Цены на квартиры в Ровно в феврале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Кварталъ» Светлана Панасюк, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Ровно в феврале 2017-го, практически не изменились, по сравнению с декабрем 2016 года , когда цены были снижены на 15%.

Спрос покупателей наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса в старом жилом фонде. Чаще всего покупатели приобретают жилье в ценовом диапазоне от $16000 до $20000.

«В феврале 2017 года самыми главными требованиями покупателей на рынке жилой недвижимости Ровно являются доступная цена и качественный ремонт в квартире. Клиенты предпочитают приобретать жилье с готовым ремонтом, нежели делать его в квартире после покупки, самостоятельно», - рассказала Светлана Панасюк.

По данным агентств недвижимости Ровно , владельцы квартир, при продаже жилья в Ровно , всегда готовы к торгу. Средний размер скидки на квартиру экономкласса может составлять от $2000 до $3000.

Период продажи квартиры зависит от степени мотивации собственника продать жилье. Также на срок продажи жилья влияет цена. Так, если цена соответствует рыночной, период продажи может составить месяц-два. Если же цена превышает рыночную стоимость квартиры, срок продажи может длиться более длительный период времени.

Чаще покупатели приобретают квартиры, расположенные в центре города и районах, приближенных к нему — улицы Киевская, Пухова, Черновола и Соборная. Также пользуется спросом жилье, которое находится недалеко от железнодорожного вокзала — улицы Ровенская и Басовкутская.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Ровно в I квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в Ровно высокая. Квартиры в новых жилых комплексах пользуются популярностью в городе, особенно среди клиентов с большим бюджетом. Застройщики возводят новые ЖК в основном в центре города.

«Такое жилье приобретают молодые семейные пары без детей», - отметила Светлана Панасюк.

В феврале 2017 года покупатели не предпочитают приобретать квартиры больших площадей, в связи с ростом тарифов ЖКХ в Ровно.

По словам риэлторов Ровно , 50% покупателей приобретают жилье на этапе проектирования объекта, и 50% - ввода дома в эксплуатацию. Клиенты, которые не доверяют застройщикам Ровно , предпочитают покупать жилье на этапе сдачи жилого объекта в эксплуатацию. В то же время, покупатели, внимательно изучившие репутацию застройщика и ознакомившиеся с его деятельностью, могут приобрести квартиру на этапе котлована.

20% покупателей предпочитают приобретать квартиры в новостройках, для последующей их сдачи. Клиенты, которые не могут позволить себе купить новую квартиру, предпочитают арендовать жилье в Ровно без посредников.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ровно от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Ровно предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором жилья. В городе представлено 11 многоэтажек экономкласса, 9 — комфорт-класса, 3 — класса «бизнес», 2 — премиум-класса и 1 социальная новостройка. Такой богатый классовый сегмент дает покупателям большой выбор, в зависимости от цены и требований, выдвигаемых к новому жилью.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно узнать на форуме новостроек Ровно.

Читайте также: Какой процент, за свои услуги, берут риэлторы при продаже квартиры в разных городах Украины: инфографика

Цены на квартиры старого жилого фонда

Квартиры старого жилого фонда также пользуются популярностью среди покупателей. Прежде всего, такие квартиры предпочитают клиенты среднего возраста, в связи с ограниченным бюджетом.

Наиболее популярными требованиями к таким квартирам являются следующие:

• Косметический ремонт в квартире.
• Наличие полного комплекта мебели.
• Развитая транспортная инфраструктура.

Светлана Панасюк отмечает, что для клиентов среднего возраста наличие вблизи дома сети общественного транспорта, является главным требованием при покупке жилья.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Ровно в феврале 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Луцке можно за $11000 на окраине города в старом жилом фонде.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Ровно в феврале 2017 года

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Ровно в феврале 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта и качества ремонтных работ. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на свет в Ровно в феврале 2017 года

Гонорар риэлтора

По словам агента по продаже недвижимости АН «Ideal Group» Валерия Наумец, средний размер гонорара риэлтору в Ровно — 6%. Услуги брокера по сделке купли-продажи оплачивают и покупатель, и продавец, по 3% каждый.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению Светланы Панасюк, цены на квартиры в Ровно в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Валерий Наумец предполагает, что стоимость жилья в домах старого жилого фонда будет снижаться из-за увеличения количества предложений продаж квартир в новостройках.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017