Топ-3 самых дорогих строящихся новостроек в Киевской области
Портал Domik.ua составил ТОП-3 новостроек с самой высокой ценой квадратного метра жилья на этапе строительства в Киевской области.
В основу рейтинга положена минимальная стартовая цена квадратного метра жилья, которую представили девелоперы в жилых комплексах Киевской области.
Первое место: жилой комплекс «Бирюза» – от 20 000 грн/м²
Жилой комплекс «Бирюза» расположен на ул. Озерная в селе Подгорцы Обуховского района Киевской области. Расстояние от новостройки до Киева составляет 8 километров. Проект жилой застройки относят к новостройкам бизнес-класса. Застройщиком выступает турецкая фирма «Д. К. Проект». На участке площадью 8,5 га возведут 12 кирпичных домов. Высота каждого жилого здания составит 4 этажа. ЖК «Бирюза» рассчитан на 70 квартир. Особенность комплекса — созданная в отдельно построенном здании на территории новостройки инфраструктура для отдыха и развлечений. Один из объектов, представленных в жилом комплексе – «Детокс-центр». Здесь функционируют два открытых бассейна: взрослый и детский. Зона релаксации возле искусственных водоемов оборудована лежаками. В летнее время в ЖК «Бирюза» открыт «Biruza Beach Club», в котором функционируют оба искусственных водоема, пляж и ресторан. На берегу расположенного на территории новостройки озера оборудована зона барбекю. Для любителей рыбной ловли обустроены деревянные понтоны, на которых можно посидеть с удочкой. Для тех, кто любит активный отдых, оборудована спортивная площадка. В зимнее время года в «Детокс-центре» работает крытый бассейн. Площадь сооружения крытого искусственного водоема составляет 230 кв. м. Бассейн разделен на три дорожки, длина каждой – 25 метров. В «Детокс-центре» можно посетить кафе, центр детского развития, массажный кабинет, фитнес-центр и SPA-салоны.
Читайте также: ТОП-3 самых доступных по цене новостроек экономкласса Киевской области
Во дворе комплекса создана прогулочная зона. Променадная аллея выложена тротуарной плиткой. Для отдыха детей дошкольного и младшего школьного возраста установлена игровая площадка. Свои автомобили жильцы «Бирюзы» могут оставлять на охраняемой наземной парковке, рассчитанной на 100 машиномест. Территория ЖК «Бирюза» закрытая и круглосуточно охраняемая. Въезд в комплекс осуществляется через контрольно-пропускной пункт, где установлен шлагбаум и работает охрана.
На форуме портала недвижимости Domik.ua обсуждения жилого комплекса посетители не ведут.
Более детально обсудить удобство расположения новостройки, преимущества и недостатки проекта можно на форуме ЖК «Бирюза».
На ноябрь 2017 года сданы в эксплуатацию и заселены 4 дома. Заявленный ввод в эксплуатацию пятого дома – I квартал 2018 года.
Читайте также: VR-технологии как новый тренд киевских новостроек: где можно посетить виртуальную экскурсию по жилому комплексу
Второе место: клубный дом «Brick House» – от 18 500 грн/м²
Клубный дом «Brick House» возводят в селе Софиевская-Борщаговка, Киево-Святошинского района по адресу ул. Счастливая, 19/6. До ближайшей станции столичного метро «Ипподром» от новостройки 30 минут езды на наземном общественном транспорте. Реализатором проекта выступает компания «Brick House». Жилой комплекс позиционируют как новостройку комфорт-класса. Клубный дом строят из красного керамического кирпича. В здании возведут пять этажей. Общее количество квартир — 20. Первый этаж дома площадью 290 кв. м, предназначен для помещений коммерческой направленности. Здесь планируют открыть кафе и магазины. На входе в здание предусмотрено место для консьержа и холл ожидания. На фасаде дома для каждой квартиры установят декоративные корзины для наружных блоков кондиционеров. Новостройку оснастят лифтом. По периметру здания предусмотрены парковочные места для автомобилей. Количество машиномест будет соответствовать количеству квартир в доме. Во дворе отведут зону для прогулок, где установят детскую игровую площадку. Возле домов поставят скамейки, смонтируют уличное освещение.
Территория КД «Brick House» будет закрытой и огражденной. Войти в дом можно будет с помощью электронного чипа. Для дополнительного контроля безопасности по периметру новостройки установят цифровые видеокамеры, изображение с которых будет поступать на монитор у консьержа.
На форуме портала Domik.ua новостройку не обсуждают.
Обсуждение проекта, технических характеристик новостройки и особенностей местоположения объекта доступно на форуме КД «Brick House».
Сдать клубный дом в эксплуатацию застройщик запланировал во II квартале 2018 года.
Читайте также: Бюджет 500 тысяч гривен: вторичный рынок Киева vs. новостройки пригорода
Третье место: жилой комплекс «Версаль Парк» – от 18 158 грн/м²
Жилой комплекс «Версаль Парк» расположен в городе Ирпень на ул. Украинская, 83б. Ближайшая станция метро «Академгородок» находится в 30 минутах езды от новостройки на наземном общественном транспорте. Возводит комплекс компания «LinevichGroup». Застройщик позиционирует свой проект в сегменте «бизнес». ЖК «Версаль Парк» состоит из трех кирпичных домов высотой в 16 этажей. Общее количество квартир в новостройке — 1200. Все жилые помещения предлагают инвесторам с чистовой отделкой. В санузлах и на кухнях смонтирована система подогрева пола. Основной «изюминкой» комплекса стал внутренние дворы среди жилых зданий, благоустроенные во французском стиле. Особенность дизайна зон отдыха между домами — наличие многолетных вечнозеленых и цветущих растений, многоярусного фонтана, декоративных арок и скульптур. Вокруг фонтана оборудована зона отдыха для жильцов. Прогулочные аллеи выложены тротуарной плиткой. Вдоль аллей установлены скамейки и стилизованные фонарные столбы. Возле каждого дома оборудуют спортивно-игровые комплексы, расчитанные на детей дошкольного и младшего школьного возраста. В одном из внутренних дворов разместят поле для игр в мини-футбол. На территории «Версаль парка» сооружен подземный паркинг вместимостью 300 машиномест. Возле домов выделены места для гостевой парковки. Территория новостройки закрытая и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Читайте также: Доверие инвесторов и уровень продаж: когда стоит покупать жилье в новостройке
Обсуждая новостройку на форуме портала Domik.ua посетители обращают внимание на то, что разрешительная документация на строительство комплекса отменена ГАСИ. Некоторые жильцы сданных домов жалуются на эксплуатирующую компанию, которая не вывозит мусор. Дискуссию на форуме вызвал вопрос о том, что в подъездах домов живут бездомные кошки. Некоторые форумчане выражают недовольство тем, что дети ломают растения, а взрослые паркуют свои автомобили на бордюрах. Многие собственники квартир жалуются на бесконечный шум от ремонтных работ.
Более детально ознакомиться с мнениями жильцов о новостройке, задать интересующие вопросы о качестве строительных работ и комфорте последующей эксплуатации зданий можно на форуме ЖК «Версаль Парк».
Два дома введены в эксплуатацию и заселены. Сдача последней очереди комплекса намечена на IV квартал 2017 года.
Размещение строящихся жилых комплексов Киевской области с самой высокой ценой за квадратный метр жилья
Читайте также: Виды отделов продаж новостроек
Чтобы узнать больше полезной информации о новостройке и компаниях, которые реализуют проект жилой застройки, можно воспользоваться советами из статьи «Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете».
Чтобы подготовиться к разговору с менеджером отдела продаж выбранной новостройки, рекомендуем ознакомиться с публикацией «Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика».
Выбрать объект для инвестирования в Киевской области можно из списка первичной недвижимости пригорода столицы.
Полные сведения обо всех застройщиках Киева и области и жилых комплексах, которые эти девелоперы представляют находятся здесь.
Ознакомиться с отзывами о застройщиках и новостройках Киевской области, узнать больше о проблемных объектах жилой застройки или найти фотографии интересующего строительства в пригороде столицы можно на форуме новостроек Киевской области на портале Domik.ua.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
