Стоимость квартир в Тернополе в сентябре 2016 года
Как рассказала порталу Domik.ua директор АН «Оранта» Любовь Лысак, летом цены на продажу квартир в Тернополе в долларах США несколько снизились, причем во всех сегментах. Наиболее заметное падение стоимости квартир наблюдается в старом жилом фонде.
Размер торга при продаже квартир колеблется от 100 до нескольких тысяч долларов США, в зависимости от срочности продажи и стоимости самой недвижимости.
Спрос
Наибольшим спросом на вторичном рынке в Тернополе пользуется бюджетное жилье, а точнее – однокомнатные квартиры в старом жилом фонде. Помимо фактора стоимости, играет роль также местонахождение квартиры — покупатели отдают предпочтение объектам, расположенным в центре и прилегающих к нему районах, где хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура. Также имеют значение этаж (первый и последний не популярны), площадь кухни, материал стен (кирпич предпочтительнее) и наличие автономного отопления.
Читайте также: Стоимость аренды квартир в Тернополе
Первичный рынок квартир
Спрос на квартиры на первичном рынке Тернополя в июне-сентябре несколько повысился по сравнению с вторичным. В центре города жилых новостроек немного. Большая часть новых домов возводится в приближенных к центру районах и на окраинах города. Покупатели предпочитают приобретать квартиры в новостройках на завершающих этапах строительства, или тех, которые введены в эксплуатацию.
Стоимость квартир в новостройках в Тернополе стартует от $500 за квадратный метр.
Узнать больше о строительстве жилых домов в Тернополе можно на форуме Domik.ua .
Вторичный рынок
Экономкласс
Купить квартиру экономкласса в Тернополе можно по цене от $14000 на окраине города. В центре и приближенных к нему районах стоимость бюджетной однокомнатной квартиры стартует от $16000-17000. Для сравнения, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Чернигове составляет $13500.
Двухкомнатную квартиру на окраине Тернополя можно приобрести от $18000, в центре – от $22000.
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр | От 17000 | От 22000 | От 23000 |
| Прицентральные районы | От 16000-17000 | От 20000 | От 22000 |
| Окраина | От 14000 | От 18000 | От 21000 |
Бизнес-класс
Предложений продажи квартир бизнес-класса в Тернополе немного. В качестве престижного жилья предлагаются, в основном, квартиры с относительно дорогим ремонтом в новостройках неподалеку от центра города. Иногда встречаются квартиры и в центре, но таких предложений на рынке немного. Стоимость квадратного метра такого жилья около $1000-$1200. Спрос на жилую недвижимость класса «бизнес» в Тернополе в настоящее время небольшой.
Купить однокомнатную квартиру класса «бизнес» можно от $40000, двухкомнатную – от $70000
| Локация | Однокомнатная квартира, $ США | Двухкомнатная квартира, $ США | Трехкомнатная квартира, $ США |
| Центр | От 40000 | От 70000 | От 90000 |
| Прицентральные районы | От 40000 | От 70000 | От 90000 |
Читайте также: Стоимость электроэнергии в Тернополе в сентябре 2016 года
Гонорары риэлторов
Средний размер комиссионных агентов по недвижимости при продаже квартир в Тернополе составляет до 3%. «Если в сделке участвуют два посредника, каждый из них получает 1,5%», - отметила Л. Лысак.
Тенденции рынка
В последние несколько лет на вторичном рынке квартир в Тернополе сохраняется нисходящий ценовой тренд, и предпосылок к изменению ситуации пока нет. По мнению риэлтора, стоимость квартир в старом жилом фонде будет снижаться активней, нежели в новостройках Тернополя.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
