Рассрочка в новостройках Киева в 2018 году
Содержание
Журналисты портала Domik.ua провели исследование и выяснили, какие программы лояльности предлагают инвесторам столичные застройщики.
Данные об условиях рассрочки актуальны на 15 ноября 2018 года.
Ниже представлены программы отсрочек платежа, действующие в новостройках различных классов в ноябре 2018 года. Для удобства мы разделили жилые комплексы по классам, а их в свою очередь ранжировали по увеличению первого взноса.
Отмечаем, что все условия рассрочек представлены для ознакомления, более детально каждая программа лояльности обсуждается застройщиком индивидуально с клиентом.
Условия рассрочки в жилых комплексах
|
Первый взнос, % |
Срок |
Условия |
Жилой комплекс |
Застройщик |
|
20 |
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
На 9 месяцев |
||||
|
30 |
До 3-х лет |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
За 3 месяца до окончания строительства выбранного дома |
Остаток равными частями ежемесячно или ежеквартально. Цена будет расти в процессе строительства |
|
||
|
|
|
|||
|
До окончания строительства выбранного дома |
Остаток равными частями. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
|
Остаток ежемесячно равными частями. Цена фиксируется в гривне |
|||
|
50
|
2. До конца 2020 года
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в гривне |
|
||
|
За месяц до ввода дома в эксплуатацию
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% в гривне
|
|
||
Условия рассрочки в новостройках
|
Первый взнос, % |
Срок |
Условия |
Жилой комплекс |
Застройщик |
|
10, 30, 50 и 70 (по выбору инвестора) |
До 6-ти лет
|
Остаток равными частями ежемесячно. На период строительства (до марта 2020 года) рассрочка беспроцентная. До этого срока необходимо выплатить не меньше 50% от стоимости квартиры. Оставшиеся 50% разбиваются на 5 лет. В этом случае на остаток суммы будет начисляться от 7 до 12% годовых в зависимости от срока, который выбирается и от суммы, выплаченной за период строительства |
|
«Эквилибриум Трейд» совместно с холдинговой компанией «Киевгорстрой» |
|
10 |
До 5 лет |
Остаток равными частями ежемесячно. Первые два года выплаты беспроцентные. Начиная с третьего года увеличиваются в зависимости от сроков сдачи. Цена привязывается к курсу доллара США. В случае досрочной выплаты предоставляется скидка на квартиру 5-10% в зависимости от площади и выбранного дома |
|
|
|
До 7 лет |
|
|||
|
|
||||
|
До 3-х лет |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
15 |
До ввода дома в эксплуатацию |
Остаток равными частями. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
20 |
До 24-х месяцев |
Остаток равными частями ежемесячно. Стоимость фиксируется в долларах США |
|
|
|
На 6 месяцев и 9 (до введения в эксплуатацию) |
Остаток равными частями ежемесячно. При рассрочке на 6 месяцев наценка на остаток суммы - 2,9%, на 9 месяцев - 5,9% в гривне
|
|
|
|
|
25 |
До окончания строительства выбранного дома
|
Остаток равными частями ежемесячно. Сумма фиксируется в гривне |
|
|
|
30
|
До ввода в эксплуатацию |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США
|
|
|
|
До окончания строительства выбранной очереди |
Остаток равными частями ежемесячно. Оплата — до 20-го числа каждого месяца. Возможно досрочное погашение рассрочки без комиссий. Действуют коэффициенты к базовой стоимости кв. м: - при авансе от 50% и более + 100 грн; - при авансе до 49% + 300 грн |
|
|
|
|
До мая 2020 года |
Остаток равными частями ежемесячно. Каждые 4-6 месяцев возможно увеличение стоимости кв. м в зависимости от курса доллара США и степени готовности дома |
|
||
|
До 3 лет |
Остаток выплачивается равными частями ежемесячно в гривне. Цена фиксируется в долларе США |
|
||
|
От 3 месяцев до 5 лет в зависимости от выбранного дома |
Остаток ежемесячно/ ежеквартально равными частями. Цена фиксируется в долларе США
|
|||
|
На 18 месяцев |
Остаток равными частями ежемесячно. Стоимость увеличивается в зависимости от выбранной квартиры. Цена кв. м фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
До окончания строительства |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
На 25 месяцев |
Остаток выплачивается равными частями ежемесячно. На сумму остатка насчитываются 10% годовых. Цена фиксируется в долларе США |
|
||
|
До окончания строительства |
Остаток выплачивается ежеквартально. Цена фиксируется в долларе США |
|
||
|
На 24 месяца |
Остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально по текущей базовой цене на дату каждого платежа |
|
|
|
|
40
|
До окончания строительства |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена кв. м фиксируется в гривне |
|
|
|
На 7 месяцев |
Остаток ежемесячно равными частями. Стоимость кв. м фиксируется в гривне |
|
|
|
|
До декабря 2018 года |
Остаток ежемесячно равными частями по текущей цене за кв. м. Цена кв. м фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
До 18 месяцев |
Остаток равными частями ежемесячно или поквартально. Сумма остатка фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
За месяц до ввода дома в эксплуатацию
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% в гривне
|
|
||
|
До введения дома в эксплуатацию |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в гривне при оплате полной суммы до 1 ноября 2019 года |
|
|
|
|
На 8 месяцев |
Остаток равными частями. Цена фиксируется в долларе. |
|
|
|
|
На 24 месяца |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
Условия рассрочки в новостройках
|
Первый взнос, % |
Срок |
Условия |
Жилой комплекс |
Застройщик |
|
15 |
До ІІ квартала 2020 года |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
20 |
До июня 2020 года
|
Остаток равными частями, ежеквартально/ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США. Возможны другие варианты рассрочки по договоренности с инвестором |
|
|
|
25
|
До 36 месяцев |
Остаток выплачивается равными частями ежемесячно без удорожания. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
До окончания строительства выбранного дома |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в гривне. |
|
||
|
30 |
До июня 2019 года |
Остаток выплачивается ежемесячно равными частями. Цена не фиксируется. |
|
|
|
До июля 2019 года |
||||
|
До февраля 2020 года |
||||
|
От 3-х месяцев до 1,5 года |
Остаток ежемесячно/ ежеквартально равными частями. Цена фиксируется в долларе США. |
|
|
|
|
От года до 3-х лет
|
Для 1-комнатных квартир: - рассрочка на год. Остаток равными частями ежемесячно, оставшаяся сумма увеличивается на 14% без привязки к курсу доллара США. Для 2- и 3-комнатных квартир: - рассрочка на 2 года, остаток равными частями ежемесячно, удорожание оставшейся суммы на 28% без привязки к курсу доллара США; - рассрочка на 3 года, остаток равными частями ежемесячно, удорожание оставшейся суммы на 42% без привязки к курсу доллара США |
|
|
|
|
2 года |
Остаток ежемесячно или ежеквартально равными частями. Цена привязывается к курсу доллара США. До 6-ти месяцев действует беспроцентная рассрочка, с 7-го месяца — 6% на остаток |
|
|
|
|
До ввода в эксплуатацию
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
|
Остаток выплачивается по удобному для покупателя графику. Цена кв. м не фиксируется |
|
|
||
|
Остаток выплачивается равными частями. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
||
|
50
|
12 месяцев |
Остаток ежемесячно равными частями. Стоимость кв. м фиксируется в долларах США. При первом взносе от 50% стоимость 1 кв. м $1680. |
|
|
|
За месяц до ввода дома в эксплуатацию
|
Остаток равными частями ежемесячно. Цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% в гривне
|
|
|
Условия рассрочки в новостройках
|
Первый взнос, % |
Срок |
Условия |
Жилой комплекс |
Застройщик |
|
20 |
1,5 года — в готовом доме; 3 года — в строящемся |
Остаток ежемесячно равными частями. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
25 |
На 50 месяцев |
Остаток ежемесячно равными частями. Цена фиксируется в гривне |
|
|
|
30 |
За месяц до ввода дома в эксплуатацию |
Остаток ежемесячно равными частями. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
До 30 июня 2019 года |
Остаток ежемесячно равными частями. Цена не фиксируется (при оплате от 50% фиксируется в |
|
|
|
|
На 6 месяцев |
Остаток равными частями ежемесячно |
|
|
|
|
50 |
До 1 сентября 2019 года |
Остаток равными частями ежемесячно. Цена фиксируется в долларе США |
|
|
|
60 |
3 месяца |
Остаток равными частями ежемесячно |
Выводы
- Купить квартиру в столичной новостройке можно с наименьшим первым взносом 10%. Такие предложения действуют в новостройках от KAN Development, DIM Group, Saga Development, а также в жилом комплексе Svitlo Park от «Эквилибриум Трейд».
- При внесении более 50% стоимости квартиры, инвестор получает фиксированную в гривне или долларе США цену квадратного метра.
- Минимальный период рассрочки от застройщиков в рассмотренных программах составляет 3 месяца (жилые комплексы от «Интергал-Буд»и ООО «Атад-К» ). Максимальный период выплат — 7 лет (КАN Development).
- Каждый застройщик индивидуально подходит к оформлению договора рассрочки с каждым клиентом. Так, зачастую инвестор может сам выбрать график выплат (ежемесячно или ежеквартально), а также досрочно выплатить остаток стоимости.
Обо всех объектах жилой застройки Киева можно узнать в разделе Новостройки Киева.
Узнать больше о жилых комплексах, высказать свое мнение и познакомиться с отзывами инвесторов можно на форуме рынка новостроек Киева.
Подпишись на специализированный канал Domik.ua в Телеграм и узнавай о новостройках столицы и области первым: https://t.me/domiknewbuild
© domik.ua, 2018
Комментарии посетителей