Внимание застройщиков к пригородам Киева было привлечено с того момента, когда стало понятно, что значительная часть потенциальных покупателей готова жить на некотором расстоянии от столицы. Как правило, на такой шаг решались те, кто считал жилье в самом городе слишком дорогим. Таким образом, начался совершенно естественный процесс оттока людей со средними доходами из столицы с чересчур высокими ценами в более дешевые пригороды.