Как изменились цены на квартиры на Виноградаре с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир на Виноградаре в долларах США с начала 2016 года снизились на 13,4%, с $985/кв. м по состоянию на 1 января до $853/кв. м на 25 ноября. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в массиве Ветряные Горы с начала текущего года упали на 38,8%, с $1235/кв. м до $756/кв. м.
В среднем продавцы квартир в Подольском районе в настоящее время выставляют жилье по цене $896, тогда как в январе этот показатель составлял $1127/кв. м. Таким образом, отрицательная динамика по району составляет 20,5%.
Актуальные цены продавцов квартир в массиве Виноградарь смотрите здесь.
Узнать подробнее об инфраструктуре и жилом фонде массива можно, посмотрев видеообзор Виноградаря .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Печерский (центр) с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов, в массиве Виноградарь. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 18,2% с января по ноябрь нынешнего года. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 10,6% с начала года.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 25 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1002 | 820 | -18,2 |
| Двухкомнатная раздельная | 987 | 882 | -10,6 |
| Трехкомнатная раздельная | 960 | 826 | -14 |
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Виноградарь приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 25 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 769 | 716 | -6,9 |
| «Типовая панель» | 818 | 701 | -14,3 |
| «Улучшенная типовая панель» | 727 | 662 | -9 |
| «Старый кирпич» | 792 | 713 | -10 |
| «Украинский кирпич» | 855 | 979 | +14,5 |
| «Украинская панель» | 1039 | 927 | -10,8 |
| «Улучшенный кирпич» | 829 | 664 | -20 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Виноградарь наблюдается в сегменте «типовая панель» - на 14,3% с начала года. Максимальная позитивная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 14,5% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Печерск с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
