> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в апреле 2018 года

За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в апреле 2018 года


24.04.2018 11:30  61 комментарий

Актуальные цены на аренду квартир в столице в апреле 2018 года.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Park Lane» Владимир Мирянов, цены на аренду квартир в Киеве в апреле текущего года не изменились, по сравнению с прошлым месяцем. В зависимости от бюджета, потенциальные арендаторы интересуются жильем разных площадей. Спросом пользуются как одно, так двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках.

Квартиросъемщики выбирают жилые многоквартирные дома, расположенными максимально близко к станциям столичного метрополитена, объектам развлекательной и социальной инфраструктуры. Эксперт поделился мнением: «Некоторые арендаторы при выборе недвижимости ориентируются на определенную локацию. Это может быть место работы, школа либо детский сад. Для других квартиросъемщиков предпочтительны жилые многоквартирные дома, расположенные в центре Киева».

По данным агентств недвижимости, арендаторы предпочитают снимать квартиры с качественным ремонтом, наполненные бытовой техникой и мебелью. «Жилье, выставленное на аренду по доступной цене, пользуется большим спросом и быстро сдается», - рассказал специалист. Такие квартиры востребованы среди клиентов как молодого, так и среднего возраста.

В апреле 2018 года арендодатели в Киеве в 80% случаев не сдают жилье тем, кто собирается проживать в нем с домашними животными. Риэлторы объясняют ситуацию опасением собственников за дорогостоящие предметы интерьера в квартире. Около 20% арендодателей не подписывают сделки на аренду жилой недвижимости с переселенцами из Восточной части Украины.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Киеве в 2018 году

Какие районы выбирают арендаторы

Риэлторы утверждают, что потенциальные арендаторы интересуются разными районами столицы. Квартиросъемщики подбирают квартиры исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей.

Те, кто стремятся сэкономить деньги на аренде недвижимости, отдают предпочтение жилым многоквартирным домам, расположенным в Днепровском, Деснянском, Дарницком, Соломенском и Святошинском районах Киева.

Арендаторы, которые могут позволить себе дорогую аренду квартир, выбирают жилые объекты в Печерском, Шевченковском, Оболонском, Подольском и Голосеевском районах города

Спрос на аренду квартир в пригороде Киева

Владимир Мирянов рассказал, что квартиры в новостройках пригорода Киева пользуются спросом среди арендаторов. Ситуация объясняется доступными ценами на аренду жилья за чертой столицы. «Арендовать квартиру с новым ремонтом в пригороде Киева можно значительно дешевле, чем в пределах города», - объяснил эксперт.

Большинство квартиросъемщиков интересуются жилыми многоквартирными комплексами, возведенными в Петропавловской и Софиевской Борщаговке.

В 80% случаев объектами в пригороде интересуются арендаторы с автомобилем. Потенциальные квартиросъемщики без личного автотранспорта рассматривают варианты аренды таких квартир в 20% случаев.

О плюсах и минусах проживания в новых многоквартирных жилых домах пригорода столицы можно узнать на форуме новостроек под Киевом.

Читайте также: Цены на аренду двухкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в апреле 2018 года

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

В апреле 2018 года жилье в многоквартирных домах старой постройки столицы менее востребовано среди квартиросъемщиков. Для арендаторов, которые предпочитают снимать такие квартиры, не важен тип возведения объекта. Клиенты интересуются как кирпичными, так и панельными жилыми многоквартирными домами.

Риэлторы Киева сообщили, что квартиросъемщики, которые хотят сэкономить средства на аренде квартир, выбирают жилые объекты, расположенные на КуреневкеВиноградареВетряных Горах и Троещине.

Перед приобретением квартиры на вторичном рынке столицы, клиенты предварительно изучают цены на недвижимость.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Киеве в апреле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

12000-13000

15000-16000

17000-18000

Прицентральные районы

11000-12000

13000-15000

16000-16500

Окраина города

9000-10000

10000-12000

12000-13000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Виннице можно в среднем за 3500-4000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине.

Читайте также: За сколько можно снять квартиру в самых комфортных городах Украины

Цены на аренду квартир в новостройках

Эксперты рассказали, что квартиры в новостройках Киева пользуются большим спросом среди арендаторов. Потенциальные квартиросъемщики выбирают жилье в многоквартирных новых жилых комплексах с максимально развитой внутренней инфраструктурой.

По словам агента по аренде недвижимости Дмитрия Гайдамаченко, молодые семейные пары в 70% случаев интересуются однокомнатными жилыми объектами.

Около 40% квартиросъемщиков при выборе квартиры в столице обращают внимание на наличие субсидии.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Киева в апреле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

18000-19000

19000-22000

22000-23000

Прицентральные районы

16000-18000

18000-20000

20000-21000

Окраина города

15000-17500

17500-19000

19000-20000

В таблицах приведены средние цены на аренду жилой недвижимости в Киеве. В действительности стоимость может разниться, поскольку напрямую зависит от площади, планировки и локации жилого объекта.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах столицы можно на форуме новостроек Киева.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент арендодателей платят налог государству

В разделе 4, ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины (НКУ) зафиксировано, что арендодатели обязаны платить государству подоходный налог — 18% от средств, полученных от сдачи жилья в аренду. Исходя из раздела 20, подраздела 10, п. 16-1 НКУ, собственники дополнительно должны уплатить военный сбор в размере 1,5%.

Если фискальная служба Украины выявит неуплату налогов, арендодатели будут вынуждены заплатить штраф.

Портал Domik.ua разобрался, что большинство собственников избегает оплаты налогов государству. Арендодатели делают это с целью получать полный доход от сдачи жилой недвижимости в аренду.

Эксперты рассказали, что в Киеве 30% собственников несут налоговую ответственность, когда 70% укрываются от процедуры.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент берут риэлторы

Дмитрий Гайдамаченко утверждает, что гонорар риэлтора в Киеве составляет 50% от месячной платы за аренду квартиры. По мнению специалиста, комиссию агенту оплачивает квартиросъемщик.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент риэлторов подписывают акт выполненных работ

По словам экспертов, 60% столичных риэлторов отказываются подписывать акт выполненных работ. Так, агенты не предпочитают декларировать доходы от заключения арендных сделок. При этом 40% риэлторов считают подписание документа обязательной процедурой.

Ранее Domik.ua сообщал о том, как акт выполненных работ защищает посредника и покупателя при заключении сделки с недвижимостью.

Прогноз экспертов Dоmik.ua

В среднесрочной перспективе цены на аренду квартир в Киеве не изменятся. Эксперты утверждают, что причин для повышения либо снижения стоимости аренды жилой недвижимости в столице не наблюдается. Арендаторский спрос будет ориентирован на жилье разных площадей, преимущественно в новостройках.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Киеве в июне 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 11174

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 61

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 61 - За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в апреле 2018 года

ЛИЗ7716.05.2018 18:44 

+2|-7

И еще цены в новостроях не сильно отличаются от вторички. Не смогла здать с ремонтом и мебелью (все современнон квартира 38 квадратов)даже за 9500грн. Сдавала 3 недели. Так что статья для тех хто не знает цен.

ЛИЗ7716.05.2018 18:38 

+1|-8

Цены в статье завышены по Киеву. Налога очень ждут собственики квартир ,так как за порчу имущества можна будет притягивать к ответствености.

М а к с и м 25.04.2018 14:43 

+24|-11

Если средняя стоимость аренды в новостроях за единички уже давно перевалила за 500 у.е., то хотелось бы, чтобы и старый жилой фонд подтянулся до красивой психологической отметки "1-комнатные от 500". Тем более и считать удобнее круглую сумму, чтобы не мелочиться. Всем сторонам будет удобнее.

Anatolii_7830.04.2018 20:07 

+8|-18

Я скажу так, ви взагалi друзi ........ :)) За 500 уе я знiму квартиру в Францii. Бажаю всiм -ж-обам щоб до вас добралась податкова :)) Тому що ви неа-декв-атнi з вашими запросами за аренду житла

Ulitka30.04.2018 20:50 

+15|-3

В общем-то да, снимете, но не в Париже и даже не в Бордо.

М а к с и м 30.04.2018 23:01 

+18|-4

За 500 евро Вы снимите на 10 дней номер, это даже комнатой назвать нельзя, в хостеле на окраине Парижа далеко от метро площадью 6-9 кв.м, на 1-2 человек с душем без питания. И то, если будет акция и Вам повезёт. Советую рассмотреть Ibis Budget, в них хотя бы окна, окно, в номере оно одно, открываются в отличие от Easy Hotel i F1, от 4 кв.м. Мы в таких всю Европу студентами объехали вдоль и поперек.
Хотя судя по Вашему нику _78 Вам уже о покупке квартир для внуков пора думать, а не себе снимать.

М а к с и м 30.04.2018 23:08 

+16|-3

Ох уж эти диванные критики - арендаторы, с пивком перед телевизором и в соцсетях. Но в любом случае такие люди нужны, мы Вас ценим. И хорошо, что не все могут читать между строк.

М а к с и м 30.04.2018 23:09 

+16|-1

Не могу понять, почему активная жизненная позиция, зарабатывание денег и умелое ими распоряжение вызывают зависть, плохие пожелания.

antoniVS04.05.2018 03:01 

+5|-12

все оттого, что чересчур активный пи-ёж реальных людей обычно раздражает

antoniVS04.05.2018 03:06 

+4|-9

может вам стоит округлить до 500 аренду ваших новотсроек, которая давно перевалила за? вашей стороне будет удобнее подсчитывать круглую сумму.
ps тут когда-то присутствовал персонаж с многообещающим ником Моксым Ебэсько, не помню, что он писал, но его ник соответствует вашим перлам чуть более, чем полностью)

Lamo225.04.2018 10:47 

+11|-23

Объясните пожалуйста, ну вот с какого потолка вы берете свои "средние" цены?! Средняя цена 1ки на окраине, пусть и в новострое, 15-17к? Лол, что?
Какая арендатору разница какого года постройки сам дом? - его интересует только состояние самой квартиры здесь и сейчас. Он ведь в любой момент может съехать - он же не инвестор...
Кроме заказухи от застройщиков и риэлторов здесь статьи и аналитика бывает?

Алeкс25.04.2018 11:46 

+8|-15

Рынок оттолкнулся от дна и витает в облаках. Знакомый снимает 1к в новострое КГС в Днепровском районе з 8тыс, сейчас повышают до 10, будет съезжать Статистика абсолютно оторвана от зарплат.

Lamo225.04.2018 12:17 

+13|-24

Я говорю о том, что здесь в ценах на аренду постоянно врут. Сейчас сам проверил - здесь, на домике, аренда в новостройках всех видов 1к; в качестве окраины выбрал районы: академгородок, теремки 1-2, виноградарь (и это еще без левого берега, который дешевле на 2к) - 90 предложений, средняя цена 10к. Откуда 15-17к спрашивается? И так во всех подобных статьях

Apollon_03.05.2018 10:48 

+5|-14

Согласен, таких цен как они тут пишут, нет на рынке. Однуха в новострое стоит 10 максимум 11к, причем не зависимо почти от района. За неделю лично сам смотрел однухи в аренду, одна в спивочем поле возле берковца 10к, другая в науковом тоже за 10. Минусы берковцов - расположение и инфраструктура, зато отличная квартира и планировка и парковка и к/у. В науковом плюс - расположение и этаж - 18, красивый вид, но минусы - нет парковки, магазинов, планировка похуже, и с к/у непонятно сколько из-за качелей по поводу этого жк. Да, в герцен парке есть подороже, 11-12 до 15, но это пока не все поделали ремонты. Судя по материалам этой статьи, я свою хрущевку на дорогожичах пусть и с ремонтом могу сдать за 11-12??? Я только за, только вот вряд ли.

М а к с и м 03.05.2018 17:50 

+16|-8

Судя по Вашему тексту, Вам нечем заняться: живу в убогой хрущевке, в безденежье, хожу-мечтаю по квартирам, что смогу снять, когда свалятся деньги. При всём этом делаю выводы!
Когда примелькаетесь на рынке аренды, походите на предмет покупки, помечтайте))). Разнообразие всё же.

Lamo225.04.2018 12:07 

+11|-18

Риэлторы негодуют - минусят усиленно =))

М а к с и м 25.04.2018 14:35 

+23|-6

Не тяните за 15-17 тысяч новострой на окраине, рассмотрите гостинки и хрущи за 9-10 тысяч на окраинах.

antoniVS29.04.2018 22:50 

+2|-4

Моксим, гле вы видели 3комнатные гостинки?

antoniVS04.05.2018 02:56 

+1|-3

или за 15-17 здоровые двухи в царских домах/сталинках центра, например Прорезная.

Apollon_05.05.2018 01:53 

+5|-9

Максим, скиньте пожалуйста хотя бы три реальных объявления гостинок ну или хрущей за 9-10 НА ОКРАИНАХ. Очень хочу снять такую )))))))))))))))

S201827.04.2018 08:39 

+11|-12

http://domik.ua/novosti/za-skolko-mozhno-snyat-kvartiru-v-samyx-komfortnyx-gorodax-ukrainy-infografika-n255780.html
В Марте 2018 года "Информационно-аналитический отдел Domik.ua" опубликовал такие средние цены на аредну 1/2/3комнатных в Киеве - 8000/11000/12000.
Прошел месяц...
***Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Park Lane» Владимир Мирянов, цены на аренду квартир в Киеве в апреле текущего года не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.***
В общем... тут что-то не то. Или с агентом В.Миряновым, который не понимает что, например, 16000 это в два(!) раза больше чем 8000. Или с информационно-аналитическим отделом портала, который рисует цены на аренду с потолка...

gerbut27.04.2018 09:37 

+8|-2

Спасибо за комментарий.

В Марте 2018 года "Информационно-аналитический отдел Domik.ua" опубликовал такие средние цены на аредну 1/2/3комнатных в Киеве - 8000/11000/12000

Данные, которые вы приводите, относятся к ценам на аренду 1/2/3комнатных квартир в Киеве в старом жилом фонде, а не в новостройках. В таблице цен на аренду 1/2/3 комнатных квартир в домах старого жилого фонда в Киеве в апреле 2018 года приведены следующие цены - 9000/10000/12000 грн. Если обратить внимание на то, что в марте цены составляли 8000/11000/12000 грн, то можно заметить, что цены действительно не изменились.

Lamo227.04.2018 12:15 

+4|-8

Как вы объясните цену в статье однокомнатной на окрание в новостройке 15-17,5к, если по данным домика 10к?

gerbut27.04.2018 12:21 

+11|-2

Обозначим, что при написании данной статьи, мы ориентировались не на данные портала, а на данные, полученные вследствие консультации со специалистами в области недвижимости.
Но если рассматривать данные портала, можно увидеть предложения по аренде однокомнатной квартиры в новостройке на окраине за 15-17,5к и выше.

antoniVS04.05.2018 02:54 

+5|-7

а если рассматривать предложения не из портала, а Киева то можно рассмотреть предложения по аренде 1к в новостройках на окраине за 7.5 и даже ниже

Lamo204.05.2018 10:28 

+2|-4

Можно увидеть на окраине за 15-17,5к и выше если смотреть в самый конец списка упорядоченного по стоимости аренды. Но речь ведь о средней - она 10к для новостроек. Зачем так грубо стрелки переводите?

Алeкс28.04.2018 18:37 

+4|-12

Lamo2, все очень просто объясняется, если при купле-продажи недвижимости риэлторы еще могут пригодиться, то при аренде смысла в них нет вообще, вот и пытаются завлечь арендодателей с их квартирами высокими ценами.

Anatolii_7830.04.2018 20:13 

+4|-12

Лучше купить свое в рассрочку чем платить по 15000 или как хотят 20000 за аренду. Ж-л-обст-ву нет предела, хотят отбить потраченое на квартиру за счет аренды за пару лет. а еще и комуналку повесить. :)))

S201827.04.2018 15:11 

+1|-2

Согласен, не заметил что там только старый жилой фонд. Однако, в мартовской статье - средние цены в городе. Так что давайте посмотрим не цены на окраине, а все категории. Для однокомннатной квартиры - от 9000 до 13000 в апреле против СРЕДНЕЙ 8000 в марте.

gerbut27.04.2018 15:24 

+7|-1

Средние цены приведены как в статье за март, так и за апрель.
В апреле средние цены на аренду однокомнатной квартиры в доме старого жилого фонда составили 9000-13000 грн. При этом в марте - от 8000 до 14000. В таком случае о какой средней цифре в 8000 грн идет речь?

S201830.04.2018 08:36 

+1|-2

В статье(линк выше) написано, буквально, следующее:
Киев, однокомнатная, март - 8000.
Откуда взялась 14000 за март? Я в статье за март этого не вижу.
Среднее диапазона от 8000 до 14000 будет совсем не 8000(разве что все квартиры кроме одной стоят 8000, а одна 14000)

antoniVS04.05.2018 02:51 

+2|-6

на Домике за пару лет была лишь одна статья с ценами аренды в старом фоне похожими на реальные, месяца полора назад. через неделю все вернулось на круги своя, с привлечением авотриетных экспертов и их железобетоннх данных. как та статья с табличкой вообще проскользнула на Домик- вопрос немного другого характера.

М а к с и м 27.04.2018 09:45 

+22|-4

Чтобы быть в тренде, т.сказать "идти в ногу со временем", нужно читать аналитику, получать новую информацию. И если кому-то ещё удается снимать дешевле приведенных в статье цен, то это заслуга отнюдь не Ваша, арендаторы. Это недоработки брокеров или недополучение актуальной информации хозяевами. Лучше бы "донесли" и в прямом, и в переносном смысле, а не критиковали эксперта и автора.

М а к с и м 27.04.2018 09:48 

+20|-6

А то только могут сидеть на шее у арендодателя, платя минимальную арендную плату и критикуя всех и вся.

Lamo227.04.2018 12:12 

+3|-16

Это ты и твои коллеги по 10 минусов рисуете за объективную информацию? Я привел данные с этого же портала - ответь, максимка, чем они отличаются от "твоих"?

М а к с и м 27.04.2018 12:44 

+21|-3

Отвечу Вам: я ориентируюсь не по Вашим желаниям и не по данным, приведенным на портале или в статье. Я отталкиваюсь от цен своих квартир, которые годами сдаю, вижу спрос, динамику, желания и возможности, на грани которых балансирую. Не демпингую (чего ради?) и простой не более нескольких дней в год-два.

Lexandariy30.04.2018 13:48 

+9|-15

Как всегда сплошная манипуляция данными. Мой пример: Сдаю 1-к квартиру 43м2, на Позняках на Гргоренко, дом 2012 года, в квартире в 2014 сделан качественный ремонт. Техника брендовая среднего ценового диапазона. Цена сдачи 6500 грн! Я сам снимаю за городом в 1,5 км от Киева, 2к квартиру 82 м2, дом комфорт класса, потолки 3м, обычный евроремонт. Цена 6500 грн!
Потому цены в статье - это Хотелки.

М а к с и м 30.04.2018 22:29 

+18|-5

О, так мы соседи! Я сдаю свою на Григоренко 22/20, угол Ахматовой. Практически Ваш метраж, ремонт самый экономный, самое дорогое - унитаз 500 грн., плитка украинская от 60 до 100 грн., никаких поддонов, ванны или душевой, всё из плитки (душ), двери по 200 грн., варочная поверхность.
Кухня, основание кровати и шкаф-купе с Вияра, цены 4-летней давности. Но ремонт стильный, потолки и несущие колонны монолита вскрыты грунтовкой и всё!!! Полки, кухня открытые, шкафа-купе тоже открытые, вместо ящиков мебельных черные ящики от фруктов, (квартиранты в восторге от этой идеи), стулья Икеа, никакой духовки. Холодильник и машинка Samsung i Lg. Всё про всё менее 3000 у.е.
Повторюсь: ремонт очень стильный, лофт, грубый и практичный. Сейчас сдается за 14000 грн.,+ вся коммуналка, раньше в долларах было больше. Проект окупится через 1,5-2 года. Но считаю его не очень удачным из-за плохого района и большого метража. В ближайший год буду с него выходить, продам тысяч за 60-70. В итоге получу: 1) возврат инвестиции, 2) добавленную стоимость, 3) 80-100% от инвестиции в зависимости от времени продажи в виде ренты (деньги уже работают в других проектах).

January night02.05.2018 09:45 

+11|-2

Максим, если не секрет, почему неудачный район для аренды? В какой бы сейчас вложили? Мне рекомендуют Нивки и говорят, что самый перспективный на будущее для проста цен Троещина. И как новичку в этом деле – присмотреть лучше смарт или все-таки лучше с кухней для более длительной аренды и лучшего контингента или собирать деньги до небольшой, но двухкомнатной? Сейчас есть бюджет 35-40 тыс., есть возможность откладывать по 2 в мес., спешить некуда, но деньги хранить в банках тоже неспокойно на душе. Лучше по этому бюджету искать или же докладывать?

Elizabeth KK02.05.2018 12:58 

+8|-1

Присоединяюсь к вопросу, правда бюджет скромнее – 23 пока только. Но вот в новострой уже вкладывать не хочу. Огромная благодарность за совет заранее.

М а к с и м 03.05.2018 18:00 

+10|0

Левый берег, в 5-летней перспективе сдачи квартиры и 5-летнем недополучении например, 100 у.е. в месяц, посчитайте. А теперь эту разницу капитализируйте. Вот уже и лишние 1/2 квартиры в новострое. А всего лишь разница в районе при одинаковом пороге входа.
Троещину рассмотрите, когда выходы из метро будут плиткой облицовывать.
В выборе отталкиваетесь не от квартиры, а от спроса на квартиры. Ведь у нас это в основном студенты и молодые специалисты. В каких районах ВУЗы и работа? Явно не на Троещине и Харьковском. Оболонь - парадокс, там тоже можно.

January night03.05.2018 18:13 

+5|-1

Спасибо за совет! Подскажите, пожалуйста, по размеру квартиры. Я так понял, что 43 метра - это много. Какой оптимальный, чтобы и контингент был нормальный?
Конечно, лучше Печерск или Центр, но за 40 там новострой не купишь :(

January night03.05.2018 18:18 

+5|-2

Опыта то нет, читаешь тут, что лучше хрущевки для сдачи нет и не будет. Но, не хотется как-то даже для сдачи покупать уже устаревшее жилье.

Алeкс04.05.2018 12:25 

+3|-1

Если заначка в баксах, то может лучше и хрущ. Новостройщики зимой цены подняли, бакс упал почти на 10%, а цены те же.

January night04.05.2018 13:49 

+4|0

Вот в том-то и дело - я смотрю цены на аренду и покупку Троещина vs Нивки. Есть сдеча за 12 на Троещине при покупке в этом же доме за 45 с ремонтом (Данькевича), а есть и за 9 на Нивках при покупке за 60 в это же подъезде (Глория парк). И как тут не прогадать?...
Присматриваю готовое, т.к. деньги у коллег уже лежат в стройках у "надежных" застройщиков с задержкой более года и со статусом на сайтах "сдан в эксплуатацию" при отсутствии воды и электрики, техпаспортом на руках и неизвестной перспективой на права собственности. И квартиры немаленькие - на все семейство.
Вот, к примеру, "Нивки-Парк" от Интеграла - вполне надежный, ходил осенью к ним на просмотр - уже тогда была задержка сдачи. Сейчас еще не сдан, земля не отведена до сих пор. Красят фасад в очень много слоев уже не один месяц..."Велком Хом" на Толбухина от Фундамента - сдача должна была быть этим летом. Застройщик тоже не самый последний - объект сейчас замороженный, а я себе локти ходил кусал, что на акцию не успел денег дособирать.

January night04.05.2018 14:16 

+3|-1

Деньги разбросаны по банкам в гривневых депозитах.

Алeкс04.05.2018 14:19 

+2|-8

Троещина за 12 це фантастика если без золотого унитаза. В Парковых Озерах сейчас 10 предложений 1-к по 9, так там 15 минут ходу до метро.

January night04.05.2018 14:25 

+1|0

Красный кирпич с подземным паркинго. Я сам в шоке, особенно от цен на покупку квартиры здесь. И какая-то особенно разница кирпич или не квартиранту-то, если новострой и дом утеплен?

М а к с и м 03.05.2018 22:14 

+10|-2

У меня были 2 гостинки минимального метража в Святошино, до 2014 года я сдавал их по 3200-3500-3600-4000 грн. в месяц, но в долларах это было терпимо. В июне 2014 года съехали студенты из одной, чтобы не было простоя, еле сдал за 4000 при уже совсем другом долларе. Это был первый звоночек советскому жилью. Правда потом ценник за 2 года дошел до 6000 грн., но в долларах печалька была(((. И в 16 году избавился от них и вложился в 3 квартиры новостроя в т.ч. и на Нивках, минимальные метражи, но более 40 метров (меньше не было). Сейчас с получением документов за 1,5 года они выросли в долларе на 60-75% и стремятся выше. Если продать, то получится 6 маленьких гостинок, т.к. те снизились минимум в 1,5 раза. И это инвестирование на падающем рынке!!!
Брать для аренды только новострой минимального метража у надёжного застройщика и минимальным циклом строительства. Тогда и добавленная стоимость будет огромная, и максимальный доход от аренды на вложенный доллар. Вторичка советской эпохи дорога в энергоэффективности, старые коммуникации, подъезды, планировки, контингент, планировки. Я остался только в центре в такой недвиге, и то царского периода.

January night04.05.2018 13:33 

+1|0

А стоит ли смарт покупать? или все-таки маленькую, но кухню?

М а к с и м 04.05.2018 15:50 

+7|-1

А где Вы смарт видели? Я постоянно монитора, у нормальных застройщиков только в КТ видел. И в КГС на полпути от Лукьяновки до Подола, но там это н/фонд и перспектива лет 5-7 ожидать, т.е. 100% не вариант. Даже в Файна Таун маленькие квартиры с 2 окнами. Мне больше европейский вариант определения смарт-квартиры приемлем: это квартира с одним окном (а не как у нас: умная квартира, или маленькая квартира). Если вопрос стоит купить 2 смарт-квартиры по 20-25 метров или одну обычную квартиру 40-50 метров, то однозначно две смарт. Две будете сдавать например по 10, а одну за 15. Логика такая.

January night04.05.2018 16:00 

+3|-1

Комфорт Таун смотрел, он у меня был второй в рейтинге после Троещины с готовым ремонтом. Но пока я ходил и думал - уже в постороенном доме от застройщика все разобрали, остались только в строящемся, но как писал выше, это сейчас не мой вариант. И тоже левый берег, да еще на месте не совсем хорошего завода.
Спасибо за совет!

Codename2603.05.2018 15:17 

+4|-15

Мой знакомый снимает 3ху на Антоновича в доме начала 90х. Евроремонт, встроенная дорогая техника и мебель, встроенный унитаз и душевая кабина. И за все это он платит 12 тысяч + коммунальные.
А вы - или крайне удачливый тип, или врёте. Склоняюсь ко 2 варианту.
Вся Украина живет в одном мире, а вы, судя по всему, в другом. С пони и радугой.

Алeкс03.05.2018 19:49 

+5|-13

на работе околопочти тридцати человек снимают квартиры, в основном соломенский район, жд вокзал, есть печерский, позняки и левый, не шикарные, как любят писать успешные риэлторы, но и не совок, 1-2к в районе 6-8тыс, новострои на левом максимум 10тыс.

М а к с и м 03.05.2018 22:27 

+13|-3

Без обид, но! Когда кто-то приводит в пример знакомых, то те всегда снимают очеееееень дёшево, очень крутую и обязательно в хорошем районе. Когда Вы вибираете определенный товар, посмотрев ценник 10-20 магазинов, останавливаетесь на минимальном. Это логично.
Когда кто-нибудь из знакомых хочет сдать, всегда просмотрев аналоги выставят по максимальной цене.
Я годами здесь говорю и при необходимости так поступаю: дайте объявление от хозяина на сдачу квартиры на раскрученный сайт: на работу лучше не идти в эти дни, работать всё равно не дадут, оборвут телефон.

antoniVS04.05.2018 02:25 

+3|-10

про "я годами здесь говорю..." лучше и не скажешь) разве что-"...одно и то же"

Алeкс04.05.2018 07:53 

+7|-12

Годами говорю, но средняя з/п растет на 10% в год. Просто интересно, кто по профессии ваши арендаторы. Чтобы снимать за 14тыс нужно получать хотя бы 30, а сейчас только с закрытых банков куча людей без работы, хотя все умные и с в/о + понаехавшие.

antoniVS04.05.2018 02:20 

+9|-2

про Максима-вразрядку тем, кто заходит регулярно и в теме, все очевидно, на Домике есть и еще пара аналогичных персонажей, но и ваш знакомый снимает, видимо, давно и потому дешево. 12 цена двушки, а то и однухи в тех местах. Треха по вашему описанию стартует 15+комм, но может стоить и под 20 (если свежак в современном стиле)

М а к с и м 04.05.2018 09:36 

+9|-1

Для Алекс по поводу контингента арендаторов: вв центре 2 года снимала 1 девушка - нотариус с бабушкой, свою квартиру они продали, чтобы получить лицензию и арендовать под контору помещение. 30 тысяч если и получала, то в день. Съехала, купив себе готовую квартиру в новом доме. Потом снимала 1 девушка-француженка, в киевском офисе своей фирмы-работодателя работала. Потом были беженцы, пара. Но недолго, купив себе недвигу, съехали. Сейчас живёт врач более 2-х лет, рядом достроил квартиру и уже год ремонт не может осилить, пашет на 2-х работах 7 дней в неделю. Как я понял, ему могут занести и 500 и 1000 в день за его работу.
А гостинки в основном IT начинающие, студенты, офисные работники всегда снимали.

antoniVS04.05.2018 02:15 

+2|-4

мы все соседи, как выяснилось. григоренко 18, без стильного ремонта с ящиками от фруктов (отделка от застройщика+кафель+заст.балкон) недорогая кухня, гардеробная. стиралка, диван у арендаора свои. 5500+комм. понимаем. что цена ей 6500 хоть завтра, но арендатор хоть и без слюней от наших дизайнерских припадков, зато тихий и пунктуальный в оплате..

М а к с и м 04.05.2018 10:12 

+11|-4

Если специализированный портал приводит информацию о средних ценах аренды в разных сегментах, а участники рынка не готовы к такому тренду и новым реалиям, может ли это быть ценовым пузырём на рынке аренды?
Грозит ли Киеву массовый исход населения, пустующее жильё и коллапс КРН?
Не будут ли пустые улицы, спортзалы, рестораны нормой, как в эти майские дни, не повторит ли Киев судьбу Братиславы, Вильнюса, когда все успешные уедут жить в Европу, на острова, только не на затянувшиеся праздники в отпуск, а в купленные домики и квартирки на Средиземноморье и навсегда? Сколько вокруг наших сотрудников уже скупились? У меня на работе каждый второй. Это тоже новые реалии...

 

Бизнес новости

 
цена: от 22 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 16 235 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: 29 106 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >За сколько можно арендовать квартиру в Киеве в апреле 2018 года