Тенденции рынка недвижимости: как оценивают покупательскую активность риэлторы Киева и других регионов Украины

За последний год в Киеве квартиры подешевели на 15,3% с $1412/кв. м до $1196/кв.м. В Одессе цены на жилье за аналогичный период снизились на 10,6%, с $931/кв.м до $832/ кв.м, а в Харькове — на 31,3% с $946/кв.м до $650/кв.м.

Читайте также: Когда ждать роста цен на недвижимость

Domik.ua проанализировал, как изменилась покупательская активность в декабре.

Почему не покупают квартиры в Киеве

В столице «покупательского бума» на жилую недвижимость в преддверии окончания года не наблюдается. По словам проект-менеджера АН «Планета Оболонь» Игоря Комара, на рынке есть небольшое количество клиентов, которые намерены решить вопросы с недвижимостью до конца 2015 года. «В декабре наблюдается небольшой спрос на жилье. В 2014 году была более высокая покупательская активность. На сегодняшний день покупатели откладывают покупку квартир по двум причинам. Первая — колебания курса, так как, зачастую, расчет происходит в долларах США. Вторая — ожидают дальнейшего снижения цен», - рассказал Игорь Комар.

Как видим, в Киеве покупатели прицениваются и не торопятся совершить покупку жилья в уходящем году.

Спрос на квартиры в Одессе

Риэлторы Одессы рекомендуют покупателям не медлить с покупкой жилья и не ждать снижения стоимости недвижимости. «Квартиры до конца года существенно не подешевеют. Однако владельцы готовы торговаться, если изначально была заявлена цена выше рыночной. На рынке нередко возникает следующая ситуация: пока одни покупатели пытаются выторговать большую скидку на понравившуюся квартиру, другие соглашаются на условия владельцев и покупают объект», - рассказал специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов. По его словам, спрос на квартиры в Одессе высокий, и покупатели интересуются жилой недвижимостью разных сегментов.

Читайте также: Как уйти от налогов при продаже квартиры

Тенденции рынка недвижимости в Харькове

Отметим, что в Харькове зафиксировано значительное снижение цен на квартиры за последний год. При этом, риэлторы рассказали, что в ноябре жилая недвижимость начала дорожать из-за высокого спроса на жилье. Но владельцы готовы к торгу, к примеру, при покупке квартиры стоимостью в $100000, владелец может «сбросить» $10000. Как рассказал директор филиала «Новые дома» АН «VIPagent» Александр Пыльцов, на рынке мало объектов, которые бы отвечали требованием клиентов, часто предлагают жилье «под ремонт».

Несмотря на незначительное подорожание квартир, риэлторы не прогнозируют дальнейшего повышения стоимости жилой недвижимости в Харькове.

Как видим, покупатели стали более требовательны и тщательнее подходят к вопросу покупки недвижимости. Некоторые стараются выждать время в надежде, что недвижимость продолжит дешеветь. Риэлторы сходятся во мнении, что значительного снижения стоимости ожидать не стоит, но отрицательная динамика цен в краткосрочной перспективе сохранится.