Как изменились цены на квартиры в Беличах с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние стартовые цены на продажу квартир в Беличах в долларах США с начала 2016 года снизились на 9,8%, с $934/кв. м по состоянию на 1 января до $843/кв. м на 2 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в Академгородке с начала года упали на 7,5%, с $1025/кв. м до $948/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Святошинском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $887, тогда как в начале года этот показатель составлял $945/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району составляет 6,1%.
Актуальные цены продавцов квартир в Беличах смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Подоле с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир, различных типов в массиве Беличи. В целом динамика цен отрицательна во всех сегментах:
Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 12,8% с января по декабрь нынешнего года. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – цены предложений на этот тип жилья за тот же период упали на 2,2%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 2 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 951 | 906 | -4,7 |
| Двухкомнатная раздельная | 944 | 823 | -12,8 |
| Трехкомнатная раздельная | 866 | 847 | -2,2 |
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Беличи приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 2 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 713 | 645 | -9,5 |
| «Улучшенная типовая панель» | 861 | 762 | -11,5 |
| «Старый кирпич» | 760 | 714 | -6,1 |
| «Украинский кирпич» | 922 | 887 | -3,8 |
| «Типовая панель» | 894 | 728 | -18,6 |
| «Улучшенный кирпич» | Нет предложений | 675 | |
| «Украинская панель» | 784 | 752 | -4,1 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Беличи наблюдается в сегменте «типовая панель» - на 18,6% с начала года. Наименьшая отрицательная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 3,8% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Куреневке с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
