаркетов.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Киева в июне 2018 года по словам Ирины Бубенко:

Данные, предоставленные Василием Калимулиным, отличаются от цен, озвученных Ириной Бубенко, по всем сегментам квартир:

Александр Волков отмечает, что средние цены на аренду квартир в новостройках Киева выглядят так:

Ниже представлена таблица средних цен предложений аренды жилья в новостройках Киева, составленная на основании данных, озвученных риэлторами:

В таблицах показаны средние цены на аренду квартир в столице. В действительности показатели могут отличаться, поскольку зависят от площади, типа планировки, качества ремонта и локации жилого объекта.

Больше информации о том, почему квартиросъемщики предпочитают проживать в новых многоквартирных жилых комплексах столицы можно узнать на форуме новостроек Киева.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в июне 2018 года

Какой процент арендодателей отказывает арендаторам с животными

Александр Волков сообщил, что 95% столичных арендодателей не сдают квартиры арендаторам с домашними животными. Максимальное количество отказов адресовано квартиросъемщикам, желающим снимать жилье с собаками либо котами. Собственники опасаются, что дорогостоящие предметы интерьера и мебели в квартире могут быть повреждены питомцами.

По мнению эксперта, некоторые арендодатели соглашаются сдавать жилье арендаторам, при условии что их животные будут находиться в клетках.

Читайте также: Что делать украинцам, сдающим жилье, чтобы остаться в рамках закона и не лишиться прибыли

Какой процент собственников отказывает квартиросъемщикам с детьми

По словам Александра Волкова, 50% собственников в Киеве отказываются сдавать жилье арендаторам с детьми дошкольного возраста. Такие арендодатели боятся, что ребенок может нечаянно нанести ущерб современной бытовой технике и мебели в квартире. Помимо этого, собственники полагают, что дети могут испортить обои, разрисовав их карандашами либо ручками.

При этом 50% арендодателей относятся к таким квартиросъемщикам положительно, соглашаясь сдавать им жилье как на краткосрочный, так и на долгосрочный период.

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

Риэлторы Киева рассказали, что в 95% случаев арендаторы и арендодатели не идут на нотариальное заверение арендного договора. Эксперты утверждают, что стороны избегают данной процедуры из-за стремления минимизировать налоговую ответственность перед государством. Если фискальная служба Украины выявит такое нарушение, владелец заплатит штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. При этом заверять договор на аренду недвижимости нотариально предпочитают не больше 5% арендаторов и арендодателей.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий по состоянию на май 2018 года

Прогноз экспертов Dоmik.ua

В среднесрочной перспективе стоимость аренды квартир в Киеве меняться не будет. Эксперты утверждают, что причин для роста либо снижения цен на аренду жилья не наблюдается. Арендаторский спрос будет ориентирован на квартиры небольших площадей в новостройках и многоквартирных столичных домах старой постройки. Востребованными среди квартиросъемщиков останутся как центральные, так и отдаленные от центра районы города.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в июле 2018 года 

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018