> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на аренду квартир в Черкассах в декабре 2017 года

Цены на аренду квартир в Черкассах в декабре 2017 года


21.12.2017 11:01  0 комментариев

Обзор тенденций рынка жилой недвижимости в Черкассах: цены на аренду квартир в декабре 2017 года.

Как рассказала порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Ярослава Витвицкая, стоимость аренды квартир в Черкассах в декабре 2017 года несколько снизилась, по сравнению с предыдущим месяцем. Специалист объяснила ситуацию уменьшением арендаторского спроса на жилье.

Согласно данным агентств недвижимости, около 70% квартиросъемщиков предпочитают снимать одно- и двухкомнатные квартиры, а 30% выбирают трехкомнатные объекты. «Большинство клиентов стремится экономить на аренде, поэтому интересуется маленьким жильем. Квартиры большой площади предпочитают арендовать немногие», - поделилась мнением риэлтор.

По словам специалиста, арендаторы предпочитают снимать квартиры с бытовой техникой, мебелью и счетчиками энергоресурсов. Клиенты выбирают дома, расположенные возле удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры. При этом 20% квартиросъемщиков при выборе жилья ориентируется исключительно на удаленность дома от места работы.

В декабре 2017 года арендодатели в Черкассах не предпочитают заключать сделки на аренду с владельцами домашних животных и семьями с маленькими детьми. Около 30% собственников не видит в этом никаких рисков и относится к таким клиентам положительно.

Риэлторы рассказали, что большинство арендаторов выбирает квартиры в домах, расположенных в центре города. На окраине предпочитают проживать меньшинство — около 30% квартиросъемщиков. В отдаленных от центральной части города районах инфраструктура не развита, поэтому потенциальные клиенты выбирают дома, расположенные в центре.

Центральные улицы Черкасс

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Черкассах в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в многоквартирных домах старой постройки Черкасс пользуются спросом среди молодого и среднего возраста квартиросъемщиков. По мнению Ярославы Витвицкой, арендаторский спрос в 60% случаев направлен на кирпичные дома, а в 30% — на панельные. «Дома кирпичной серии наиболее востребованы среди клиентов. Благодаря надежной тепло- и звукоизоляции арендаторы считают такие объекты самыми подходящими для комфортного проживания», - сообщила специалист. При этом 10% квартиросъемщиков при выборе квартиры не интересуются типом постройки дома.

Эксперт добавила, что около 70% клиентов предпочитают снимать квартиры на длительный срок. Те, кто хотят купить жилье в Черкассах, внимательно просматривают цены на недвижимость от хозяев и агентств.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда Черкасс в декабре 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3000-3500

3500-4500

4500-5000

Прицентральные районы

2800-3000

3000-4000

4000-4500

Окраина города

2500-2800

2800-3500

3800-4000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Полтаве можно в среднем за 2500-3000 грн в многоквартирных домах старой постройки на окраине города.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных городах Украины в декабре 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В декабре 2017 года квартиры в новостройках Черкасс остаются востребованными из-за максимально современных и комфортных условий проживания. По словам агента по аренде недвижимости Татьяны Кривонос, в 70% случаев такими жилыми объектами интересуются молодые пары. «Жилье в новых домах в большинстве случаев выбирают арендаторы молодого возраста. Такие квартиросъемщики особо требовательны к выбору квартиры. Новые жилые комплексы предусматривают развитую внутреннюю инфраструктуру, что привлекает потенциальных клиентов», - поделилась мнением специалист. Помимо этого, арендой квартир в новостройках интересуются те, кто не считает старые дома подходящими для комфортной жизни.

Около 60% арендаторов выбирают жилье с оформленной субсидией, поскольку хотят платить за жилищно-коммунальные услуги меньше. При отсутствии государственной помощи на квартиру, клиенты просят арендодателей оформить ее в краткие сроки. Риэлтор отмечает, что на это соглашается не больше 20% собственников.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черкасс в декабре 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

6000-6500

7000-7500

Прицентральные районы

4800-5500

5500-6000

6500-7000

Окраина города

4500-5000

5000-5500

6000-6500

В таблицах приведены средние цены на аренду жилья в Черкассах. Вышеприведенные показатели могут меняться, поскольку зависят от площади, планировки и удаленности дома от объектов социальной инфраструктуры.

Больше информации об особенностях проживания в многоквартирных жилых комплексах города можно изучить на форуме новостроек Черкасс.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в декабре 2017 года

Кто платит за коммунальные услуги

По словам Татьяны Кривонос, за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Черкассах в 95% случаев платит арендатор. Риэлтор уверена, что в 5% случаев при наличии государственной помощи на квартиру оплата за ЖКУ может осуществляться арендодателем.

Читайте также: ЖКУ в Черкассах: сколько будут стоить коммунальные услуги в отопительном сезоне 2017-2018 годов

Какой процент собственников готов регистрировать жильцов

В постановлении Кабинета Министров Украины №207, зафиксировано, что договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в арендуемой квартире.

Как стало известно порталу Domik.ua, большинство арендодателей не хотят регистрировать квартиросъемщиков. По мнению Ярославы Витвицкой, в Черкассах в 90% случаев собственники отказываются регистрировать арендаторов. Соглашается на регистрацию не больше 10% арендодателей.

О том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, можно узнать здесь.

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент арендодателей оформляет договор официально

Татьяна Кривонос рассказала, что около 85% собственников недвижимости не оформляют договор на аренду официально. Риэлтор утверждает, что на официальное оформление сделки соглашаются всего 15% арендодателей.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Цены на аренду квартир в Черкассах в краткосрочной перспективе могут несколько снизиться. Эксперты полагают, что арендаторский спрос уменьшится, следствием чего станет отрицательная динамика стоимости аренды недвижимости. По прогнозам специалистов, произойти это может в конце декабря текущего года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 887

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на аренду квартир в Черкассах в декабре 2017 года

Бизнес новости

 
цена: от 14 400 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 64 870 грн./м2
тел: (044) 585 10 08
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: 37 880 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 28 200 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 14 175 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84
 
цена: 19 067 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 17 290 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 300 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 29 000 грн./м2

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на аренду квартир в Черкассах в декабре 2017 года