Как изменились цены на квартиры на Подоле с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир на Подоле в долларах США с начала 2016 года снизились на 11,3%, с $1739/кв. м по состоянию на 1 января до $1542/кв. м на 2 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Куреневке с начала года упали на 11%, с $1009/кв. м до $899/кв. м.
В среднем продавцы квартир в Подольском районе в настоящее время выставляют жилье по цене $885, тогда как в январе этот показатель составлял $1127/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району составляет 21,5%.
Актуальные цены продавцов квартир на Подоле смотрите здесь .
Узнать об инфраструктуре и жилом фонде массива можно, посмотрев видеообзор Подола .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Виноградаре с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов, на Подоле. В целом динамика цен отрицательна во всех сегментах:
Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 31% с января по декабрь нынешнего года. Наименьшая отрицательная динамика, зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир. Цены предложений на этот тип жилья за тот же период упали на 13%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 2 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1319 | 911 | -31 |
| Двухкомнатная раздельная | 1925 | 1632 | -15,2 |
| Трехкомнатная раздельная | 1719 | 1497 | -13 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Подоле с начала года упали на 8,7% - с $1838/кв. м на 1 января до $1678/кв. м на 2 декабря.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Подол приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 2 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Дореволюционные дома» | 1198 | 1239 | +3,4 |
| «Сталинки» | 1167 | 1087 | -6,9 |
| «Старый кирпич» | 1057 | 897 | -15,1 |
| «Улучшенный кирпич» | 1153 | 1102 | -4,4 |
| «Украинский кирпич» | 1576 | 1360 | -13,7 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Подол наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 15,1% с начала года. Наименьшая отрицательная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «улучшенный кирпич» - на 4,4% за тот же период. В сегменте «дореволюционные дома» минимальные цены предложений продажи квартир с начала года повысились на 3,4%.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Ветряные Горы с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
