Как изменились цены на квартиры в Академгородке с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние стартовые цены на продажу квартир в Академгородке (Святошинский район) в долларах США с начала 2016 года снизились на 7,5%, с $1025/кв. м по состоянию на 1 января до $948/кв. м на 2 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Подоле с начала года упали на 11,3%, с $1739/кв. м до $1542/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Святошинском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $887, тогда как в начале года этот показатель составлял $945/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району составляет 6,1%.
Актуальные цены продавцов квартир в Академгородке смотрите здесь .
Ознакомиться с жилым фондом и инфраструктурой жилого массива можно, посмотрев видеообзор Академгородка .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Куреневке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов, в массиве Академгородок. В целом динамика цен отрицательна во всех сегментах:
Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 11,9% с января по декабрь нынешнего года. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – цены предложений на этот тип жилья за тот же период упали на 2,3%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 2 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1008 | 925 | -8,2 |
| Двухкомнатная раздельная | 1020 | 997 | -2,3 |
| Трехкомнатная раздельная | 1055 | 930 | -11,9 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро в массиве Академгородок с начала года упали на 9% - с $1086/кв. м на 1 января до $988/кв. м на 2 декабря.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Академгородок приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 2 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 929 | 891 | -4,1 |
| «Типовая панель» | 945 | 847 | -10,4 |
| «Улучшенная типовая панель» | 895 | 785 | -12,3 |
| «Старый кирпич» | 887 | 718 | -19,1 |
| «Улучшенный кирпич» | 911 | 663 | -27,2 |
| «Украинская панель» | 862 | 728 | -15,6 |
| «Украинский кирпич» | 838 | 809 | -3,5 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Академгородок наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» - на 27,2% с начала года. Наименьшая отрицательная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 3,5% за тот же период.
Ознакомиться с особенностями жилых домов разных типов можно в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Виноградаре с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
