Як стало відомо порталу Domik.ua, Державна служба статистики України оприлюднила Індикатор ділової впевненості в будівництві на III квартал 2021 року. Нагадаємо, Індикатор ділової впевненості в будівництві є одним із компонентів загального Індикатору економічних настроїв (ІЕН), що розраховується Держстатом кожного кварталу. За допомогою ІЕН можна оцінити поточну ситуацію в економіці та зробити прогнози на майбутнє.
Розрахунок індикатора ділової впевненості у будівництві ґрунтується на двох параметрах: оцінці поточного обсягу замовлень та очікуваних змін кількості працівників наступні три місяці. Так згідно зі звітом «Очікування будівельних підприємств щодо перспектив розвитку їхньої ділової активності за видами економічної діяльності (2015-2021 рр.)», Індикатор ділової впевненості в будівництві на липень-вересень 2021 року склав мінус 23,6%. Це на 1,1% краще, ніж було у ІІ кварталі. Хоча показник залишається на негативному рівні, все ж показує позитивну динаміку. Для порівняння, у II кварталі 2020 року він був мінус 42,7%.
Оцінка поточного обсягу замовлень становить у III кварталі 2021 року мінус 41%, що на 2 відсоткові пункти ліпше, ніж було у квітні-червні. Очікування щодо змін кількості працівників зросло на один пункт — до мінус 6%.
На запитання, як змінився обсяг виконаних будівельних робіт за попередні три місяці, 40% опитаних підприємств повідомили, що у квітні-червні він збільшився, 33% — не змінився та 27% поскаржилися на зменшення.
Щодо оцінки поточного обсягу замовлень, 56% респондентів відповіли, що він у липні був «достатній (нормальний для сезону)», 43% — «недостатній (нижче норми)», 1% похизувалися понаднормовим попитом.
Про очікувані зміни кількості працівників на будівельних підприємствах у липні-вересні 2021 року, відповіді були такі: залишиться без змін — 65%, стане меншою — 17%, стане більшою — 18%.
Щодо цін на роботи, які виконуються будівельними підприємствами, 57% опитаних вважають, що вони принаймні у липні-вересні не зміняться. 39% прогнозували подорожчання і лише 4% очікували на здешевлення.
Читайте також: Кількість правочинів із нерухомістю в Україні за два перших квартали 2021 року
Індекс очікувань ділової активності НБУ
Будівельна галузь зберігає позитивні оцінки економічного стану своїх підприємств та перспектив діяльності і за даними Національного банку України (НБУ). Про це свідчить щомісячний індекс очікувань ділової активності (ІОДА). Індекси визначаються на основі опитувань українських підприємств реального сектору економіки: секторальні (для кожного сектору економіки) та композитний, що характеризує економічний розвиток держави протягом місяця. Значення індексу на рівні 50 є нейтральним. Очікування вважаються позитивними, якщо значення індексу перевищує нейтральний показник.
В останньому дослідженні, що проходило з 5 до 23 липня, взяли участь 313 підприємств, серед яких 41,9% склали компанії промисловості, 31,3% — сфери послуг, 21,1% — торгівлі, 5,8% — будівництва.
Підприємства будівельної галузі другий місяць поспіль найоптимістичніше серед інших секторів оцінювали свої результати на тлі сезонного пожвавлення діяльності з будівництва доріг і автострад, а також збільшення інвестиційного попиту на житлові та нежитлові будівлі. У липні секторальний індекс становив 55,6 порівняно з 58,1 у червні. Респонденти зберігали високі оцінки щодо обсягу будівництва та нових замовлень, а також значно поліпшили очікування щодо збільшення чисельності працівників. Крім того, за даними НБУ, на тлі високих очікувань щодо зростання цін на сировину та матеріали, підприємства всіх секторів економіки прогнозують подорожчання власної продукції та послуг.
Читайте також: Держстат: динаміка цін на житло у II кварталі 2021 року
Індекс будівельної продукції
Відображає даний індекс зміну обсягів виробленої будівельної продукції (виконаних будівельних робіт) за періоди, що обрані для порівняння. За даними експрес-випуску Держстату, у червні 2021 року індекс будівельної продукції порівняно з травнем (сезонно скоригований) становив 116,4%. Скоригований на ефект календарних днів, тобто порівняно із червнем 2020 року, — 121%.
Загалом поточний рік почався із низьких показників. Однак у січні-червні порівняно із відповідним періодом 2020 року індекс будівельної продукції склав 100,2%.
Дані про обсяги будівельної продукції за видами
За інформацією Держстату, обсяг виконаних будівельних робіт підприємствами України за перше півріччя 2021 року становив 76,8 млрд грн. Нове будівництво склало 36,8% від загального обсягу виробленої будівельної продукції, ремонт (капітальний та поточний) — 35,7%, реконструкція та технічне переоcнащення — 27,5%.
| Вироблено будівельної продукції у січні–червні 2021 року | ||
| Млн грн | % до загального обсягу | |
| Будівництво | 76815,8 | 100 |
| Будівлі: | 36265,7 | 47,2 |
| - житлові | 16217,8 | 21,1 |
| - нежитлові | 20047,9 | 26,1 |
| Інженерні споруди | 40550,1 | 52,8 |
Читайте також: Індекс будівельної продукції в січні-квітні 2021 року склав 94,7%
За обсягами будівництва лідирує столиця. На Київ припадає 23,6% виробленої будівельної продукції. Серед областей першу сходинку посідає Одеська — 11,5% загального обсягу робіт, другу Дніпропетровська — 9,9%, третю Харківська — 9,6%.
Обсяги виробленої будівельної продукції та її індекси по регіонах
| Регіон | Вироблено будівельної продукції у січні–червні 2021 | Січень-червень 2021 до січня-червня 2020, % | Довідково: січень-червень 2020 до січня-червня 2019, % | |
| Млн грн | До загального обсягу, % | |||
| Україна | 76815,8 | 100 | 100,2 | 95,7 |
| Вінницька | 3069,1 | 4 | 89,7 | 76,4 |
| Волинська | 1008,9 | 1,3 | 124,6 | 92,1 |
| Дніпропетровська | 7603,5 | 9,9 | 86,9 | 88,2 |
| Донецька | 3048,4 | 4 | 108 | 109,6 |
| Житомирська | 801,4 | 1,1 | 103,7 | 73,1 |
| Закарпатська | 463 | 0,6 | 76,5 | 64,1 |
| Запорізька | 1077,8 | 1,4 | 84 | 68,3 |
| Івано-Франківська | 1485 | 1,9 | 114,3 | 89,4 |
| Київська | 5390,2 | 7 | 102,4 | 122,8 |
| Кіровоградська | 394,3 | 0,5 | 65,9 | 63,5 |
| Луганська | 161,8 | 0,2 | 71,8 | 94,7 |
| Львівська | 4839,3 | 6,3 | 100,5 | 99,7 |
| Миколаївська | 1308,7 | 1,7 | 82,4 | 94,2 |
| Одеська | 8845,4 | 11,5 | 108,6 | 113,8 |
| Полтавська | 3612,3 | 4,7 | 92,7 | 101,1 |
| Рівненська | 1272,5 | 1,7 | 124,8 | 100,8 |
| Сумська | 636 | 0,8 | 93,5 | 98,7 |
| Тернопільська | 1435,5 | 1,9 | 152 | 96 |
| Харківська | 7387,8 | 9,6 | 110,3 | 89,4 |
| Херсонська | 495,7 | 0,7 | 75,8 | 83,7 |
| Хмельницька | 2024,6 | 2,6 | 112,7 | 108,8 |
| Черкаська | 994,8 | 1,3 | 117,9 | 98,5 |
| Чернівецька | 493 | 0,6 | 61,3 | 98,9 |
| Чернігівська | 808 | 1,1 | 77,2 | 138,7 |
| Київ | 18158,8 | 23,6 | 101,7 | 94,7 |
Висновки
Згідно із даними опитувань, проведених НБУ та Держстатом, українські будівельні підприємства стають впевненішими, обсяги виробленої будівельної продукції зростають. Серед чинників, що стримують будівельну діяльність, у липні 42% респондентів Держстату назвали фінансові обмеження, 30% — недостатній попит, 8% — погодні умови, 9% — нестачу робочої сили, 1% — брак матеріалів. Ще 33% вказали на інші чинники та 18% заявили, що їх нічого не стримує.
Нагадаємо, що ці опитування відбулися на фоні всесвітньої коронокризи, реформування системи державного архітектурно-будівельного контролю, містобудівного та податкового законодавства. Зокрема, забудовники та інвестори первинного ринку нерухомості критикують законопроєкт № 5600 про внесення змін до Податкового кодексу, який передбачає запровадження 18% на продаж третьої та наступних квартир, а також 20% податку на додану вартість на перепродаж об'єктів нерухомості. Якщо документ набуде чинності, учасники ринку прогнозують значне подорожчання житла, зростання кількості проблемних об'єктів, збанкрутіння низки забудовників та тінізацію будівельної галузі.
Читайте також: Інвестори новобудов звернулися з проханням до депутатів не обкладати нерухомість новими податками — лист в редакцію
Дізнатися більше інформації про первинний ринок нерухомості можна також на форумі «Житлові комплекси України».
Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua
© domik.ua, 2021
Коментарі відвідувачів