> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Сколько стоит аренда квартир в Киеве в июне 2018 года

Сколько стоит аренда квартир в Киеве в июне 2018 года


14.06.2018 11:01  13 комментариев

Индикаторы рынка жилой аренды в столице.

Как сообщил порталу Domik.ua специалист по аренде недвижимости АН «Каштан» Василий Калимулин, цены на аренду квартир в Киеве в июне текущего года не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.

В 80% случаев квартиросъемщики интересуются одно- и двухкомнатным жильем в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда. Трехкомнатные квартиры пользуются небольшим арендаторским спросом.

По информации агентств недвижимости столицы, квартиросъемщики выбирают жилье с качественным ремонтом, современной бытовой техникой и мебелью.

Агент по аренде недвижимости АН «Квартирант. укр» Александр Волков рассказал, что чаще всего арендаторы предпочитают снимать квартиры, стоимостью до 14000 грн в месяц.

Потенциальные квартиросъемщики при поиске жилья обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Наиболее востребованными считаются объекты, расположенные рядом со станциями столичного метрополитена и наземной транспортной развязкой. Около 70% арендаторов выбирают многоквартирные дома с минимальной удаленностью от места работы и объектов социальной инфраструктуры.

Читайте также: Цены на покупку квартир в Киеве в 2018 году

Какие районы выбирают арендаторы

Ведущий консультант по аренде недвижимости АН «Park Lane» Ирина Бубенко сообщила, что арендаторы, в зависимости от своего бюджета, выбирают разные районы Киева. Квартиросъемщики, которые располагают небольшими средствами, интересуются арендой квартир в жилых многоквартирных домах, расположенных в Святошинском, Соломенском, Подольском, Оболонском, Днепровском, Деснянском и Дарницком районах города.

Арендаторы, рассматривающие варианты дорогой аренды жилья, зачастую предпочитают жилые объекты в Печерском, Шевченковском (центр) и Голосеевском (центр) районах столицы.

Спрос на аренду квартир в пригороде Киева

По словам Александра Волкова, квартиры в жилых многоквартирных комплексах, расположенных в пригороде Киева, пользуются спросом среди квартиросъемщиков с небольшими финансовыми возможностями. «Стоимость аренды жилья в новостройках, построенных за чертой столицы значительно выгоднее, чем в ее пределах. Потому арендаторы, стремящиеся сэкономить деньги, интересуются арендой квартир в пригороде», - рассказал эксперт.

Зачастую квартиросъемщики предпочитают арендовать жилье в Вишневом, Софиевской и Петропавловской Борщаговке.

О том, насколько комфортно проживать в новых многоквартирных жилых комплексах пригорода столицы можно узнать на форуме новостроек под Киевом.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

По мнению Ирины Бубенко, квартиры в многоквартирных домах старой постройки Киева остаются востребованными среди арендаторов. «Около 95% квартиросъемщиков, которые рассматривают варианты аренды жилья в старом жилом фонде, не интересуются типом постройки объекта. Данный критерий выбора важен при покупке квартиры. Арендаторы предпочитают снимать жилье как в кирпичных, так и в панельных многоквартирных домах», - сообщила риэлтор.

В большинстве случаев квартирами в объектах старой постройки интересуются квартиросъемщики с целью экономии средств. Специалист добавила, что наиболее выгодные предложения по аренде жилья в столице, арендаторы часто находят в массивах Куреневка, Ветряные Горы и Троещина.

Для получения объективной картины формирования цен на рынке аренды мы опросили ряд экспертов и ниже приводим их данные:

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Киеве в июне 2018 года по словам Ирины Бубенко:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

10000-12000

14000-15000

15000-16000

Прицентральные районы

9000-10000

12000-13000

13000-15000

Окраина города

8000-9500

10000-12000

12000-13000

По словам Василия Калимулина, средний диапазон цен таков:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

10000-12000

15000-16000

16000-17000

Прицентральные районы

9000-10000

12000-14000

15000-16000

Окраина города

8000-10000

10000-12000

12000-14000

Александр Волков назвал следующие цены на аренду квартир в столичных домах старого жилого фонда:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

12000-14000

14000-15000

15000-18000

Прицентральные районы

11000-12000

13000-14000

14000-15000

Окраина города

8000-10000

11000-12000

13000-14000

Мы проанализировали данные, полученные, от трех экспертов, и составили срез средних цен предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Киеве:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

10000-14000

14000-16000

15000-18000

Прицентральные районы

9000-12000

12000-14000

13000-16000

Окраина города

8000-10000

10000-12000

12000-14000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Черкассах можно в среднем за 2800-3000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В июне 2018 года жилье в новостройках Киева пользуется популярностью среди квартиросъемщиков. По словам Василия Калимулина, арендаторский спрос направлен на многоквартирные жилые комплексы разных классов. Одинаково востребованными считаются новостройки как бизнес-, так и экономкласса.

Эксперт рассказал, что не больше 5% квартиросъемщиков рассматривают варианты аренды квартир с оформленной субсидией. Большинство арендаторов готовы платить за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Ирина Бубенко отметила, что потенциальных квартиросъемщиков привлекает развитая внутренняя инфраструктура новостроек. Так, 80% арендаторов интересуются наличием на территории жилого многоквартирного комплекса парковой зоны, наземного паркинга, продуктовых магазинов либо супермаркетов.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Киева в июне 2018 года по словам Ирины Бубенко:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

15000-16000

16000-18000

18000-20000

Прицентральные районы

14000-15000

15000-16000

17000-19000

Окраина города

12000-13000

13000-15000

15000-17000

Данные, предоставленные Василием Калимулиным, отличаются от цен, озвученных Ириной Бубенко, по всем сегментам квартир:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

18000-20000

20000-30000

22000-35000

Прицентральные районы

16000-17000

18000-19000

20000-21000

Окраина города

15000-16000

17000-18000

19000-20000

Александр Волков отмечает, что средние цены на аренду квартир в новостройках Киева выглядят так:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

15000-16000

16000-16500

17000-18000

Прицентральные районы

13000-14000

14000-15000

15000-17000

Окраина города

12000-13000

13000-14000

14000-15000

Ниже представлена таблица средних цен предложений аренды жилья в новостройках Киева, составленная на основании данных, озвученных риэлторами:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

15000-20000

16000-30000

17000-35000

Прицентральные районы

13000-17000

14000-19000

15000-21000

Окраина города

12000-16000

13000-18000

14000-20000

В таблицах показаны средние цены на аренду квартир в столице. В действительности показатели могут отличаться, поскольку зависят от площади, типа планировки, качества ремонта и локации жилого объекта.

Больше информации о том, почему квартиросъемщики предпочитают проживать в новых многоквартирных жилых комплексах столицы можно узнать на форуме новостроек Киева.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в июне 2018 года

Какой процент арендодателей отказывает арендаторам с животными

Александр Волков сообщил, что 95% столичных арендодателей не сдают квартиры арендаторам с домашними животными. Максимальное количество отказов адресовано квартиросъемщикам, желающим снимать жилье с собаками либо котами. Собственники опасаются, что дорогостоящие предметы интерьера и мебели в квартире могут быть повреждены питомцами.

По мнению эксперта, некоторые арендодатели соглашаются сдавать жилье арендаторам, при условии что их животные будут находиться в клетках.

Читайте также: Что делать украинцам, сдающим жилье, чтобы остаться в рамках закона и не лишиться прибыли

Какой процент собственников отказывает квартиросъемщикам с детьми

По словам Александра Волкова, 50% собственников в Киеве отказываются сдавать жилье арендаторам с детьми дошкольного возраста. Такие арендодатели боятся, что ребенок может нечаянно нанести ущерб современной бытовой технике и мебели в квартире. Помимо этого, собственники полагают, что дети могут испортить обои, разрисовав их карандашами либо ручками.

При этом 50% арендодателей относятся к таким квартиросъемщикам положительно, соглашаясь сдавать им жилье как на краткосрочный, так и на долгосрочный период.

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

Риэлторы Киева рассказали, что в 95% случаев арендаторы и арендодатели не идут на нотариальное заверение арендного договора. Эксперты утверждают, что стороны избегают данной процедуры из-за стремления минимизировать налоговую ответственность перед государством. Если фискальная служба Украины выявит такое нарушение, владелец заплатит штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. При этом заверять договор на аренду недвижимости нотариально предпочитают не больше 5% арендаторов и арендодателей.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий по состоянию на май 2018 года

Прогноз экспертов Dоmik.ua

В среднесрочной перспективе стоимость аренды квартир в Киеве меняться не будет. Эксперты утверждают, что причин для роста либо снижения цен на аренду жилья не наблюдается. Арендаторский спрос будет ориентирован на квартиры небольших площадей в новостройках и многоквартирных столичных домах старой постройки. Востребованными среди квартиросъемщиков останутся как центральные, так и отдаленные от центра районы города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 3826

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 13

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 13 - Сколько стоит аренда квартир в Киеве в июне 2018 года

ЛИЗ7718.06.2018 22:56 

0|-1

И кому теперь нужно будет сдавать эти квартиры за 8000 грн. и влаживать деньги. Стал себе на зарплату среднюю в 13 тис. по Киеву и спиш спокойно.И небудет больше алчности, жабностихозяев как многие тут пишут. И кому нужен такой будет сраный бизнес? А работать я вижу могут все, даже пинсионеры.

SV4P18.06.2018 10:04 

+11|-13

О, свежая статейка для извечно алчных арендодателей, с приобретенным страхом продешевить)))

М а к с и м 18.06.2018 11:56 

+12|-6

Ну почему же сразу с приобретенным? По моим наблюдениям у предприимчивых людей "рациональность" заложена с рождения.

nikita9818.06.2018 12:20 

+10|-2

Согласен. а с 14 года, как с цепи сорвались, я уже как 4 год не могу себе позволить снять однушку самостоятельно. Сейчас снимаем втроем двуху за 13+коммуналка, так хозяйка недавно заявила, что если у нее отберут субсидию, то она поднимет аренду до 15,5тыс… И хоть бы кто налог платил, «предпрениматели» hреновы!

М а к с и м 18.06.2018 12:54 

+3|-4

Не отберут, не те деньги, чтобы лишать субсидий. Тем более что если субсидия оформлена на ту квартиру, которую Вы снимаете, то логично, что разницу с платежей без субсидии оплачивают квартиранты.
А если же субсидия оформлена на основное место жительства хозяев, им будет приятно переложить дополнительные расходы семейного бюджета на квартирантов.

Алeкс18.06.2018 16:25 

+2|-8

Лишь бы нам за съёмную хату,
Не подняла хозяйка квартплату
И носками зарплату не выдали
А то будем глотать костыли ©
а по теме, вы на хрещатике живете? коллега на жилянской за 10тыс на двоих 2-к снимают.

antoniVS19.06.2018 09:57 

+2|0

Снимите на троих 3ку на массиве за 8 и не мучайтесь)

М а к с и м 17.06.2018 17:07 

+17|-5

На окраинах города 1-комнатные квартиры в старом жилом фонде 8000-10000 грн., в новых домах на тех же окраинах 12000-16000 грн. И это в отпускные летние месяцы, когда десятки тысяч студентов съезжают с квартир и столько же дачников на лето сдают временно свое столичное жильё. В августе-сентябре можно смело 30-50% накидывать сверху из-за сезонного спроса, всё равно всё подберут начисто.

antoniVS18.06.2018 01:23 

+5|-14

Та накинете сразу вдвое, чего мелочиться, все равно, как горячие пирожки и очереди на просмотры с ночи занимают

antoniVS18.06.2018 01:27 

+3|0

Так и есть- первая очередь Министерского, это ведь уже старый дом, и на окраине как раз, 9500, правда с паркоместом

Алeкс18.06.2018 10:54 

+2|-10

Арендодатели жгут напалмом. Агонь, агонь, агонь, агонияяя!

М а к с и м 18.06.2018 11:58 

+9|-4

Заработок, заработок, заработок..., и так каждый месяц по несколько тысяч у.е. с нескольких квартир. Чем не европейская пенсия или з/плата!?

Алeкс18.06.2018 16:31 

+2|-3

у меня один коллега у экс-депутата снимает, тоже рантье местный с десятком квартир, так тот так за заработок на форумах не переживает и вообще не светится)

 

Бизнес новости

 
цена: 16 500 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 15 208 грн./м2
тел: 0673258178
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 56 000 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 36 030 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 35 064 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от 16 750 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 9 154 грн./м2
тел: (098) 188 16 93

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Сколько стоит аренда квартир в Киеве в июне 2018 года