За сколько можно арендовать квартиру в Полтаве в сентябре 2017 года

Цены на аренду квартир в Полтаве в начале сентября 2017 года остались без изменений, по сравнению с прошлым месяцем. Как рассказала порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Татьяна Коваленко, квартиросъемщики предпочитают снимать недорогие квартиры в домах старой постройки города. Из-за более высокой арендной платы, жилье в новостройках остается менее привлекательным для клиентов.

Учитывая данные агентств недвижимости Полтавы, 80% арендаторов не рассматривают варианты трехкомнатных квартир, а выбирает исключительно объекты небольшой площади. Так, самым привлекательным для квартиросъемщиков считается одно- и двухкомнатное жилье. Предпочтительная сумма месячной платы за аренду квартиры составляет 4000-6000 грн.

В начале осени 2017 года клиенты первоначально обращают внимание на месторасположение дома. Наивысший спрос зафиксирован на объекты, которые находятся в центре Полтавы. Брокер объясняет это тем, что инфраструктура в этой части города наиболее развита. При этом 60% арендаторов не предпочитают снимать квартиры в домах, расположенных далеко от остановок общественного транспорта.

Комплектация жилья также важна для клиентов. Примерно 90% квартиросъемщиков хотят проживать в квартире, оборудованной бытовой техникой и мебелью. В то же время 10% клиентов предпочитает обставлять жилье собственными бытовыми и мебельными предметами.

Самыми популярными для арендаторов считаются такие микрорайоны, как Алмазный, Браилки и Сады.

Читайте также: Сколько стоят квартиры в новостройках на вторичном рынке недвижимости Полтавы

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Полтавы рассказывают, что в начале сентября 2017 года 60% квартиросъемщиков интересуются кирпичными домами старой постройки, а 40% - отдают предпочтение аренде квартир в объектах панельного типа. Такое жилье снимают как молодые, так и среднего возраста клиенты.

Татьяна Коваленко добавила, что объекты, расположенные на средних этажах домов, считаются наиболее привлекательными для квартиросъемщиков. Около 70% арендаторов не хотят проживать в угловых квартирах. Тенденция объясняется тем, что уровень теплопотерь в таком жилье достаточно высок, и нужно утеплять внешние стены. Помимо этого в квартире может образовываться грибок, что также считается неприемлемым для большинства клиентов.

Те, кто хотят купить квартиру в Полтаве на вторичном рынке , внимательно изучают все цены на жилую недвижимость региона.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Полтаве в сентябре 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Харькове можно в среднем за 4000-5000 грн на окраине города. Цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в начале осени 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

Агент по аренде недвижимости Анна Бондарь поделилась мнением, что на жилье в многоквартирных сданных новостройках Полтавы зафиксирован небольшой арендаторский спрос. Около 70% квартиросъемщиков стремятся найти квартиру с оформленной государственной помощью, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги меньше. Но для 30% арендаторов наличие субсидии неважно.

Брокер отметила, что иногда арендодатели соглашаются и оформляют на жилье государственную помощь. В процентном соотношении ситуацию можно охарактеризовать так: 40% собственников идут на это, чтобы не упустить потенциальных клиентов, а 60% владельцев жилой недвижимости отказываются.

По мнению специалиста, более 70% клиентов выбирает аренду без посредников в Полтаве.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Полтавы в сентябре 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Полтаве. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Полтавы.

Читайте также: Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных городах Украины в 2017 году

Законность и срок оформления договора аренды

Анна Бондарь отмечает, что в 70% случаев клиенты просят собственников предъявлять документы на квартиру, чтобы проверить их правильность. Так, перед тем, как снимать жилье, многие считают это обязательной процедурой.

Риэлтор добавила, что договор на аренду жилой недвижимости в большинстве случаев арендатор и арендодатель подписывают на полгода.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

В Полтаве залог при аренде квартиры составляет один или два арендных взноса, что зависит от личной договоренности между арендодателем и клиентом.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Количество просмотров квартиры

Татьяна Коваленко рассказывает, что при выгодных условиях аренды квартиры, она сдается в среднем за 4 дня. Недорогое жилье пользуется высоким спросом, поэтому количество его просмотров клиентами перед сдачей в аренду составляет около 6-7 раз. Если стоимость аренды объекта высокая, заинтересовавшихся клиентов будет значительно меньше. В таком случае количество просмотров потенциальными арендаторами снижается до 3 либо 4 раз. Дорогое жилье может рекламироваться около 3-х месяцев перед сдачей в аренду.

Читайте также: За сколько можно арендовать трехкомнатную квартиру в новостройках разных регионов Украины в августе 2017 года

Прогноз рынка

Брокеры Полтавы рассказывают, что в краткосрочной перспективе цены на аренду жилой недвижимости меняться не будут. Арендаторский спрос по-прежнему будет направлен на квартиры небольшой площади, а трехкомнатное жилье останется невостребованным.

В ноябре 2017 года риэлторы прогнозируют снижение интереса со стороны клиентов, что спровоцирует небольшое понижение стоимости аренды жилья. Последующий рост цен ожидается в декабре текущего года.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Полтаве в декабре 2017 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017