Динамика цен на квартиры на Шулявке с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир на Шулявке в долларах США с начала 2016 года снизились на 7,7%, с $1267/кв. м по состоянию на 1 января до $1170/кв. м на 23 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в массиве Шевченковский (центр) с начала года упали на 10,4%%, с $2129/кв. м до $1908/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Шевченковском районе в настоящее время выставляют на продажу квартиры по цене $1454, тогда как в начале года этот показатель составлял $1546/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району за указанный период составляет 6%.
Актуальные цены продавцов квартир на Шулявке смотрите здесь .
Читайте также: Динамика цен на квартиры на Татарке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир наиболее распространенных типов на Шулявке.
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 9,5%. Минимальное падение средних цен предложений наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 5,2%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Шулявки .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 23 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1275 | 1154 | -9,5 |
| Двухкомнатная раздельная | 1288 | 1218 | -5,4 |
| Трехкомнатная раздельная | 1217 | 1154 | -5,2 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Шулявке с начала года упали на 7,5% - с $1263/кв. м на 1 января до $1169/кв. м на 23 декабря.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Шулявке приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 23 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 840 | 960 | +14,3 |
| «Старая панель» | 1127 | 902 | -20 |
| «Типовая панель» | 1245 | 933 | -15,1 |
| «Улучшенная типовая панель» | 1316 | 1020 | -22,5 |
| «Старый кирпич» | 1026 | 904 | -11,9 |
| «Улучшенный кирпич» | 1252 | 976 | -22,1 |
| «Украинский кирпич» | 919 | 1015 | +10,4 |
| «Дореволюционные» | 1446 | 1259 | -13 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «улучшенная типовая панель» - на 22,5% с начала года. Наибольшая положительная динамика зафиксирована в сегменте «сталинки» - на 14,3% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Сырце с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
