24.01.2018

Итоги 2017-го и прогнозы на 2018 год от NOVBUD



В начале 2018 года компания-застройщик NOVBUD делится результатами работы в 2017-м и планами на текущий год.

Интервью с Дмитрием Ткаченко, руководителем департамента управления проектами компании NOVBUD , продолжает цикл статей, в которых рассказывается о достижениях и успехах за прошедший год и делятся планами и прогнозами в уже наступившем году – специально для портала Domik.ua .

Domik.ua: Как менялись цены на первичном рынке недвижимости в ваших жилых комплексах в течение 2017 года?

NOVBUD: Не буду оригинален, если скажу, что в нашей стране себестоимость большинства товаров и услуг привязана к курсу доллара. А строительная отрасль – наиболее зависима от валютных колебаний. Тем не менее, обладая собственными ресурсами и, учитывая покупательскую способность инвесторов, на протяжении 2017 года компании NOVBUD удалось избежать существенного удорожания квадратного метра жилья.

Domik.ua: Как менялись приоритеты покупателей новостроек в 2017 году?

NOVBUD: Покупатели стали гораздо более требовательными к застройщикам. В первую очередь, это обусловлено переизбытком предложений на рынке недвижимости. Согласитесь, инвестору есть из чего выбирать. Исходя из этого, он стал обращать внимание не только на цену, но и на качество строительства, сроки сдачи предыдущих объектов и репутацию компании. И лишь убедившись в надежности застройщика, принимал решение о приобретении квартиры в новостройке.

Во-вторых, выбирая жилье в пригороде столицы, покупатели смотрят не на отдельно строящиеся дома, а на жилищные комплексы с наличием широкой линейки объектов инфраструктуры. Например, в жилом комплексе «Петровский квартал» , на территории которого находятся детский сад и школа, медицинский центр и аптеки, магазины, банковские и почтовые учреждения, рестораны, спортклубы: всего 150 объектов инфраструктуры. Важный аспект – удобная транспортная доступность с развитой сетью общественного транспорта. Наличие детских и спортивных площадок, прогулочных и парковых зон – тоже в числе приоритетов.

Общий план построенной части жилого комплекса «Петровский квартал»

Domik.ua: Какого класса жилье продавалось лучше всего? Какие новые форматы/нововведения появились в ваших жилых комплексах в 2017 году?

NOVBUD: Несколькими годами ранее мы прогнозировали, что будет увеличиваться спрос на квартиры небольшой площади и квартиры-трансформеры. Это связано, прежде всего, с ограниченным бюджетом покупателей, и постоянным ростом цен на жилищно-коммунальные услуги. Поэтому мы предусмотрели на строящихся объектах всех трех ЖК, в том числе, квартиры небольших форматов с возможностью спроектировать их в соответствии с личными пожеланиями инвестора. Но при этом мы не отказались от строительства полнометражных квартир в жилых комплексах семейного типа. Отметив оживление потребительского спроса на жилье бизнес-класса , уровень интереса к которому постепенно возвращается к докризисному, мы начали учитывать и этот сегмент инвесторов.

Поэтому, наиболее востребованными в 2017 году в наших жилых комплексах были квартиры в проектах застройки экономкласса (в силу экономической выгодности), и квартиры в новостройках комфорт-класса (обладающие рядом преимуществ, например, наличием собственного дворика).

Читайте также: Надежные застройщики в 2017 году

Domik.ua: По вашему мнению, какие самые важные события 2017 года произошли в строительном бизнесе?

NOVBUD: Появился ряд положительных изменений в законодательстве (например, отмена декларативного метода строительства). Вместе с тем, 2017 год ознаменовался оттоком качественной рабочей силы в страны Европейского Союза. Застройщики были вынуждены работать в условиях острого дефицита национальных кадров, но при этом строго придерживаясь заявленных сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Несмотря на такие вызовы на рынке труда, за прошедший год компания NOVBUD ввела в эксплуатацию более 70-ти тысяч кв. м жилья в пригороде столицы. Только в ЖК «Петровский квартал» с 53-мя уже заселёнными домами новоселье отпраздновали покупатели квартир в 7-ми комфортных и уютных домах комплекса, 5 домов находятся на этапе ввода в эксплуатацию, и ещё 33 – на стадии строительства. Активно возводим жилой комплекс «Квартал Крюковщина» , где ведутся работы по строительству 7-ми секций разной этажности. В ЖК «Новые Теремки» от NOVBUD работы по строительству первой очереди, а это – 4 дома, выполнены уже на 95%.

Пешеходная аллея на территории жилого комплекса «Петровский квартал»

Domik.ua: Какими достижениями вашей компании за 2017 год вы гордитесь?

NOVBUD: В 2017 году наши темпы продаж оставались на таком же высоком уровне, что и в 2016-м. Приятно отметить, что вначале 2017-го по версии журнала «Forbes» компания NOVBUD вошла в десятку топ-застройщиков Украины. А по итогам деятельности минувшего года заняла третье место в ТОП-3 в независимом рейтинге застройщиков пригорода столицы среди 45-ти представленных на рынке.

Кроме того, компания получила награду «Надежный застройщик Киевской области». А в рамках церемонии награждения премии Ibuild от Конфедерации строителей Украины, один из крупнейших проектов компании NOVBUD – «Петровский квартал», был справедливо отмечен премией «Лучший жилищный комплекс формата «город в городе» .

И, безусловно, самое главное наше достижение – признание и доверие инвесторов, построенные и строящиеся дома и счастливые семьи.

Детская площадка в одном из дворов жилого комплекса «Петровский квартал»

Domik.ua: Ваши планы на 2018 год. Какие новые форматы вы планируете реализовать в своих проектах в 2018 году?

NOVBUD: В 2018 году NOVBUD нацелена на новые достижения и намерена увеличивать обороты строительства, ведь в планах компании – запуск и реализация проектов более чем на 100 тыс. кв. м. А именно: строительство нескольких новых масштабных жилых комплексов в Киеве и пригороде столицы. Также планируем ввести в эксплуатацию еще около 120 тыс. кв. м возводимого жилья.

И, о чём уже упоминалось выше, – компания будет расширять предложения по квартирам в новостройках, как эконом-, так комфорт- и бизнес-класса.

Награды компании и визуализация жилого комплекса «Петровский квартал»

Domik.ua: Поделитесь прогнозами дальнейшего развития строительного бизнеса в Украине в 2018 году.

NOVBUD: Учитывая текущий стремительный жизненный темп в целом, и широкий круг предложений на первичном рынке недвижимости в частности, покупатель станет еще более требователен в своих предпочтениях. А это будет стимулировать застройщиков постоянно работать и над качеством сданных объектов, и над тем, чтобы обеспечить инвесторам максимально комфортное проживание.