П’ять заміських житлових комплексів із доступними квартирами

Навесні 2021 року світова спільнота повільно, але впевнено приходить до усвідомлення: коронавірус з нами надовго, навіть незважаючи на винахід вакцин. Пандемія впливає на всі сфери життя, в тому числі на розвиток великих міст. Експерти стверджують, що городяни масово переїжджають до передмість, і цей тренд збережеться надовго. 

Але не всі мають можливість купляти котеджі за нечувані гроші або квартири в клубних комплексах класу «бізнес». Журналісти порталу Domik.ua вибрали п'ять найпопулярніших приміських напрямів і дізналися, в яких місцевих новобудовах можна придбати квартиру за 700-900 тис. грн. При виборі ми керувалися перевагами, які забудовник пропонує своїм інвесторам, та надійністю проєкту на Bild.ua. Нагадаємо, що Індекс надійності новобудови — це оцінка, яку отримав ЖК в результаті аналізу по 42 параметрах, серед яких дозвільні документи, репутація девелопера, вчасність введення в експлуатацію тощо. Також ми розглядали частково здані комплекси, щоб інвестори мали можливість придбати вже готову квартиру.

Києво-Святошинський напрям: квартира за 619 тис. грн у ЖК /Чайка\ (Чайки)

Влітку 2020 року Києво-Святошинський район увійшов до складу Бучанського, але кияни за звичкою називають цей напрям Києво-Святошинським. Локація займає друге місце за кількістю новобудов: на різних етапах зведення тут знаходиться 176 житлових комплексів. Петропавлівська та Софіївська Борщагівки, Святопетрівське, Чайки — найпопулярніші локації району. Близькість до Києва, безліч зелених зон і озер зробили цей напрям популярним серед тих, хто хоче бути ближче до природи та одночасно без проблем добиратися до столиці.

Житловий комплекс /Чайка\, розташований в однойменному селі — одна з найбільш затребуваних новобудов регіону. На території 39 га забудовник ОМОКС планує зведення 38 будинків від 4 до 16 поверхів. 33 будинки вже введені в експлуатацію та заселені. Оскільки /Чайка\ будується за принципом «міста в місті», її мешканці мають всю необхідну інфраструктуру. Тут працюють медичні клініки, аптеки, поштові та банківські відділення, кафе, ресторан, салони краси та магазини формату «біля дому». Також в розпорядженні жителів /Чайки\ — два муніципальних дитячих садки, державна початкова школа, три приватних дитячих садки та чотири приватних школи. І це тільки початок, адже торговельно-побутова інфраструктура комплексу продовжує розвиватися.

Але головна перевага проєкту — в тому, що будинки житлового комплексу /Чайка\ впритул прилягають до соснового бору, й дорослі дерева ростуть навіть на території новобудови. Насичене фітонцидами повітря — дієвий засіб лікування захворювань дихальних шляхів, нервової системи та відмінний антидепресант.

У квітні нинішнього року в /Чайці\ можна купити однокімнатну квартиру 34,36 кв. м за 619 тис. грн. Квартири в нових будинках передаються власникам із чорновим оздобленням, встановленими вікнами та вхідними дверима. Забудовник пропонує інвесторам можливість купити квартиру в безвідсоткове розтермінування до 12 місяців або оформити іпотеку в партнерському банку.

Житловий комплекс /Чайка\ в селищі Чайки

Читайте також: ЖК /Чайка\: як оформити іпотеку під 7% від банку «Глобус»

Ірпінський напрям: квартира за 744 тис. грн у ЖК «Гранд Бурже» (Буча)

Найактивніше в нинішньому році забудовується Ірпінський напрям — тут зводиться 283 житлових комплекси. Ірпінь, Буча, Гостомель і Ворзель є найпопулярнішими серед інвесторів містечками. Більшість місцевих живуть тут, а працюють у Києві, адже дорога до столиці займає 15-20 хвилин на автомобілі за відсутності заторів.

Один із наймасштабніших місцевих житлових комплексів — «Гранд Бурже», що знаходиться у Бучі. Це п'ять житлових будинків і торговельно-розважальний центр, розташовані на ділянці площею 4 га. Висота секцій становить 16-18 поверхів. Новобудова зводиться за монолітно-каркасною технологією із зовнішніми стінами з газоблоку. Перші три будинки «Гранд Бурже» добудовані та введені в експлуатацію. Здавати четвертий та п'ятий будинки девелопер планує протягом нинішнього року. Серед недоліків проєкту можна назвати щільну забудову.

У квітні 2021 року тут можна придбати квартиру-студію 30 кв. м за 744 тис. грн. Житло передається інвесторам з чистовим оздобленням. У квартирах роблять лазерну стяжку підлоги, на кухні та у санвузлі монтують «теплу підлогу». На стінах — машинне гіпсове тинькування. Електрику підводять до точок підключення, в санвузлах та на кухні роблять виведення під сантехніку. Забудовник встановлює сталеві радіатори з терморегуляторами, металеві вхідні двері, всі лічильники. 

Житловий комплекс «Гранд Бурже» у місті Буча

Бориспільський напрям: квартира за 897 тис. грн у ЖК «7'я» (Щасливе)

Бориспільський напрямок посідає третє місце за кількістю новобудов: тут навесні зводиться 46 житлових комплексів. Крім самого Борисполя, популярністю у девелоперів користується село Щасливе. Воно розташоване в 7 км від станції метро «Бориспільська» та відоме тим, що тут працює дитячо-юнацька академія футбольного клубу «Шахтар».

ЖК «7'я» — наймасштабніша новобудова локації. Комплекс являє собою п'ять будинків висотою 5-8 поверхів. Візуально це три будинки, оскільки №1-3 і №2-4 об'єднані, а п'ятий розташований у формі літери «П» між ними. Цокольні поверхи в «Родині» віддані під комерційні приміщення. Між будинками ЖК «Сім'я» облаштовані дитячі майданчики, спортивна зона, тротуарні доріжки, висаджені ялинки та молоді деревця. Але поки в самому центрі двору знаходиться будмайданчик п'ятого будинку, огороджений металевим парканом.

Найдоступніша квартира площею 41,74 кв. м обійдеться інвестору в 897 тис. грн. Житло в новобудові здається з чорновим оздобленням. Будівельники встановлюють металеві вхідні двері з двома замками та МДФ-накладками, радіатори тепла, двокамерні склопакети і двоконтурні котли Protherm Jaguar.

Житловий комплекс «7'я» в селі Щасливе

Броварський напрям: квартира за 901 тис. грн у ЖК Desna Park Residence (Зазим’я)

У Броварському районі в нинішньому році будується трохи меньше об’єктів, аніж в Бориспільському, — 44 житлових комплекси. У даному напрямі популярністю користуються власне Бровари — місто-супутник на сході Київської області, а також села Погреби та Зазим’я. 

Саме в Зазим`ї девелопер Desna PRO зводить свій другий місцевий проєкт — житловий комплекс Desna Park Residence. Він став продовженням альпійського містечка Desna Residence, що розташоване практично через дорогу. Тут на ділянці площею 4,4 га будуть побудовані 9 чотириповерхових будинки в північно-європейському стилі. Головним центром тяжіння стануть романтичні канали з прогулянковими алеями уздовж комплексу та власна паркова зона. Комплекс матиме закриту територію з цілодобовою охороною, камерами відеоспостереження та пропускною системою. Основними недоліками місцевості потенційні інвестори вважають слабко розвинену інфраструктуру Зазим'я та незадовільний стан дороги, що веде до села з Києва.

Навесні нинішнього року однокімнатна квартира в Desna Park Residence площею 45,16 кв. м коштує 901 тис. грн. Житло передається власникам з чорновим оздобленням: стяжкою на підлозі, встановленими вхідними дверима та металопластиковими двокамерними склопакетами. Додатково інвестори новобудови можуть замовити «теплу підлогу».

Житловий комплекс «Десна Парк Резиденс» в селі Зазим'я

Обухівський напрям: квартира за 789 тис. грн у ЖК «Обухівський ключ» (Обухів)

П'яте місце посів Обухівський район із 17 житловими комплексами, які будуються на його території. Локація відома своїми рекреаційними зонами та елітними селищами Козин, Конча-Заспа й Підгірці, тому квартири до 1 млн грн тут вдалося знайти тільки в самому Обухові.

Будівництво ЖК «Обухівський ключ» почалося в 2014 році. Відтоді девелопер здав шість будинків, всього в його планах — будівництво ще семи. Висота будинків економкласу складає 6 і 9 поверхів. На території комплексу прокладається мережа доріг і проїздів, облаштовуються тротуари і пішохідні доріжки. Обладнуються спортивні та дитячі ігрові майданчики, передбачені комфортні зони відпочинку. Власні інфраструктурні об'єкти на території комплексу не передбачені.

Однокімнатну квартиру площею 52,57 кв. м тут пропонують за 789 тис. грн. Житло здається з оздобленням «під ремонт»: на підлозі роблять цементно-піщану стяжку, на стінах — машинне тинькування. Забудовник встановлює вхідні двері, двоконтурний газовий котел, двокамерні склопакети. Балкони залишаються відкритими, власники квартир можуть власноруч засклити їх.

Житловий комплекс «Обухівський ключ» в місті Обухів

Висновки

Найдоступніше житло із цього списку пропонується в житловому комплексі /Чайка\. Разом із нерухомістю інвестор набуває можливість жити практично в санаторних умовах — по сусідству з лісом, озерами, базами відпочинку. Водночас до столиці, а саме до найближчої станції метро «Житомирська», можна доїхати на громадському транспорті за 15 хвилин.

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2021