Сколько стоит аренда квартир в Вышгороде осенью 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Старгород» Людмила Блажевская, цены на аренду квартир в Вышгороде в сентябре текущего года не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Арендаторский спрос направлен как на новостройки, так и дома старой постройки. Так, в новых объектах квартиросъемщики предпочитают снимать однокомнатные квартиры, в то время как в домах старого жилого фонда клиенты одинаково выбирают одно- и двухкомнатное жилье.

По данным агентств недвижимости Вышгорода, 90% клиентов хотят арендовать квартиры, наполненные бытовой техникой и мебелью. Помимо этого, такой жилой объект должен быть оснащен счетчиками энергоресурсов. При этом 10% квартиросъемщиков предпочитают обставлять жилье собственной мебелью и бытовыми предметами. Удобная локация дома также остается важным условием. Около 80% арендаторов хотят проживать рядом с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Для 20% клиентов эти требования не важны.

Арендодатели подходят к выбору квартиросъемщиков внимательно. Специалист по недвижимости отмечает, что около 98% собственников не хотят сдавать жилье клиентам с маленькими детьми. Особенно осторожно подбирают арендаторов собственники жилья в многоквартирных новостройках. Из-за наличия дорогих предметов интерьера в квартире, такие арендодатели не заключают сделку на аренду с владельцами домашних животных. Это напрямую связано с опасением за сохранность имущества.

Во второй половине сентября 2017 года примерно 60% арендаторов интересуются квартирами в домах, которые расположены в центре Вышгорода, тогда как 40% считают окраину не менее привлекательной и комфортной частью города для проживания.

Набережная Вышгорода

Читайте также: Доступные цены в новостройках Вышгорода: обзор самых недорогих предложений от застройщиков

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы рассказывают, что около 60% арендаторов рассматривают квартиры в домах старой постройки Вышгорода с целью экономии средств. Людмила Блажевская уточняет, что семьи с одним либо двумя детьми выбирают жилье именно в многоквартирных объектах старого жилого фонда. «Чтобы сэкономить деньги на аренде, клиенты с детьми предпочитают снимать жилье в старых домах. При этом, молодые пары очень часто хотят проживать в многоквартирных новостройках с развитой внутренней инфраструктурой», - поделилась специалист по недвижимости.

По мнению агента по аренде недвижимости Надежды Пикаловой, около 70% квартиросъемщиков при выборе жилья обращают внимание на тип постройки дома. Объекты, возведенные из кирпича, привлекают арендаторов чаще, нежели дома панельной серии.

Брокер отметила, что клиенты среднего возраста хотят проживать в домах, которые находятся максимально близко к остановкам общественного транспорта. Ведь при отсутствии автомобиля, такие арендаторы предпочитают добираться до ближайшей станции киевского метро «Героев Днепра» на общественном транспорте. Обычно такая дорога занимает в среднем от 30 до 45 минут.

Те, кто хотят купить квартиру в Вышгороде, просматривают актуальные цены на жилую недвижимость города.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Вышгороде в сентябре 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Киеве можно в среднем за 9000-9500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки столицы.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Цены на аренду квартир в новостройках

Во второй половине сентября 2017 года аренда квартир в новостройках Вышгорода пользуется большим спросом среди квартиросъемщиков молодого возраста. По словам Людмилы Блажевской, потенциальные арендаторы не ищут варианты аренды жилья в новых жилых комплексах с оформленной государственной помощью, как например клиенты в Виннице, Днепре и Запорожье.

В 85-90% случаев важным критерием выбора квартиры в аренду считается удаленность новостройки от важных объектов развлекательной и социальной инфраструктуры. Так, новые дома, которые возведены максимально близко к магазинам, супермаркетам и аптекам считаются самыми востребованными и желаемыми для клиентов. При этом подземный и наземный паркинги также должны располагаться рядом с новыми жилыми комплексами.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Вышгорода в сентябре 2017 года:

В таблицах мы указали средние цены на аренду квартир в Вышгороде. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности конкретного жилого объекта от транспортной развязки и важных объектов социальной инфраструктуры.

Узнать больше информации о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Вышгорода.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатной квартиры в разных регионах Украины в сентябре 2017 года

Законность и срок оформления договора аренды

Надежда Пикалова рассказывает, что примерно 85% клиентов предпочитают проверять правомерность правоустанавливающих документов на квартиру перед тем, как ее снимать.

Риэлтор добавила, что клиенты в основном выбирают долгосрочную аренду. В связи с этим, договор на аренду жилья в 70% случаев арендатор и арендодатель заключают на полгода либо год.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине можно по ссылке .

Проанализировать и изучить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Специалисты по недвижимости отмечают, что залог при аренде жилой недвижимости в Вышгороде в среднем составляет один арендный взнос. Выплата такой суммы арендатором гарантирует арендодателю возмещение расходов, в случае если имущество в квартире пострадает по вине квартиранта.

Читайте также: Конец кризиса рынка недвижимости

Количество просмотров квартиры

Надежда Пикалова поделилась, что при высокой стоимости аренды жилого объекта в Вышгороде, количество его просмотров перед сдачей в аренду составит около 3-4 раз. Если цена на аренду жилья выгодная, количество просмотров, предшествующих аренде может увеличиться до 6-7 раз.

Специалист добавила, что квартиры по низкой цене сдаются в среднем за 3-5 дней. В то же время жилье по высокой стоимости может рекламироваться около 4-х месяцев и больше перед тем, как найдется клиент.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

Риэлторы полагают, что в краткосрочной перспективе цены на аренду квартир в Вышгороде будут оставаться без изменений. Ожидается, что арендаторский спрос будет по-прежнему направлен на жилье небольших площадей, как в новостройках, так и в домах старой постройки. Трехкомнатные квартиры, как и ранее, останутся непривлекательным вариантом аренды для большинства клиентов.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017