Стоимость аренды квартир в Cумах в I квартале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по продаже недвижимости АН «Сумская недвижимость» Вячеслав Холоша , спрос на аренду квартир в Сумах в январе и феврале 2017-го остается стабильным, по сравнению с 2016 годом. Цены на аренду квартир в среднем выросли на 10-15%. Особенно рост цен зафиксирован на аренду жилья в новостройках Сум .
В I квартале 2017 года растет количество предложений на аренду жилой недвижимости Сум в новостройках. Квартиросъемщики предпочитают снимать жилье в старом жилом фонде, что обусловлено более доступной и выгодной ценой. В феврале 2017 года спрос на бюджетное жилье обусловлен нестабильным финансовым положением арендаторов.
Квартиросъемщики интересуются одно- и двухкомнатными квартирами. Спрос на трехкомнатные квартиры небольшой, в связи с высокими тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг. Дорогое жилье арендаторы стали выбирать значительно реже, что обусловлено ростом цен на аренду.
Арендаторам в Сумах важно наличие субсидии на оплату ЖКУ в арендованной квартире.
«Требования клиентов для арендуемой квартиры всегда индивидуальные. Но первое, чем интересуются — цена. В связи с ростом тарифов на ЖКХ, квартиросъемщики предпочитают снимать жилье бюджетного сегмента», - рассказал Вячеслав Холоша.
«Не менее важным требованием арендаторов является наличие индивидуального отопления», - добавил директор АН «New Life» Николай Снитко.
По данным агентств недвижимости Сум , наиболее часто квартиросъемщики интересуются арендой квартир в ценовом диапазоне от 1000 до 4000 грн.
Привлекательными для арендаторов являются квартиры в домах, расположенных в центральной части города. На окраине — Роменский район, Химгородок и Курская улица — квартиры арендуют реже из-за большой удаленности от важных объектов инфраструктуры.
Читайте также: За сколько можно приобрести квартиру в Сумах
Цены на квартиры старого жилого фонда в Сумах в 2017 году
«Уровень спроса на аренду квартир старого жилого фонда высок. Квартиросъемщики чаще всего предпочитают недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные на средних этажах дома», - объяснил Вячеслав Холоша.
Так как площадь города небольшая, цены на аренду квартир в центре и близлежащих к центру районах, практически не отличаются.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-4000 |
| Прицентральные районы | 1500-2000 | 2000-3000 | 3000-4000 |
| Окраина города | 1000-1500 | 1500-2000 | 2000-3000 |
Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно за 2500 грн на окраине города.
Читайте также: Как сдать квартиру в аренду без согласия членов семьи: постановление Кабмина
Цены на аренду квартир в новостройках Cум
По словам Николая Снитко, в центре города предложений аренды квартир немного. Значительно больше квартир предлагают в аренду в районах, приближенных к центру.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 3000-4000 | 4000-5000 | 4000-7000 |
| Прицентральные районы | 3000-3500 | 4000-5000 | 4000-6000 |
| Окраина | 2500-3000 | 3500-4000 | 4000-4500 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от планировки жилья, площади квартиры, наличия ремонта, качества материалов, а также стоимости ремонтных работ. На цену жилья влияют также этаж расположения квартиры и состояние дома.
Правила оплаты коммунальных услуг
«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Сумах платит квартиросъемщик. В процентном соотношении, в 98% случаев ЖКУ оплачивает арендатор, и всего в 2% — собственник жилья», - рассказал Вячеслав Холоша.
Владелец квартиры может оплачивать ЖКХ в Сумах при наличии субсидии либо льготы.
Читайте также: Тарифы на газ в Сумах в феврале 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам Николая Снитко, размер комиссии агента по продаже недвижимости составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду квартиры. При аренде жилья в 100% случаев гонорар риэлтору оплачивает арендатор.
В большинстве случаев договор между собственником жилья и квартиросъемщиком заключается на полгода либо на год.
Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогнозы рынка
По мнению Вячеслава Холоши, спрос на аренду квартир бюджетного сегмента рынка жилой недвижимости Сум в среднесрочной перспективе будет оставаться стабильным. Переориентация арендаторов на трех- и четырехкомнатные квартиры может произойти в случае снижения цен на аренду жилья большой площади.
Относительно стоимости аренды жилой недвижимости специалисты предполагают, что до лета 2017 года повышение цен не прогнозируется. В I квартале 2017 года арендная плата зафиксирована на высоком уровне, и многие арендаторы выбирают бюджетные квартиры.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
