Цены на квартиры в Днепре в I квартале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua риэлтор АН «Kvadrat Group», Юрий Кучеренко, цены на продажу квартир в Днепре, в первом квартале 2017-го снизились в среднем на 10-15%, по сравнению с 2016 годом. По информации руководителя отдела продаж АН «Status Dnepr» Ирины Олефир, максимально подешевели квартиры осенью 2016 года — стоимость жилья упала в среднем на 30%.

В I квартале 2017 года на рынке жилья наблюдается стабильный спрос на жилую недвижимость. В феврале 2017 года в приоритете у покупателей остаются как одно-, так двух- и трехкомнатные квартиры. 80% продаж, при этом, составляют бюджетные квартиры в ценовом диапазоне $20 000 - $30 000.

«Самыми главными требованиями покупателей при выборе квартиры считаются локация жилого объекта, качественный ремонт в подъезде и квартире, развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка» - рассказал Юрий Кучеренко.

При покупке жилья покупатели, прежде всего, интересуются такими районами города:

• Центральный.
• Соборный.
• Шевченковский.
• Самарский.

По данным агентств недвижимости Днепра, период продажи квартиры в среднем составляет 1 месяц.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в Днепре
Цены на квартиры в новостройках

«Интенсивность возведения новостроек в Днепре высока. Основное количество новых жилых комплексов возводится на Правом берегу Днепра», - рассказала Ирина Олефир.

Некоторые новостройки в городе возводятся с нарушениями, при выявлении которых строительство приостанавливается. В связи с этим, при покупке жилья в строящемся доме, покупатели интересуются репутацией застройщиков Днепра и внимательно проверяют документы, разрешающие строительство.

Приобретают жилье в новостройках на разных этапах строительства.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Днепра от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Днепре предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатели выбрали приемлемый для себя вариант. В Днепре 16 новостроек заявлено, как недвижимость бизнес-класса, 13 — экономкласса, 5 — сегмент «премиум», и всего 3 проекта представлено в комфорт-классе.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Днепра.

Цены на квартиры старого жилого фонда

Спрос на квартиры старого жилого фонда высок в связи с более доступной и выгодной ценой. В большинстве случаев покупатели интересуются одно- и двухкомнатными квартирами. Это объясняется тем, что цены на тарифы жилищно-коммунальных услуг в квартирах небольших площадей, значительно ниже, нежели в трехкомнатных. Клиенты предпочитают покупать объекты, расположенные на средних этажах.

Агентства недвижимости Днепра, среди основных требований покупателей при покупке жилья выделяют наличие:

• Сети WI-FI.
• Бытовой техники.
• Удобной транспортной развязки.
• Косметического ремонта.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Днепра в феврале 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно за $12 000 на окраине города.

Читайте также: Заложники коммуналки: как рынок недвижимости реагирует на новые тарифы

Цены на покупку квартир вторичного рынка недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в феврале 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в новостройках Днепропетровска . Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, состояния придомовой территории и стоимости ремонтных работ.

Читайте также: Как регистрируется договор об отчуждении при залоге недвижимости в 2017 году

Гонорар риэлтора

По словам Ирины Олефир, средний размер гонорара риэлтору в Днепре составляет 5% от стоимости квартиры. «Услуги риэлтора по оформлению сделки купли-продажи жилой недвижимости в 95% случаев оплачивает покупатель, и всего в 5% — продавец» - отметила брокер.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению Юрия Кучеренко, в ближайшие 2-3 года будет продолжаться стагнация рынка, а значит, цены на приобретение жилья в Днепре могут снижаться. «На ценообразовании жилой недвижимости также может отразиться повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В таком случае цены на квартиры будут снижаться» - добавил брокер.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017