За сколько можно купить квартиру в Харькове в июле 2017 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Valion» Юлия Череватенко, в начале июля 2017 года в Харькове зафиксирована отрицательная динамика цен на квартиры вторичного рынка по сравнению с предыдущим месяцем. Покупательский спрос также несколько снизился.

Интерес клиентов по-прежнему направлен на жилье небольшой площади как в новостройках, так и домах старой постройки. Риэлтор отмечает, что трехкомнатные квартиры непопулярны из-за высокой стоимости.

Средний ценовой диапазон, в котором покупатели приобретают жилье, достигает $50000. «Некоторые клиенты предпочитают покупать квартиры с готовым ремонтом,а некоторые — без него. Это зависит прежде всего от средств и предпочтений. Так, иногда покупатели хотят обустраивать квартиру по собственному вкусу, из-за чего и выбирают жилье с чистовой отделкой», - объяснила брокер.

По данным агентств недвижимости Харькова, требования клиентов к квартирам в новостройках и домах старой постройки — одинаковые. Большинство покупателей выбирает жилье со счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением. Удобная транспортная развязка и объекты социальной инфраструктуры обязательно должны располагаться рядом с домом.

При продаже, собственники всегда готовы к торгу. Размер скидки при этом зависит от изначальной стоимости объекта. Период продажи длится в среднем от одного до трех месяцев.

В июле 2017 года наиболее привлекательными для покупателей считаются квартиры в домах, которые расположены в центральных районах города — Киевском, Шевченковском, Павлово Поле.

Читайте также: Цены на аренду квартир в новостройках Харькова: инфографика

Цены на квартиры в новостройках

Риэлторы Харькова отмечают, что в городе ведется интенсивное строительство новых жилых комплексов. «Количество новостроек растет, из-за чего предложений покупки квартир в таких объектах становится все больше», - поделилась Юлия Череватенко.

Брокер считает, что покупатели приобретают жилье в новостройках на разных этапах возведения. «Клиенты, доверяющие строительным компаниям, покупают квартиры в объектах, строительство которых только начато. Те, кто опасается инвестировать в возведение новых жилых комплексов на ранних этапах, приобретают жилье исключительно в сданных и введенных в эксплуатацию новых жилых комплексах», - рассказала риэлтор.

Перед тем, как приобретать квартиру на первичном рынке недвижимости, клиенты внимательно просматривают рейтинг строительных компаний в Харькове, чтобы выбрать для себя надежного застройщика.

Проанализировав предложения продажи жилья в новостройках Харькова от застройщиков редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Харькове предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе возведено 45 новостроек экономкласса, 18 — бизнес-класса, 13 — комфорт-класса, и 8 многоквартирных домов класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в отзывах о новостройках Харькова.

Читайте также: Какое жилье будут покупать украинцы через 10 лет

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В начале июля 2017 года покупатели приобретают квартиры в домах старой постройки в связи с выгодной ценой. Первое, на что клиенты обращают внимание — это тип возведения дома. Панельные объекты остаются непопулярными уже несколько месяцев подряд. Большинство интересуется вариантами покупки квартир в кирпичных домах из-за хорошей теплоизоляции здания. «Так как объекты панельной серии будут требовать дополнительных инвестиций на термомодернизацию, клиенты выбирают кирпичные дома», - отметил агент по продаже недвижимости Михаил Зеленин. Те, кто не может позволить себе приобрести жилье, предпочитают снимать квартиру в Харькове от хозяев.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Харькова в июле 2017 года:

Для сравнения: купить квартиру в Полтаве можно за $12000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Какие квартиры востребованы на вторичном рынке Харькова в июне 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Харькова в июле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Харькове. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади, планировки, наличия ремонта и локации объекта.

Читайте также: Сколько стоит двухкомнатная квартира в разных городах Украины в июле 2017 года

Размер задатка

По мнению риэлторов, перед заключением сделки купли-продажи жилья некоторые покупатели оставляют продавцу задаток. Размер такой суммы в среднем составляет 2 - 3% от общей стоимости объекта. Те, кто оставляет залог, предпочитают оформлять процедуру у нотариуса.

Читайте также: Динамика цен на квартиры вторичного рынка Харькова с начала 2017 года

Гонорар риэлтора

Михаил Зеленин рассказал, что средний размер гонорара риэлтора в Харькове составляет 5% от стоимости квартиры. За услуги агента по продаже недвижимости всегда платит продавец. Покупатель может оплачивать сумму только в некоторых случаях.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке.

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Прогноз рынка

Брокеры Харькова полагают, что стоимость квартир вторичного рынка недвижимости города в среднесрочной перспективе будет продолжать снижаться. Покупательский спрос при этом останется на прежнем уровне.

Рост цен на вторичное жилье ожидается брокерами в сентябре-октябре 2017 года.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Харькове в октябре 2017 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017