За сколько можно арендовать квартиру в Кропивницком в I квартале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Винд стар» Дмитрий Репалов, цены на аренду жилья в среднем остались на уровне 2016 года. Спрос на аренду жилья в Кропивницком в январе 2017 года снизился, а в феврале было зафиксировано повышение интереса квартиросъемщиков к арендному жилью.
По словам директора АН «Алекс-R» Александра Головко, такая тенденция объясняется 2-мя причинами:
- Снижением покупательской способности, вследствие чего, клиенты все чаще предпочитают снимать, нежели покупать жилье.
- Увеличением количества иностранных студентов, обучающихся в вузах Кропивницкого.
«Количество иностранных арендаторов в городе увеличилось в среднем на 10-20%, по сравнению с 2016 годом. Это позволяет владельцам квартир сдавать жилье за более высокую цену», - рассказал Александр Головко.
В I квартале 2017 года наиболее часто арендаторы интересуются квартирами в следующем ценовом диапазоне:
- Однокомнатные — от 1800 грн.
- Двухкомнатные от 2000 до 2500 грн.
По данным агентств недвижимости Кропивницкого , трехкомнатные квартиры практически не пользуются популярностью у квартиросъемщиков. Это обусловлено высокими тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
«Самым главным требованием арендаторов является наличие полного комплекта бытовой техники. Среди остальных риэлторы выделяют — наличие сети WI-FI, косметического ремонта в квартире, развитой инфраструктуры и удобной транспортной развязки», - отметил Дмитрий Репалов.
Арендаторский спрос на недвижимость Кропивницкого ориентирован на квартиры, расположенные в центральной части города, в таких массивах, как — Жадова, Егорова и Героев Украины.
Читайте также: Цены на квартиры в Кропивницком в феврале 2017 года
Цены на квартиры старого жилого фонда
Спрос на квартиры старого жилого фонда в городе высок. Арендаторы интересуются квартирами, расположенными на средних этажах дома, первые и последние - не пользуются спросом у квартиросъемщиков.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Кропивницком в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 2000 | 2500-4000 | 2500-4000 |
| Прицентральные районы | 1800-2000 | 2000-3500 | 2500-3500 |
| Окраина города | 1800-2000 | 1900-2000 | 1900-2000 |
Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно за 2500 грн. Такая цена актуальна для квартир старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Тарифы на газ в Кропивницком в феврале 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках Кропивницкого
По словам Александра Головко, в Кропивницком практически отсутствуют новостройки. Жилые комплексы, возведенные ранее, расположены по улице Комарова и Театральной.
На данный момент в городе возводится всего 4 многоквартирные дома. В связи с этим, предложений аренды квартир в новостройках Кропивницкого немного.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Кропивницкого в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 2500-3000 | 3500-5000 | 4000-6000 |
| Прицентральные районы | 1900-2500 | 2500-4000 | 3500-4000 |
| Окраина города | 1800-2000 | 2000-2500 | 2000-3500 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость жилых объектов может меняться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, а также стоимости проведенных ремонтных работ. Также на цену жилья влияют этаж расположения квартиры и состояние дома в целом.
Кто оплачивает коммунальные услуги
«В большинстве случаев за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Кропивницком платит арендатор. В процентном соотношении, в 90% случаев ЖКУ оплачивает квартиросъемщик, и всего в 10% — собственник жилья», - отметил Дмитрий Репалов.
Владелец жилья может оплачивать ЖКХ в Кропивницком только при наличии субсидии.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Кропивницком в 2017 году
Правила оплаты комиссии риэлтору
По словам Александра Головко, размер комиссии агента по продаже недвижимости равняется сумме месячной платы за арендуемое жилье. Гонорар риэлтору в 100% случаев оплачивает квартиросъемщик.
В большинстве случаев договор между владельцем жилья и арендатором заключается на год.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогнозы рынка
По мнению Дмитрия Репалова, спрос на аренду квартир бюджетного сегмента жилой недвижимости Кропивницкого в ближайшее время будет оставаться стабильным.
По словам Александра Головко, в 2017 году стоимость аренды жилья может снизиться, так как будут введены в эксплуатацию 4 новых жилых комплекса (будут сданы более 1000 квартир). В связи с ростом конкуренции на рынке жилой недвижимости, владельцы квартир могут снижать цены на аренду с целью привлечения клиентов.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
