Как изменились цены на квартиры в массиве Ветряные Горы с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир на Ветряных Горах (Подольский район) в долларах США с начала 2016 года снизились на 38,8%, с $1235/кв. м по состоянию на 1 января до $756/кв. м на 25 ноября. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в массиве ДВРЗ с начала года снизились на 5,5%, с $831/кв. м до $785/кв. м.
В среднем продавцы квартир в Подольском районе в настоящее время выставляют жилье по цене $896, тогда как в январе этот показатель составлял $1127/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика по району составляет 20,5%.
Актуальные цены продавцов квартир в массиве Ветряные Горы смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Печерский (центр) с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир, различных типов, в массиве Ветряные Горы. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 52% в рассматриваемый период. В сегментах однокомнатных и двухкомнатных раздельных квартир снижение цен предложений продажи также весьма значительно – более чем на 30% с начала года.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 25 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1245 | 829 | -33,4 |
| Двухкомнатная раздельная | 1064 | 690 | -35,2 |
| Трехкомнатная раздельная | 1486 | 713 | -52 |
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Ветряные Горы приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старый кирпич» | 734 | 691 | -5,9 |
| «Типовая панель» | 870 | 1000 | +14,9 |
| «Украинский кирпич» | 1214 | 1238 | +1,2 |
| «Старая панель» | 1021 | 872 | -14,6 |
| «Улучшенный кирпич» | 818 | 806 | -1,5 |
| «Сталинки» | Нет предложений | 617 | |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Ветряные Горы наблюдается в сегменте «старая панель» - на 14,6% с начала года. Максимальная позитивная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «типовая панель» - на 14,9% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Печерск с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
