ЖК Женева рядом с парком «Орлятко»

Жилой комплекс бизнес-класса «Женева» строится на жилмассиве Отрадный в Соломенском районе Киева по адресу бульвар Ивана Лепсе, 7Г.

Это еще один комплекс, спасенный компанией GEOS от участи недостроя. В 2007 году компания «Кийбуд» планировала построить здесь жилой комплекс «Отрада», но он был заморожен на начальном этапе строительства. В 2013 году к реализации проекта приступила компания GEOS: был проведен ребрендинг, изменен проект и наконец начались строительные работы.

Этот район застроен преимущественно советскими панельными и кирпичными хрущевками, «сталинками», но постепенно обрастает и современными новыми домами. Рядом ведется строительство ЖК «Козацкий», о котором Домик уже рассказывал читателям в февральском обзоре.

Читайте также: ЖК Козацкий — в ногу со временем

В окружении «Женевы» достаточно развита инфраструктура — буквально в двух шагах от новостройки имеется два государственных детских сада №432 и 225, примерно в километре от дома находится школа-сад №1 «Сяйво» и Культурный центр «Кияночка». Ближайшие школы расположены в получасе ходьбы от новостройки - №67 и 46, в соседнем квартале находится Национальный авиационный университет, в трех кварталах — киевская городская клиническая больница №6.

Правда, за продуктами жильцам «Женевы» придется ходить в «АТБ» или «Фору» на улице Василенко, или же довольствоваться небольшими продуктовыми киосками рядом, где на весь ассортимент, обычно, цены чуть завышены.

Добраться на жилмассив и к комплексу можно на скоростном трамвае, курсирующем из центра Киева на Борщаговку, а также на автобусах и маршрутных такси. Главный ориентир при этом большой и красивый парк «Орлятко», который кстати будет видно из окон «Женевы».

Видеообзор жилого массива Отрадный смотрите на канале Домика на Youtube

ЖК «Женева» - это одно высотное здание в 2 секции с переменной этажностью от 18 до 25 этажей и подземный паркинг. Секции возводятся по монолитно-каркасной технологии, на данный момент ведется стройка первой секции на уровне 17 этажа. Сдать комплекс в эксплуатацию застройщик планирует одновременно - во втором квартале 2016 года.

Наружные стены новостройки заполняются газобетонными блоками. Провести утепление фасада планируют минеральной ватой, поверх утеплителя положат штукатурку. Межквартирные и межкомнатные стены будут выложены из газоблоков, стены санузлов - из кирпича.

На типовом этаже «Женевы» будет располагаться по 5 (с19 по 23 этажи) и 9 (с 2 по 18 этажи) квартир, подвоз к ним обеспечат 3 лифта «Otis» в каждой секции, 1 из них будет спускаться в подземный паркинг.

Площадь квартир в комплексе составляет 41-57 квадратных метров в однокомнатных квартирах, 69-75 кв.м в «двушках», 79-115 кв.м в трехкомнатных квартирах и 117-137 кв.м в четырехкомнатных.

Все планировки хорошо продуманы. Комнаты — правильной формы, кухни площадью около 12-15 квадратных метров, в некоторых «однушках» предусмотрены кладовые комнаты площадью 2,3 кв. м. Заявленная высота потолков — 2,75 метра.

В квартирах будет выполнена стяжка полов, в санузле — гидроизоляция и стяжка. В жилье будут установлены радиаторы отопления, счетчики электричества и воды. Тепло будет учитываться общедомовыми приборами учета. Все коммуникации в новостройке будут подключены к городским сетям, на случай перебоев с теплом в доме предусмотрена своя резервная котельная.

Domik.ua выяснил, что стоимость квадратного метра в «Женеве» на данном этапе строительства колеблется в пределах 18500-19000 грн. Покупка жилья осуществляется через договор купли-продажи имущественных прав.

Читайте также: О чем спрашивать в отделе продаж застройщика

Есть возможность оформить рассрочку от застройщика: при первом взносе не менее 30% оставшаяся сумма разбивается на равные части, погасить которые необходимо до февраля 2016 года.

На первых этажах «Женевы» предусмотрены коммерческие помещения, но что там будет размещено пока неясно.

Кроме этого, застройщик берется обустроить придомовую территорию, выполнить озеленительные работы, поставить во дворе детскую и спортивную площадки. Также во дворе разместится небольшая гостевая парковка.

Парко-места в двухуровневом подземном паркинге пока не продаются, но уже известно, что их будет всего 136.

Обсуждение проекта ЖК Женева на форуме Домика

В целом новостройка расположена в очень удачном месте - зеленом районе с хорошо развитой инфраструктурой. При этом цена на жилье на данном этапе строительства «Женевы» вполне приемлемая. Домик советует потенциальным инвесторам посмотреться к проекту повнимательнее.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015