За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в I квартале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Kvadrat Group» Анна Кучеренко , цены на аренду недвижимости Днепра в I квартале 2017-го выросли на 5-10%, по сравнению с 2016 годом. Это обусловлено ростом тарифов ЖКХ в Днепре. Спрос на аренду жилья в городе остается высоким.
По данным агентств недвижимости в Днепре , 70% клиентов интересуются однокомнатными квартирами, 20% - двухкомнатными и 10% - трехкомнатными.
Анна Кучеренко отмечает, что двухкомнатные квартиры предпочитают арендовать семьи с детьми, а трехкомнатное жилье, чаще арендуют предприниматели.
В феврале 2017 года квартиросъемщики арендуют квартиры в Днепре в таком среднем ценовом диапазоне, грн:
- От 3000 до 3500 — молодые семейные пары.
- От 4000 до 8000 — иностранные студенты.
- От 9000 до 20000 — предприниматели.
«В большинстве случаев молодые семьи предпочитают арендовать жилье в домах старого жилого фонда, что обусловлено ограниченным бюджетом. Иностранные студенты чаще арендуют квартиры в новостройках», - рассказала Анна Кучеренко.
В I квартале 2017 года наиболее популярными при аренде жилья остаются центральные районы Днепра и приближенные к нему — Центральный, Шевченковский, Новокодакский и Соборный. Индустриальный район не пользуется спросом у квартиросъемщиков, в связи с отдаленностью от центральной части города.
Читайте также: Цены на квартиры в Днепре в I квартале 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Квартиры старого жилого фонда в Днепре пользуются популярностью среди арендодателей, что обусловлено более доступной и выгодной ценой, нежели жилые объекты в новостройках.
По данным риэлторов Днепра, требования квартиросъемщиков к арендуемому жилью старого жилого фонда, следующие — наличие косметического ремонта, комфортного спального места и стиральной машинки в квартире.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 4500-5000 | 4500-5000 | 7000-8000 |
| Прицентральные районы | 3500-4000 | 4500-5000 | 5000-6000 |
| Окраина города | 2500-3000 | 3500-4000 | 4500-5000 |
Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно за 2500 грн. Такая цена актуальна для квартир в домах старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Какая стоимость газа в Днепре в феврале 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
«Чаще всего квартиры в новых жилых комплексах предпочитают арендовать иностранные студенты либо бизнесмены», - отметила Анна Кучеренко.
Требований арендаторов к квартирам в готовых новостройках Днепра , значительно больше, нежели к жилью старого жилого фонда. Наиболее популярными требованиями являются следующие:
- Качественный ремонт.
- Полные комплекты мебели и бытовой техники.
- Наличие сети WI-FI и плазменного телевизора.
- Удобная транспортная развязка.
- Развитая инфраструктура комплекса.
- Наземный и подземный паркинги.
Спрос на квартиры в новых домах наблюдается как на рынке аренды, так и покупки. Клиенты, предпочитающие купить квартиру в Днепре , внимательно изучают список застройщиков в Днепре перед покупкой.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 9000-10000 | 15000-18000 | 20000-24000 |
| Прицентральные районы | 8000-8500 | 13000-14000 | 18000-19000 |
| Окраина города | 7500-8000 | 12500-13000 | 16500-17500 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилых объектов в городе может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимость ремонтных работ. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.
Обсудить преимущества проживания в новых жилых комплексах, можно на форуме новостроек в Днепре.
Кто оплачивает коммунальные услуги
«В 100% случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Днепре платит арендатор. Без платы за ЖКУ можно снимать только комнату», - объяснила Анна Кучеренко.
Читайте также: Куда обращаться по поводу оформления субсидии в Днепре: адреса и номера телефонов
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам директора АН «Собственник» Александра Пономаренко, при аренде квартиры в 100% случаев гонорар риэлтору оплачивает квартиросъемщик. «Сумма комиссии брокеру составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно», - рассказал брокер.
Анна Кучеренко отметила, что договор на аренду жилья заключается на полгода либо на год. При окончании прописанного срока, договор может быть продлен, при условии, что арендодателей устраивают условия проживания.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогнозы рынка
По мнению Анни Кучеренко, в июне-июле 2017 года ожидается сезонное снижение цен и спроса на аренду жилья в Днепре. Риэлтор объясняет это тем, что основная доля арендаторов — студенты, которые покинут город в связи с началом каникул. В то же время, рост спроса и цен на аренду квартир, ожидается в сентябре 2017 года.
По мнению Александра Пономаренко цены, на аренду жилья в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
