Как изменились цены на квартиры на Русановке с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние цены предложений продажи квартир на Русановке в долларах США с начала 2016 года снизились на 3,5%, с $1103/кв.м по состоянию на 1 января до $1065/кв.м на 18 ноября. Для сравнения, стартовые цены на вторичное жилье в Радужном массиве за аналогичный период упали на 5,5%, с $922/кв.м до $871/кв.м.
Согласно данным портала на 18 ноября, продавцы квартир Днепровского района выставляют жилье в среднем по цене $932/кв.м. В январе нынешнего года средние цены на продажу квартир в Днепровском районе равнялись $1031/кв.м – таким образом, в целом по району отрицательная динамика за данный период составляет 9,6%.
Актуальные цены продавцов квартир на Русановке смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Никольской Слободке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику цен на различные типы квартир на Русановке. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение средних цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 16,7% с начала года. Стартовые цены предложений продажи однокомнатных квартир упали меньше – на 9% за тот же временной промежуток. В сегменте двухкомнатных раздельных квартир зафиксировано повышение средних цен предложений на 5,8%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Русановки .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Однокомнатная | 1174 | 1068 | -9 |
| Двухкомнатная раздельная | 1035 | 1095 | +5,8 |
| Трехкомнатная раздельная | 1184 | 986 | -16,7 |
Средние цены предложений продажи вторичного жилья возле метро на Русановке с начала года упала на 14,3% - с $1218/кв.м на 1 января до $1044/кв.м на 18 ноября. Цены на квартиры возле метро в Днепровском районе в долларах США за тот же период снизились на 17% - с $1175/кв.м до $976/кв.м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Русановке приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Старая панель | 863 | 789 | -6,8 |
| Типовая панель | 892 | 937 | +5 |
| Старый кирпич | 847 | 864 | +2 |
| Улучшенный кирпич | 1132 | 987 | -12,8 |
| Украинский кирпич | 1892 | 1901 | +0,5 |
В сегментах «типовая панель», «старый кирпич», «украинский кирпич» на Русановке зафиксировано повышение средних минимальных цен предложений продажи квартир, тогда как в сегментах «старая панель» и «улучшенный кирпич» минимальные цены предложений продажи вторичного жилья с начала года снизились.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Левобережном массиве с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
