Как стало известно порталу Domik.ua, Государственная служба статистики Украины обнародовала Индикатор деловой уверенности в строительстве на III квартал 2021 года. Напомним, Индикатор деловой уверенности в строительстве — это один из компонентов общего Индикатора экономических настроений (ИЭН), который ежеквартально рассчитывает Госстат. С помощью ИЭН можно оценить текущую ситуацию в экономике и сделать прогнозы на будущее.
Расчет Индикатора деловой уверенности в строительстве основывается на двух параметрах: оценке текущего объема заказов и ожидаемых изменений количества работников следующие три месяца. Так, согласно отчету «Ожидание строительных предприятий относительно перспектив развития их деловой активности по видам экономической деятельности (2015-2021 гг.)», Индикатор деловой уверенности в строительстве на июль-сентябрь 2021 года составил минус 23,6%. Это на 1,1% лучше, чем было во II квартале. Хотя показатель остается на отрицательном уровне, все же свидетельствует о положительной динамике. Для сравнения, во II квартале 2020 года он был минус 42,7%.
Оценка текущего объема заказов составляет в III квартале 2021 года минус 41%, что на 2 процентных пункта лучше, чем было в апреле-июне. Ожидания относительно изменений количества работников выросло на один пункт — до минус 6%.
На вопрос, как изменился объем выполненных строительных работ за предыдущие три месяца, 40% опрошенных предприятий сообщили, что в апреле-июне он увеличился, 33% — не изменился и 27% пожаловались на уменьшение.
Касательно оценки текущего объема заказов, 56% респондентов ответили, что он в июле был «достаточный (нормальный для сезона)», 43% — «недостаточный (ниже нормы)», 1% похвастались чрезмерным спросом.
Об ожидаемых изменениях количества работников на строительных предприятиях в июле-сентябре 2021 года, ответы были такие: останется без изменений — 65%, станет меньше — 17%, станет больше — 18%.
Относительно цен на работы, выполняемые строительными предприятиями, 57% опрошенных считают, что они по крайней мере в июле-сентябре не изменятся. 39% прогнозируют подорожание и только 4% ожидают удешевления.
Читайте также: Количество сделок с недвижимостью в Украине за два первых квартала 2021 года
Индекс ожиданий деловой активности НБУ
Строительная отрасль сохраняет положительные оценки экономического состояния своих предприятий и перспектив деятельности и по данным Национального банка Украины (НБУ). Об этом свидетельствует ежемесячный Индекс ожиданий деловой активности (ИОДА). Индексы определяются на основе опросов украинских предприятий реального сектора экономики: секторальные (для каждого сектора экономики) и композитный, характеризующий экономическое развитие государства в течение месяца. Значение индекса на уровне 50 является нейтральным. Ожидания считаются положительными, если значение индекса превышает нейтральный показатель.
В последнем исследовании, проходившем с 5 по 23 июля, приняли участие 313 предприятий, среди которых 41,9% составили компании промышленности, 31,3% — сферы услуг, 21,1% — торговли, 5,8% — строительства.
Предприятия строительной отрасли второй месяц подряд наиболее оптимистично среди всех секторов оценивали свои результаты на фоне сезонного оживления деятельности по строительству дорог и автострад, а также увеличение инвестиционного спроса на жилые и нежилые здания. В июле секторальный индекс составил 55,6 по сравнению с 58,1 в июне. Респонденты сохраняли высокие оценки относительно объемов строительства и новых заказов, а также значительно улучшили ожидания по увеличению численности работников. Кроме того, по данным НБУ, на фоне высоких ожиданий по росту цен на сырье и материалы, предприятия всех секторов экономики прогнозируют подорожание своей продукции и услуг.
Читайте также: Госстат: динамика цен на жилье во II квартале 2021 года
Индекс строительной продукции
Отражает данный индекс изменения объемов производимой строительной продукции (выполненных строительных работ) за периоды, выбранные для сравнения. По данным экспресс-выпуска Госстата, в июне 2021 года Индекс строительной продукции по сравнению с маем (сезонно скорректированный) составил 116,4%. Скорректированный на эффект календарных дней, то есть по сравнению с июнем 2020 года, — 121%.
В общем текущий год начался с низких показателей. Однако в январе-июне по сравнению с соответствующим периодом 2020 года Индекс строительной продукции составил 100,2%.
Данные об объемах строительной продукции по видам
По информации Госстата, объем выполненных строительных работ предприятиями Украины за первое полугодие 2021 года составил 76,8 млрд грн. Новое строительство составило 36,8% от общего объема производимой строительной продукции, ремонт (капитальный и текущий) — 35,7%, реконструкция и техническое переоснащение — 27,5%.
| Произведено строительной продукции в январе-июне 2021 года | ||
| Млн грн | % к общему объему | |
| Строительство | 76815,8 | 100 |
| Здания: | 36265,7 | 47,2 |
| - жилые | 16217,8 | 21,1 |
| - нежилые | 20047,9 | 26,1 |
| Инженерные сооружения | 40550,1 | 52,8 |
Читайте также: Индекс строительной продукции в январе-апреле 2021 года составил 94,7%
По объемам строительства лидирует столица. На Киев приходится 23,6% произведенной строительной продукции. Среди областей первое место занимает Одесская — 11,5% общего объема работ, второе Днепропетровская — 9,9%, третье Харьковская — 9,6%.
Объемы производимой строительной продукции и ее индексы по регионам
| Регион | Произведено строительной продукции в январе-июне 2021 года | Январь-июнь 2021 к январю-июню 2020 года, % | Справка: январь-июнь 2020 к январю-июню 2019 года, % | |
| Млн грн | К общему объему, % | |||
| Украина | 76815,8 | 100 | 100,2 | 95,7 |
| Винницкая | 3069,1 | 4 | 89,7 | 76,4 |
| Волынская | 1008,9 | 1,3 | 124,6 | 92,1 |
| Днепропетровская | 7603,5 | 9,9 | 86,9 | 88,2 |
| Донецкая | 3048,4 | 4 | 108 | 109,6 |
| Житомирская | 801,4 | 1,1 | 103,7 | 73,1 |
| Закарпатская | 463 | 0,6 | 76,5 | 64,1 |
| Запорожская | 1077,8 | 1,4 | 84 | 68,3 |
| Ивано-Франковская | 1485 | 1,9 | 114,3 | 89,4 |
| Киевская | 5390,2 | 7 | 102,4 | 122,8 |
| Кировоградская | 394,3 | 0,5 | 65,9 | 63,5 |
| Луганская | 161,8 | 0,2 | 71,8 | 94,7 |
| Львовская | 4839,3 | 6,3 | 100,5 | 99,7 |
| Николаевская | 1308,7 | 1,7 | 82,4 | 94,2 |
| Одесская | 8845,4 | 11,5 | 108,6 | 113,8 |
| Полтавская | 3612,3 | 4,7 | 92,7 | 101,1 |
| Ровенская | 1272,5 | 1,7 | 124,8 | 100,8 |
| Сумская | 636 | 0,8 | 93,5 | 98,7 |
| Тернопольская | 1435,5 | 1,9 | 152 | 96 |
| Харьковская | 7387,8 | 9,6 | 110,3 | 89,4 |
| Херсонская | 495,7 | 0,7 | 75,8 | 83,7 |
| Хмельницкая | 2024,6 | 2,6 | 112,7 | 108,8 |
| Черкасская | 994,8 | 1,3 | 117,9 | 98,5 |
| Черновицкая | 493 | 0,6 | 61,3 | 98,9 |
| Черниговская | 808 | 1,1 | 77,2 | 138,7 |
| Киев | 18158,8 | 23,6 | 101,7 | 94,7 |
Выводы
Согласно данным опросов, проведенных НБУ и Госстатом, украинские строительные предприятия становятся более уверенными, объемы производимой строительной продукции растут. Среди факторов, сдерживающих строительную деятельность, в июле 42% респондентов Госстата назвали финансовые ограничения, 30% — недостаточный спрос, 8% — погодные условия, 9% — недостаток рабочей силы, 1% — недостаток материалов. Еще 33% указали на другие факторы и 18% заявили, что их ничего не сдерживает.
Напомним, что эти опросы проводили на фоне всемирного коронакризиса, реформирования системы государственного архитектурно-строительного контроля, градостроительного и налогового законодательства. В частности, застройщики и инвесторы первичного рынка недвижимости критикуют законопроект № 5600 о внесении изменений в Налоговый кодекс, предусматривающий введение 18% на продажу третьей и последующих квартир, а также 20% налога на добавленную стоимость на перепродажу объектов недвижимости. Если документ вступит в силу, участники рынка прогнозируют значительное подорожание жилья, рост количества проблемных объектов, банкротство ряда застройщиков и уход в тень строительной отрасли.
Читайте также: Инвесторы новостроек обратились с просьбой к депутатам не облагать недвижимость новыми налогами — письмо в редакцию
Узнать больше информации о первичном рынке недвижимости можно на форуме «Жилые комплексы Украины».
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2021
Комментарии посетителей