За сколько можно купить квартиру во Львове во II квартале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Роман Зюбий, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Львова не изменились по сравнению с прошлым месяцем.

Покупательский спрос ориентирован на жилье небольшой площади в новостройках в связи с комфортными и современными условиями проживания в новых домах. Квартиры в домах старого жилого фонда практически не интересуют клиентов.

По данным риэлторов Львова , покупатели предпочитают приобретать жилье стоимостью до $55 000.

Главными требованиями клиентов считаются наличие автономного отопления и счетчиков энергоресурсов в квартире. При этом, покупатели обращают внимание на локацию дома. Так, объекты, расположенные вблизи удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры, остаются наиболее приоритетными для клиентов.

Во II квартале 2017 года, при продаже квартир во Львове , собственники всегда готовы к торгу. Размер скидки может достигать 10% от изначальной стоимости объекта. Период продажи жилой недвижимости, по словам брокера, составляет месяц.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных и приближенных к ним, районах города — Галицкий, Шевченковский, Франковский и Лычаковский.

Читайте также: Цены на аренду квартир во Львове во II квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Во Львове ведется интенсивное строительство новых жилых комплексов, как в центре, так и на окраине. Большинство из них — новостройки экономкласса. При этом, в городе представлено много ЖК других классов, поэтому покупатели могут подбирать варианты, исходя из собственного бюджета и предпочтений.

Во II квартале 2017 года клиенты покупают квартиры в новостройках Львова на начальных этапах строительства. «Чаще всего покупатели приобретают жилье в домах во время разработки котлована. Это объясняется тем, что в таком случае купить квартиру можно выгодно и тем самым сэкономить свои средства», - рассказал Роман Зюбий.

Перед тем, как приобрести жилье, покупатели внимательно изучают рейтинг агентств недвижимости во Львове. Клиенты интересуются также списком застройщиков во Львове.

Проанализировав цены на квартиры в новостройках Львова , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

Во Львове предложений продажи квартир от застройщиков много и покупатель может выбрать приемлемый для себя вариант. В городе построено 49 новостроек экономкласса, 34 —комфорт-класса, 34 — бизнес-класса и 10 жилых домов сегмента «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Львова 2017.

Читайте также: На сколько снижают цены продавцы квартир во Львове в конце весны 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

Квартиры в домах старой постройки не пользуются большим спросом среди покупателей. По словам Романа Зюбия, все больше клиентов выбирают для себя объекты небольшой площади в новостройках. Жилье в домах старого жилого фонда покупатели рассматривают только при отсутствии подходящих вариантов квартир в новостройках. Клиенты, которые не могут позволить себе купить жилье, предпочитают снимать квартиры во Львове от хозяев.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Львова в мае 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Ивано-Франковске можно за $11000 на окраине города. Такая стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки.

Читайте также: Цены на покупку двухкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины во II квартале 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Львова в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры во Львове. Стоимость объектов может варьировать. Это зависит от площади и планировки, а также наличия ремонта в квартире.

Читайте также: Законы джунглей на рынке недвижимости Киева

Размер задатка

Александр Гордийчук объясняет, что перед оформлением договора на покупку недвижимости, покупатели оставляют задаток только в редких случаях. Чаще всего залоговая сумма служит гарантией выполнения обязательств со стороны продавца. Размер задатка составляет 4% от стоимости квартиры. Для полной уверенности некоторые клиенты оформляют получение залога нотариально.

Гонорар риэлтора

Директор АН «Exclusive» Александр Гордийчук рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору во Львове в среднем составляет от 3 до 5% от стоимости объекта. Услуги брокера при сделке купли-продажи всегда оплачивает продавец.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров Львова, цены и спрос на квартиры вторичного рынка недвижимости города в краткосрочной перспективе не изменятся. Рост покупательского спроса ожидается в октябре 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017