Сколько стоит квартира в Ужгороде в августе 2016 года
Как стало известно порталу Domik.ua , стоимость квартир на вторичном рынке в Ужгороде за последних два месяца снизилась в среднем на 5% во всех сегментах. По словам директора АН «Комфорт» Юрия Мордованца, причиной данного снижения цен является значительное количество новостроек в Ужгороде, которые составляют серьезную конкуренцию вторичному жилью. Размер уступки при продаже квартир в Ужгороде составляет до 7% от стоимости недвижимости — в зависимости от стартовой цены и срочности продажи объекта.
Читайте также: Цены на аренду квартир в Ужгороде
Спрос
Специалист отметил, что спрос на квартиры в Ужгороде в августе остается невысоким. Покупатели интересуются бюджетными одно- и двухкомнатными квартирами в центре и прицентральных районах города.
Первичный рынок квартир
Как рассказал Юрий Мордованец, темпы жилого строительства в городе в настоящее время достаточно высокие, на рынке появилось много застройщиков из других регионов Украины. При этом отношение инвесторов к новым застройщикам, не имеющим готовых объектов в регионе, достаточно осторожное — люди боятся возможных долгостроев и проблемных объектов, потому предпочитают сотрудничать с компаниями, которые заработали хорошую репутацию.
Цены на квартиры в новостройках Ужгорода стартуют от 9600 грн за кв.м на начальных этапах строительства.
Больше о новостройках Ужгорода можно узнать на форуме Domik.ua .
Вторичный рынок квартир
Эконом-класс
Цены на квартиры в Ужгороде стартуют от $13000. По такой цене предлагают однокомнатное жилье эконом-класса на окраине города. Для сравнения, в Виннице стоимость аналогичных объектов составляет от $15000 . В прицентральных районах минимальная цена бюджетных однокомнатных квартир стартует от $15000, в и центре Ужгорода — от $16000. Купить двухкомнатную квартиру сегмента «эконом» на окраине города можно от $18000, в центре — от $20000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $16000 | От $20000 | От $24000 |
| Прицентральные районы | От $15000 | От $19000 | От $22000 |
| Окраина города | От $13000-$14000 | От $18000 | От $20000 |
Бизнес-класс
Квартиры бизнес-класса в Ужгороде предлагают в центре и прицентральных районах. Стоимость однокомнатного жилья стартует от $21000, двухкомнатного - от $25000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $23000 | От $27000 | От $35000 |
| Прицентральные районы | От $21000 | От $25000 | От $30000 |
Отметим, что в таблицах указаны ориентировочные цены на объекты. Стоимость жилья может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки помещений, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Ужгороде в августе 2016 года
Размер гонорара риэлторов
По словам Юрия Мордованца, гонорарная ставка агентов по недвижимости в Ужгороде колеблется в пределах 1-2% от суммы сделки единоразово. В большинстве случаев услуги брокера оплачивает покупатель.
Прогнозы рынка
Риэлтор предполагает, что в Ужгороде осенью спрос на квартиры немного увеличится, однако уже в декабре стоит ожидать сезонного спада.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
