Чем отличаются квартиры малой площади от «смарт» и «гостинки»: диалог с застройщиком

О том, что собой представляют маленькие квартиры и чем они отличаются от других устоявшихся форматов мини-жилья, отвечают киевские застройщики (смотреть каталог ) на страницах портала недвижимости Domik.ua.

Читайте также: Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете

Отличие мини-квартир от советских «гостинок»

Представители застройщиков рассказали о характеристиках жилья, которые отличают современные квартиры уменьшенной площади от советских малометражных квартир. Мини-квартиры в новостройках определяются следующими параметрами:

- основная задача маленьких квартир — избавиться от неиспользуемых метров;

- планировки более эргономичны;

- возможность перепланировки на этапе строительства;

- наличие террасы или застекленной лоджии, балкона;

- грамотное зонирование, вследствие чего практичное размещение санузлов и других комнат;

- использование материалов и технологий, нацеленных на улучшение энергоэффективности жилья;

- собственная инфраструктура в зданиях и на придомовой территории новостройки;

- современный подход к строительству домов, качественная звукоизоляция полов, увеличенные оконные проемы, потолки от 2,7 метров — удобства, которых нет в домах с «гостинками».

Читайте также: Как живется на 11 квадратных метрах в мини-квартире в Киеве: фотофакт

По словам застройщиков, главным фактором считается качество современных строительных материалов и технологий возведения домов. Следующим важным фактором считается современный подход к планированию жилых помещений и возможность перепланировки на этапе строительства.

Застройщики отказываются от названия «смарт»

Застройщики, которые не используют трендовый формат «смарт» в классификации своих маленьких квартир, негативно относятся к попыткам заработать на людях с помощью такого маркетингового хода. Слыша понятие «смарт» представители жилых комплексов, в которых продаются подходящие по площади квартиры, по-разному реагируют на такой вопрос. Их комментарии можно сформулировать в несколько пунктов, которые раскрывают отличие маленьких от смарт-квартир:

- называть любое жилье, площадь которого составляет менее 30 квадратных метров — некорректно и не соответствует действительности;

Читайте также: Смарт-квартира до 30 квадратных метров: предложения застройщиков Правого берега Киева

- правильное понятие «смарт» не зависит от площади. На самом деле «smart» — это тщательный, продуманный подход к зонированию пространства, использование многофункциональной техники и мебели;

- единственно близкое на украинском рынке жилья понятие к настоящему значению «смарт» — это использование энергосберегающих технологий, внедрение системы «Умный дом» или ее элементов;

- маленькие квартиры пользуются хорошим спросом и без модной приставки «смарт»;

- застройщик остается честным перед своим покупателем;

- в некоторых случаях, планировки квартир не были названы «смарт» из-за того, что при проектировании планировок квартир и в начале строительства понятие «смарт-квартира» еще не звучало на украинском рынке жилья.

Ко всему прочему, застройщики подметили, что к ним часто обращаются клиенты, которые сами относят мини-квартиры к модной категории «смарт». Так что без умной маркетинговой стратегии похожее жилищное предложение пользуется хорошим спросом.

Читайте также: Студио, смарт-квартиры и апартаменты: законность новых тенденций на рынке недвижимости

Современные планировки мини-квартир разрабатываются по технологиям функционального зонирования

В подготовке материала участвовали 5 строительных компаний:

- Пасечник Вероника, руководитель отдела маркетинга компании «Perfect Group»

- Коваленко Олеся, управляющий директор компании «SunDevelopment»

- Ивашкин Виталий, руководитель центра продаж ЖК «Святобор» от компании «Инвест-Будресурс»

- Шемоньев Глеб, специалист по связям с общественностью и СМИ строительной корпорации «Укрбуд»

- Лаевская Анна, заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд»

В поиске популярного маленького жилья, желая сэкономить, инвестор увидит много заманчивых предложений от застройщиков в новостройках с сомнительной репутацией. По этой причине рекомендуем предварительно ознакомиться с проблемными проектами, которые опубликованы в статье «Незаконное строительство в Киеве 2017: полный список по районам».

Используя удобный сервис для поиска столичной недвижимости на сайте Domik.ua, можно найти готовые квартиры в новостройках Киева.

На первичном рынке жилья в Киеве гораздо больше предлолжений маленьких квартир, чем квартир, которые именуют «смарт». С чем связана такая маркетинговая стратегия столичных компаний читайте в статье «Застройщики Киева отказываются называть свои мини-квартиры «смарт». Почему?».

Больше информации об акциях и новшествах на киевском рынке жилья, а также мнение других инвесторов и ответы представителей застройщиков — все это находится на форуме рынка новостроек смотреть.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017