Динамика цен на квартиры в Шевченковском районе за 2016 год
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир в Шевченковском районе в долларах США в 2016 году снизились на 6,2%, с $1546/кв. м по состоянию на 1 января до $1450/кв. м на 30 декабря. Для сравнения, средние цены на квартиры в Соломенском районе за прошлый год упали на 9%, с $1101/кв. м до $1002/кв. м.
Актуальные цены продавцов квартир в Шевченковском районе смотрите здесь .
В среднем по Киеву продавцы в декабре 2016 года выставляли квартиры по цене $1075/кв. м, тогда как в начале года этот показатель был равен $1186/кв. м. Таким образом, средние цены предложений продажи квартир в столице за истекший год снизились на 9,4%.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Святошинском районе за 2016 год
Рассмотрим динамику средних цен, предложений продажи квартир различных типов в Шевченковском районе в 2016 году.
Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 10,5%. Наименьшая отрицательная динамика средних стартовых цен за тот же период, наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – 2,7%.
Информацию о жилом фонде и инфраструктуре района можно найти в видеообзоре исторического центра Киева .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1283 | 1167 | -9,1 |
| Двухкомнатная раздельная | 1514 | 1474 | -2,7 |
| Трехкомнатная раздельная | 1684 | 1507 | -10,5 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро в Шевченковском районе с начала года упали на 8,7% - с $1650/кв. м на 1 января до $1506/кв. м на 30 декабря 2016 года.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Шевченковском районе приводим данные о средних минимальных ценах предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Дореволюционные» | 1528 | 1254 | -18 |
| «Сталинки» | 1144 | 1106 | -3,3 |
| «Старая панель» | 766 | 733 | -4,3 |
| «Типовая панель» | 919 | 855 | -7 |
| «Улучшенная типовая панель» | 1092 | 922 | -15,6 |
| «Старый кирпич» | 876 | 755 | -13,8 |
| «Улучшенный кирпич» | 1144 | 965 | -15,7 |
| «Украинская панель» | 715 | 680 | -4,9 |
| «Украинский кирпич» | 1141 | 1164 | +2 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «дореволюционные дома» - на 18% за 2016 год. Положительная динамика зафиксирована только в сегменте «украинский кирпич» - 2% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других районах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
