Как изменились цены на квартиры в Левобережном массиве с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние цены предложений продажи квартир в Левобережном массиве в долларах США с начала текущего года снизились на 8,8%, с $1240/кв. м на 1 января до $1131/кв. м на 11 ноября. Интересно, что стартовые цены на вторичное жилье в Комсомольском массиве за аналогичный период также упали на 8,8%, с $1074/кв. м до $980/кв. м.
Средняя цена предложения продажи квартир в Днепровском районе сейчас составляет $932/кв. м, что на 9,6% меньше, чем в начале года. По данным на 1 января продавцы квартир данного района выставляли недвижимость по средней цене $1031/кв. м.
Актуальные цены продавцов квартир в Левобережном массиве смотрите здесь .
Читайте также: Стабильность киевского рынка недвижимости и выборы в Америке: в чем связь
Рассмотрим динамику цен на различные типы квартир в Левобережном массиве. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение средних цен предложений продажи наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 10,3% с начала 2016 года, тогда как стартовые цены на трехкомнатные раздельные квартиры упали значительно меньше – на 2%. В сегменте двухкомнатных раздельных квартир зафиксировано повышение средней стоимости квадратного метра за истекший период на 5,5%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Левобережного массива .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 11 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1234 | 1107 | -10,3 |
| Двухкомнатная раздельная | 1125 | 1187 | +5,5 |
| Трехкомнатная раздельная | 1160 | 1137 | -2 |
Средняя цена предложений продажи квартир возле метро в пределах Левобережного массива с начала года снизилась на 18,4%, с $1404/кв. м до $1146/кв. м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Левобережном массиве приводим таблицу минимальных средних цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена 1 кв. м на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена 1 кв. м на 11 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 869 | 849 | -2,3 |
| «Украинский кирпич» | 786 | 684 | -13 |
| «Улучшенный кирпич» | 1110 | 1109 | 0 |
| «Украинская панель» | 793 | 902 | +13,7 |
Лидером падения минимальных цен предложений продажи с начала 2016 года являются квартиры в домах типа «украинский кирпич». В январе продавцы такого жилья предлагали квартиры по цене $786/кв.м, тогда как на 11 ноября – уже по $684/кв. м. Таким образом, снижение минимальной стоимости квадратного метра в этом сегменте с начала года, составило 13%. Напротив, в сегменте «украинская панель» минимальная цена предложения продажи с начала года выросла на 13,7%.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе: классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в жилом массиве ДВРЗ с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году, можно на нашем форуме .
Комментарии посетителей