Сколько стоит квартира в Запорожье во II квартале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Уютный дом» Роман Темченко, цены на покупку квартир вторичного рынка недвижимости Запорожья во II квартале 2017 года не изменились по сравнению с прошлым месяцем .
Покупатели выбирают одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда, в связи с выгодной ценой на приобретение таких объектов. Трех- и четырехкомнатное жилье клиенты не предпочитают, чтобы сэкономить средства и заплатить за покупку квартиры меньше. В Запорожье зафиксировано небольшое количество новостроек, в связи с чем, вариантов выбора квартир в таких домах, немного.
По данным агентств недвижимости Запорожья , клиенты предпочитают приобретать квартиры в среднем ценовом диапазоне до $20000.
Во II квартале 2017 года главным требованием покупателей специалист называет выгодную цену на покупку жилья. Клиенты отдают предпочтение квартирам в домах, которые находятся в пешей доступности от транспортной развязки и объектов социальной и развлекательной инфраструктуры. Брокер отметил, что покупатели выбирают квартиры, как с ремонтом, так и без.
Владельцы, при продаже квартир в Запорожье , готовы торговаться и уступать. В среднем, размер скидки может составлять от $500 до $1000. Период продажи жилой недвижимости чаще всего длится от 2 недель до полутора месяцев.
Риэлторы Запорожья отмечают, что приоритетными для покупателей считаются квартиры в домах, расположенных в центральных массивах города и приближенных к ним — Южный, Бородинский, Вознесеновский и Александровский.
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Запорожье в мае 2017 года
Цены на покупку квартир в новостройках
Во II квартале 2017 года интенсивность возведения новостроек в городе средняя. По данным брокеров, застройщики в Запорожье строят новые жилые комплексы, в основном, в Коммунарском и Днепровском районах.
Роман Темченко рассказывает, что покупатели приобретают квартиры в новых жилых комплексах на разных этапах строительства. Брокер полагает, что клиенты, которые не боятся рисковать, инвестируют в строительство нового объекта на этапе котлована. В то же время, покупатели, которые не доверяют строительным компаниям Запорожья и опасаются приобретать квартиру на ранних этапах возведения объекта, покупают жилье во введенном в эксплуатацию доме.
Клиенты, которые не могут купить жилье, предпочитают снимать квартиру в Запорожье от хозяев.
Проанализировав цены на квартиры в новостройках Запорожья от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:
| Локация | Количество предложений | Минимальная цена кв. м, грн | Максимальная цена кв. м, грн |
| Запорожье | 10 | 7920 | 15000 |
В Запорожье предложений продажи квартир от застройщиков немного. В городе возведено 4 новостройки бизнес-класса, 3 — экономкласса, 2 — комфорт-класса и 1 жилой дом премиум-класса.
Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Запорожья.
Читайте также: Налоги при сделках с недвижимостью в 2017 году
Цены на квартиры в домах старого жилого фонда
Роман Темченко рассказывает, что квартиры в домах старого жилого фонда пользуются спросом среди клиентов. Покупатели предпочитают кирпичные дома панельным. «Чаще всего клиенты покупают квартиры в домах кирпичной серии. Выбор аргументирован надежной звуко- и теплоизоляцией в таких объектах», - отметил риэлтор. При этом, на рынке недвижимости Запорожья зафиксирована следующая тенденция — если стоимость квартиры в панельном доме значительно ниже, чем в кирпичном, покупатель выберет более бюджетный вариант. Перед тем, как приобрести жилье, клиенты внимательно изучают актуальную базу недвижимости Запорожья.
Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Запорожья в мае 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр города | 14000-15000 | 18000-20000 | 25000-26000 |
| Прицентральные районы | 13000-14000 | 15000-16000 | 17000-18000 |
| Окраина города | 11000-12000 | 13000-14000 | 15000-16000 |
Для сравнения, купить квартиру в Днепре можно за $18000 на окраине города. Такая цена зафиксирована на однокомнатные жилые объекты в домах старой постройки.
Читайте также: Сколько стоят однокомнатные квартиры в новостройках разных городов Украины во II квартале 2017 года
Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости
Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Запорожья в мае 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр города | 38000-40000 | 45000-47000 | 48000-54000 |
| Прицентральные районы | 37000-38000 | 42000-45000 | 47000-53000 |
| Окраина города | 24000-25000 | 25000-28000 | 32000-35000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади и планировки, а также наличия ремонта в квартире. Также на цену жилья влияет общее состояние дома и этаж расположения квартиры.
Читайте также: Сколько действует оценка недвижимости в Украине в 2017 году
Гонорар риэлтора
Агент по продаже недвижимости Денис Седой рассказал, что средний размер гонорара риэлтору в Запорожье составляет 2 - 3% от общей стоимости объекта. Услуги брокера в большинстве случаев оплачивает покупатель.
Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .
О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
Брокеры прогнозируют, что в краткосрочной перспективе стоимость квартир вторичного рынка недвижимости Запорожья может снизиться. Рост покупательского спроса и, как следствие, повышение цен, специалисты ожидают в сентябре-октябре 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
