Подать объявление

За сколько можно купить квартиру в Ужгороде в мае 2017 года

За сколько можно купить квартиру в Ужгороде в мае 2017 года
Тенденции рынка жилой недвижимости в Ужгороде: актуальные цены на вторичное жилье в мае 2017 года.

Как рассказал порталу Domik.ua директор АН «R. Гранд» Роман Перегинец, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Ужгорода в мае 2017-го не изменились, по сравнению с апрелем нынешнего года. Покупательский спрос, при этом, остается активным.

Клиенты предпочитают одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках Ужгорода. Цены на трехкомнатные квартиры выше, поэтому такие объекты покупают реже. По словам риэлтора, в 70% случаев клиенты покупают квартиры для себя, и в 30% — для последующей сдачи в аренду.

В мае 2017 года покупательский интерес направлен на квартиры в следующем ценовом диапазоне: однокомнатные — от $15 000 до $20 000, двухкомнатные — от $25 000 до $30 000.

По данным агентств недвижимости Ужгорода , наиболее важными требованиями для покупателей считаются удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района проживания.

При продаже жилья в Ужгороде , собственники готовы к торгу. Размер скидки может достигать $1 000. Период продажи квартиры напрямую зависит от стартовой цены на объект. Если цена на квартиру соответствует рыночной, срок продажи составляет две недели. В противном случаев, продажа может длиться полгода-год.

По словам риэлторов Ужгорода , покупатели отдают предпочтение жилым объектам, которые расположены в центральной части города — улицы Мукачевская, Собранецкая, Капушанская.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Ужгороде в мае 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Квартиры в новостройках пользуются большим спросом среди покупателей в связи с комфортными и современными условиями проживания. Развитая внутренняя инфраструктура новых жилых комплексов привлекает клиентов. На территории таких ЖК чаще всего расположены парковые зоны, кафе, магазины и салоны красоты. Застройщики Ужгорода ведут строительство новостроек в основном в центре и приближенных к нему, районах города.

Роман Перегинец рассказывает, что 70% покупателей приобретают жилье в уже сданных новостройках, тогда как 30% - на этапе котлована. «Большинство клиентов не хотят рисковать средствами, поэтому покупают квартиры с готовыми документами в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. Некоторые покупатели предпочитают приобретать жилую недвижимость на этапе котлована, стремясь сэкономить», - поделился риэлтор.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ужгорода от застройщиков, редакция Domik.ua, составила следующую таблицу:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Ужгород

8

10800

17887

В Ужгороде предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе возведено 5 новостроек комфорт-класса , 2 — премиум-класса, и 1 жилой дом экономкласса .

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Ужгорода.

Читайте также: Сколько действует оценка недвижимости в Украине в 2017 году

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В мае 2017 года покупатели практически не интересуются квартирами в домах старого жилого фонда Ужгорода. Риэлторы объясняют это изношенностью коммуникаций в таких объектах. На рынке недвижимости Ужгорода зафиксирована следующая тенденция: все больше клиентов приобретают квартиры в кирпичных домах. «Покупатели выбирают жилье в кирпичных домах старой постройки в связи с надежной теплоизоляцией», - объяснила агент по продаже недвижимости АН «Уют» Марьяна Розгон. Брокер добавила, что такие жилые объекты покупатели приобретают, как с выполненными ремонтными работами, так и в состоянии «под ремонт».

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Ужгороде в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

17000-20000

20000-22000

22000-23000

Прицентральные районы

16000-17000

17000-18000

20000-22000

Окраина города

15000-16000

16000-17000

17000-19000

Для сравнения, купить квартиру в Ивано-Франковске можно за $11 000 на окраине города. Такая стоимость распространяется на однокомнатные квартиры в домах старого жилого фонда города.

Читайте также: Какие налоги нужно заплатить при проведении операций с недвижимостью

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости Ужгорода в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

22000-24000

27000-28000

30000-38000

Прицентральные районы

20000-22000

24000-26000

28000-35000

Окраина города

19000-20000

20000-22000

27000-30000

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Ужгороде. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади, планировки и наличия ремонта в квартире. Также на цену жилья влияет общее состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

Гонорар риэлтора

По словам Марьяны Розгон, средний размер гонорара риэлтору в Ужгороде составляет 3% от стоимости квартиры. Сумму оплачивают покупатель и продавец напополам — по 1,5%.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры прогнозируют рост спроса покупателей на квартиры вторичного рынка недвижимости Ужгорода в период с сентября-ноября 2017 года. Цены на жилье за этот период времени могут вырасти незначительно — на 2-3%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

1
Поделитесь вашим мнением
0 комментариев
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее